榮觀房產網1.2017年上海房價走勢
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
2.2017年未來房價的發展趨勢
房價已經上漲了有十八九年了。
估計不論如何，也用不了再一個18年，也許再有18個月房價就下來了。那要看：第一、開證并全國同時征收房產持有稅。
（1、房房收，不分一二套，不能“這房子是老子兒子七大姑八大姨的房子”借口逃稅。2、年年收。
今年他逃避了，明年未必；3、稅款收上來，按人均面積費用 分給包括老百姓，沒房得更分、多分照顧他們！讓房子多的吐出來。第）第二、放開利率。
低息貸款拿房立即叫停！參考利率——p2p年化收益率。第三、放開宅基地市場。
快快叫停【土地財*】！不然的話**他老人家一定會責怪的。