榮觀房產網1.九州御府如何
沈陽九洲御府
價 格：均價5500元/平米 [和平區] 長白板塊和平區勝利南街888號
建筑類型： 板樓 洋房 高層 小高層 產權年限： 70年 物業類別： 普通住宅 產權類型： 大產權房 建筑面積： 400000平方米 容 積 率： 1.5 占地面積： 170000平方米 綠 化 率： 40% 方 位： 西南 三環沿線 總 戶 數：2802
戶型面積： 洋房109-170平米 高層68-120平米 小高層90平米 95平米 120平米 道路交通：地鐵九號線、四號線；165、222、324路軌道沿線：4號線，9號線投 資 商：大連九洲建設集團，美國福爾前沿基金管理有限公司開 發 商：沈陽九洲福爾房地產開發有限公司物業公司：沈陽唯爾思物業服務有限公司物 業 費：1.8元/月/平米（不含電梯費）樓盤特色：品牌地產，軌道沿線，低密居所
2.伊川華夏御府房子是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1、我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。