榮觀房產網1.深圳南山區大沖村改造為什么停工快半年了
//大概從2009年10月份就沒有動靜
答：
我就住在大沖，昨天問了房東 為什么新聞上說得改造那么好 但是還有那么多村民不愿意拆遷？
房東的回答是：擔心爛尾樓。經歷過深圳房價大起大落的本地人，對風險異常敏感，而且拆遷改造10年的話 意味著這10村民是沒有收入的。
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1.購買改造后好的房子 可能需要等十年
2.購買周邊的房子 比如城市山谷或者英倫名苑 但是感覺這個價錢太貴了 哪位達人給建議？
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大沖附近的樓盤
1.城市山谷 位置安靜 但是價格偏高
2.英倫名苑 位置不錯 比較安靜 適合居家 學位好像是南山外國語學位 大戶型為主
3.科苑花園/科苑學理 環境不錯 比較安靜 是個大型社區 就是房子太舊了
3.朗景園 位置不太好 就馬路邊上 樓下有幾個酒家 如果大沖要進行改造的話 那么居住在里面的人需要忍受n年的噪音和灰塵 還包括深南大道邊上的尾氣 聽一做房地產的哥們說 按照規劃朗景園周邊要建 商業項目 就是寫字樓 從居家的角度上看 不論是風水還是環境都不適合自住.而且出租的話回報率非常低；
20年后估計才開始有回報；
總得來說，如果在大沖買房，最好的房產還是舊改后的新樓或者是英倫名苑/科苑花園/科苑學理這些成熟的社區，至于想借舊改的概念讓房產升值 那還是慎重。房產漲的是預期，好比通地鐵。地鐵沒有通之前房就開始漲了 通了地鐵之后到沒有什么變化。所以舊改的概念在98年就開始炒作上漲了
況且對現在的樓市，從2003年漲到現在 7年了 快趕上抗日，你覺得是繼續上漲的可能性大還是下跌的可能性大呢？