榮觀房產網1.張家港房價
港城樓市迎來“9時代” 2009-11-11 15:31:52 出處： 張家港日報 日前，記者隨一位準備購買新房的朋友在市區樓市轉了一圈。
他本想購買一套單價在五六千元的新房子。從城西轉到城東，再轉到城南，幾乎把市區每個在售樓盤都看了一遍，他很無奈地發現，目前市區樓市“7字頭”、“8字頭”的住宅比比皆是，部分樓盤已經跨過了9000元/平方米，甚至少數樓盤的公寓房單價直逼萬元大關，而他想購買的“5字頭”樓盤已經絕跡，“6字頭”的新樓盤也是為數甚少。
隨著今年樓市的回暖，港城房價也發生了明顯的變化，市區在售樓盤從上半年的優惠促銷到第二、第三季度的暗自抬價，再到眼前的“牛氣十足”的漲價，僅僅半年時間，市區房價也如拋物線一樣不斷攀升。就普通市民最關心的公寓房價格來看，市區多數樓盤的住宅價格經過半年時間，大約上漲20%左右。
以上半年市區普通商品房成交均價7019元/平方米來計算，半年時間，市區新樓盤上漲了1000多元/平方米。以致于采訪時，不少準備購房的市民都遺憾地表示“真后悔上半年沒買房，現在買房就比上半年白白都花了10多萬元”。
就市區在售樓盤來看，大部分唱主角的高檔樓盤分布在城東、城西2個板塊。城東在售的帝景豪園、城西的中聯皇冠、甲江南、匯景豪苑等都是中高檔住宅項目，每平方米單價從7000到9000元不等。
記者從11月份第1周市區樓盤成交統計來看，城西住宅成交均價為7461元/平方米，其中中聯皇冠11月份第1周成交均價為8936元/平方米；城東住宅成交均價7329元/平方米。再從市場上客戶群定位于城市中產人群的金城花園、城市風景、興華豪苑等樓盤來看，這些樓盤的價格也隨著購房者的購買熱情水漲船高，房價也直奔“7字頭”。
記者從網上成交統計來看，11月份第1周，城市風景均價為6637元/平方米，位于香港城北側的興華豪苑則達到了6844元/平方米。而其他板塊在售樓盤如城南的藍湖灣和城中的陽光水岸房價也紛紛奔“8”、奔“9”，甚至部分景觀房的價格也直追萬元大關。
從市區在售樓盤的價格來看，若要在市區購置一套130平方米的三室戶，如再加上一個汽車位，那么一套三室公寓房的總價就需要100萬元左右。 從目前市區在售樓盤的價格不難看出，港城房產市場已經悄然迎來了“9時代”。
而從一些尚未開盤的高檔住宅，如暨陽湖皇冠、皇家首座等樓盤的銷售人員口中了解到，明年這些新開樓盤住宅價格突破萬元大關已是不容置疑的事了。