榮觀房產網1.1.十年、二十年后北京的房價將會如何發展
下面寫了很長主要發表下這些天的想法。
先回答你得問題。呵呵怕你沒耐心看！我想知道拿現金20年后翻一翻是怎么理解的。
通脹效益？提高的存款利率跑不過通脹危機。20年后的100元是什么？請去對比20年前的1元在現在社會的地位吧！至于70年產權的問題，沒人敢回答你。
還是那句話這是一*專*的中國。什么都可能發生。
*府決定一切。我們不用去擔心也不用去想。
因為和我們沒關系。如果你是等著結婚或其他剛性住房。
也沒必要等。因為你得房子是自住他不能成為商品。
所以今年買明年買沒什么區別。因為房子今天的價格過20年以后肯定比你放銀行那200多的多。
這個問題最近我也一直在思考中。我今年春節前才回國。
馬上畢業了。還有半年我要投入祖國的懷抱了。
手頭上有當初走之前的3處房產。分別在于秦皇島和北京。
所以最近關注房價和走勢成了我每日必做的課題。因為對我來說面臨的是我要賣房投資實業還是找份工作等房子升值。
我很驚嘆于國家的房價控制*策。國八條中的限購令我瞠目結舌。
最近總有人制造房價恐慌論。這個限購令成功的使房價小程度的下調了。
這個結果很明顯了。這個方法恐怕全世界都為之震驚。
完全違背市場原則的。市場原則的最基本是。
不已主管意見為轉移、而在中國這種特殊的社會環境**環境下。成功的實現了。
中國要比世界發達國家經濟發展差距上幾十年。美國因為房地產市場的崩潰倒是全球性經濟危機。
他是只是一部分但是也是其經濟危機的主要組成體。房地產關系到太多的社會關系。
美國最希望看到的是房地產市場的穩定發展。美國尚且如此。
更何況。
至于人們口中的民生問題，老百姓買不起房子。這不是中國的問題。
是全世界的共同話題。我常年居住韓國首爾。
我住的地方房子價格100多平米基本控制在6到7億左右！按照現在的匯率對比算下來你就知道了。按照韓國目前最流行的88年代這個概念來講。
他們奮斗一生還是沒房子住！也許你認為他們比中國的情況好很多。但是問題是韓國是公認的收入消費最理想的國家。
但是去過韓國的人都知道，大部分的首爾人的居住環境。oneroom到處都是。
淡出人們視線很久的戶籍又從新出現人們眼簾。于是投機者又來了。
出售婚姻。這就是扭曲的*策導致的扭曲的投機。
寫的很多也很亂。有人耐心看下來的。
這邊是我的關鍵了。中國的房價整體飛速上漲責任不能推卸給炒房人。
更不能給投機者。投機者本來就是市場的必有產物。
原因只有一個93年的稅務*策。（不知道的自行查閱）這條*策使得地方*府恐慌了。
于是所謂的地皮饑餓*策出現了。*府開始炒地皮，因為城市需要建設，當官的需要*績。
某某需要貪污。所以房地產商炒高房價成了必然。
不弄高就沒利潤。他們不是慈善家。
其實從*府而言*府從來沒想過房價大跌。如果大跌。
他所牽連的社會效益經濟。將足夠使得中國面臨無法度過的難關。
*府出臺的各項稅收等*策。對房價沒有任何的關系，他是為日漸地皮消少的地方*府提供更加長期有效的財*收入。
所以房價大跌，開發商消失這種事情中國不會發生。除非*府不要財*收入。
但是房價穩定上漲是我們希望得到的結果。不要去和國外比了。
**不同。社會不同。
無法對比。在中國發生的各種人們想都想不到的事情早就證實了這一點，這里是中國。
2.09
呵呵樓上那位說的真有意思，好像這個4萬億不是都用來蓋房的吧，好像只有百分之20是用來建房的，而且是全國啊，拋開人民幣貶值不說，就說說北京的人口，每個外地人都希望把家落在北京，而且很多正在實施，因為北京有著得天獨厚的各地無法比擬的優勢，不僅教育，醫療，就業，現在每年有數以百萬計的外來人口蜂擁至北京，他們住哪？再退一萬步說拋開有錢買房的外地人不說，沒錢的來打工的這些人要租房吧，既然租房就會推動購房吧，誰都知道現在買什么都不能保值惟有房屋不動產可以靈活的運用，有錢人肯定要多置業不管是為了后代還是為了眼前的投資，他們買的多了自然適合的房產就少了，他們買來為了出租賺取租金，房子越多收入也就越多這個不用討論的問題吧，擱誰誰都愿意不干活就掙錢，出租房屋就是這個不干活就掙錢的買賣，我想誰都愿意這么干。
其二北京現在四環以內周邊地區尤其東，西，北部基本上已經沒有可開發的土地了，以后建設都要在五環甚至更遠的地方建設，不管外地人，就說北京人，沒有一個北京人樂意放在城里的房子不住跑到那么遠的地方住的，教育，醫療都相對跟不上誰也不愿意受罪去，既然都不原意去那么四環以內的房子都想擁有，因為方便啊，就現在北京這樣的交通您跑五環外住，上班在三環里，倆個后果，一個是8點上班您5點就起床往里面趕，二就是準時出來上班遲到，就這倆個結局不會再有第三個結果的，都這么想那么四環以內的房價下不下降這個問題就不用爭論了，要說五環以外有可能適當的下降也不會太多變化。總之北京人多，地少物以稀為貴簡單不能再簡單的市場規律了。
樓主自己衡量。