榮觀房產網1.2017大冶房價會漲嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
2.2017大冶房價會漲嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
3.大冶鳳凰城現在的房價是多少一個平方
近日，筆者了解到，08年以來宜豐縣房產市場價格一路飄紅，目前，住房均價達1500元每平米左右，單筆最高成交價格已經達到了史無前例的2000元/平方米，上升幅度特別明顯，并取得了不錯的銷售量。
但不少消費者卻反映我縣房價過高，不利于縣城的發展。為此筆者走訪了大量消費者和業內人士。
消費者聲音：縣城房價偏高 筆者走訪了一些在外地購房的本地人士，一位剛剛在購了一套兩居室住房的張先生告訴筆者：“我在上高購一套住房所花的錢比在宜豐買房高不了多少，當然情愿在上高買了”。 今年已經60歲的李大爺，以前一直住在南昌，退休后，他就想回家鄉買套住房養老，原計劃在縣城購房，但在宜豐看了一個月房子后，一談起買房的事他不無遺憾地對筆者說：“宜豐縣城確實是個好地方，漂亮、整潔、設備齊全、空氣清新，我們老年人就適宜在這里居住，但是這里的房價遠遠超出我們的預算，人老了，不想欠賬，所以就放棄了在宜豐買房的想法！” 在走訪中，不少消費者把宜豐的房價和周邊縣市進行了對比，他們表示，房價偏高。
因為據他們了解，現在宜春市住房團購價格大概在2000元/平方米左右，周邊縣市的住房均價在1300元/平方米左右，上高的住房價格也要比宜豐低出很多。 多方面分析：房價偏高原因很多 在此次走訪中，筆者收集到不少人對宜豐房價高的原因的分析。
一位長期從事二手房屋交易的黃某告訴筆者：“宜豐房價高的原因在于到宜豐來購買房屋的消費者群體很大。從我們的房屋交易情況看，很多消費者買房目的還是用于自住，由此看出宜豐房屋需求量還是很大，需求量增加了，開發商自然就要漲價。
” “作為消費者，我認為宜豐房價之所以那么高，這還不是開發商們的一種促銷手段而已，房價越高他們的利益越大嘛，而且他們就抓住消費者‘買漲不買跌’的心理肆意漲價，才會把整個房價都抬高。”某學校老師王某說。
目前的房屋價格還是在正常范圍之內，房價高的原因是多方面的。 首先我縣房地產市場剛性需求很大，而目前房源很緊缺，住房供給量不足，這是導致儀隴房價高的主要原因，其次，開發成本的上漲也是我縣房價上升的重要原因。
業內人士認為：高房價不利于縣城繁榮 在走訪中，不少業內人士認為，房價過高會影響到縣城人氣的聚集，將不利于縣城繁榮。 一位從事城市建設工作的陳某說：“宜豐縣城是座山城，需要的不僅僅是漂亮的城市建設，更需要的是人氣的聚集，只有人氣起來才能保證縣城真正的繁榮。
但儀隴的房價在某種程度上阻斷了很多老百姓的進城之路，在高房價面前他們只能望而止步。 ” 對房地產市場一向頗有見解的劉某告訴筆者， 目前宜豐縣城的房價增幅偏大偏快，而目前來購房的仍是普通中低收入家庭，為了買房，就需要他們很長的時間里節約衣、食、用、行、旅游等各方面開支，這對宜豐整個經濟發展是不利的。