榮觀房產網1.香河未來房價的走勢會是什么樣的
香河房價長期看漲的理由： 1、漲——靠近北京，受北京房價的直接影響。
2、漲——北京作為一個市，人口數量巨大，相當于英國1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。
3、漲——十八大后，“京津冀一體化”協同發展正式拉開篇章，定為國家戰略，類似以前上海浦東 4、漲——10年來通州副中心發展良好，香河距離較近； 5、漲——目前來看，通州有10到20年發展前景，鋼筋、水泥、人工上漲，所以香河房價會漲。 6、漲——規劃中的京唐城際鐵路，西起北京市，東到唐山市，途徑香河，15分鐘到達北京城中心。
7、漲——北京規劃七環，途徑香河，作為新城鎮發展點，將調整產業結構，協同北京告訴發展。 8、漲——*府對于環北京經濟圈大戰路投資巨大，對于香河發展會有很好的帶動作用。
9、漲——新《北京城市總體規劃》確定了“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間發展布局，中心人口和產業將在15年內實現東移。 10、漲——香河已經成為北方最大的家具銷售集散地、位居全國第二位。
可能會跌的理由： 1、跌——CPI上漲，房價漲幅如果太小或小于CPI上漲指數，就等于跌； 2、跌——只有住宅，如果沒有商業帶動就是一睡城，不會存在大幅上漲。
3、跌——在房價急劇上漲后的調整期可能會出現短期調整型下跌跌。 4、跌——作為投資客戶，現在香河新房推出量較大，二手房有價無市，短期內出手沒有多少利潤空間。
總結：香河的地理優勢非常明顯，從長期看，也從國家的大戰略來看，必定會漲。向燕郊2008時的跌價一樣，也會有短暫的調整期。
長期看，發展潛力巨大。至于長得幅度，要看國家戰略的實施速度，以及客戶出手的時機把握。
我老家是甘肅張掖的，我老家的地理位置遠遠無法與香河相比，人口數量也遠遠少于北京，但是現在有些地方房價都香河還貴，品質卻比這差的多。所以我覺得香河的發展潛力是非常巨大的。
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