榮觀房產網1.頤景園二手房是商品房還是拆遷房
回遷房和拆遷安置房有什么區別 拆遷回遷房
是指在原地拆遷安置的房屋 拆遷安置房，是指在人民*府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、
城市基礎設施建設和*事設施建設等行*劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積
向具有本市市區戶口（含農業職業）的被拆遷人定向銷售的
住宅房屋。 他們之間的區別是在人民*府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和*事設施建設等行*劃撥用地上進行房屋拆遷的，
房屋拆遷補償方式是原地產權
調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房
2.2019年寧波房價會不會跌
大家應該清楚2017年的限售的問題，很多人趁著限售前趕緊的投資了很多房子，那么問題來了，有點常識的人應該清楚，房子交付后兩年內是不能買賣的，所以，為什么是2019年10月份開始跌呢，因為2019年10份，當年限售的房子一下子涌入到了市場，會對市場造成很大的沖擊，到時房子你想怎么選都可以，并且大家為了賣出去把收益盡可能的拿到手，會不會降價就不用說了吧！肯定會降20%以上.
因為2017-2019年的房價漲幅是60-100%.大家可以根據自己的區域去做個判斷，都不是傻子，自己去想，句統計，2017年大概有12-15萬套房子買來用來投資的，所以一旦10多萬套房子涌入到市場中，無論是二手房還是新房是逃脫不了降價的，大家現在買不買房子自己清楚了吧！為什么前段時間杭州有人降價100萬賣房子了吧！這都是冰山一角了，才100萬而已，到時候降價30%都是很正常的情況，也就是一套別墅1000萬的話，降價300萬太正常了，其他城市也是一樣的哦！所以最近銀行有人傳出無論你是剛需還是換房等等，都不一定貸款給你買房了，那是因為30%的首付到時候可能變成降價的比例了
3.想在淄博買房,看頤景園的房子現在才5000左右,是不是剩的不多了,
頤景園是期房吧，期房一般價格比現房便宜。
房子價格現在誰也說不準，有說降得有說漲的，要看個人的需求了，你要是急著結婚用這樣的剛性需求不管房價漲跌都得買。。。不著急買的話看看趨勢也行。
現在經濟適用房價格是3000左右，如果正常商品房4000多也我覺得也沒啥降頭了，可以出手，現在我知道的比較便宜的就是過了高架橋的金都花園幾期來，好像四千多，不過要看你喜不喜歡那個位置。。
其實如果不寬裕，二手房也是比較好的選擇，不過二手房房主主觀意識不受市場控制，要價有的也是比較離譜的，還是要多看多研究。
買房子不要只看單價啊，要看看總價，一般大戶型的房子單價比小戶型的要低，主要看你能承受的總價，看看戶型，位置，環境，建筑面積還有實際使用面積等等，現在的新房子一般公攤都比較大，所以在選房的時候一定要好好看清這些。。
房價的分析只是個人觀點，僅供參考啊