榮觀房產網1.濟南匯隆廣場買了到底有保障嗎
各位關心大地銳城的朋友們，你們好：大地銳城是違法銷售，千萬不要買了，下面就是我作為一個大地銳城業主的血淚史，大家引以為戒。
介紹一下我的情況和開發商的情況。我是2013年4月份買的大地銳城的房子，首付交了50%，接近50萬，當時買房子的時候，售樓的楊女士（聶**，她的孩子，應該在二年級，為人父母，怎么可以靠騙老百姓的血漢錢生活），給我們說5月底辦網簽和貸款，7月份辦房產證，我們就和開發商簽了合同，結果6月初也沒有辦網簽和貸款的消息，6月份的時候我們打電話詢問，給我們說9月份肯定辦理網簽和貸款，7月中旬給我們打電話說，9月份可能也辦不了，可以和她們簽個裝修協議，可以提前進去裝修，但是不能入住，只能裝修，如果要入住，需要每個月給開發商還貸款。
將近100萬的房子，不能走正常途徑，而要和開發商辦貸款，我們肯定是不能接受這種違規操作的。然后我問售樓的楊女士，那你們什么時候可以辦理網簽和貸款，她說她也不清楚了，實在是把我氣炸了，當時買房子給我說的5月底辦理，那么斬釘絕鐵，到現在沒有日期了，他們也不知道什么時候可以辦貸款，這不是扯淡嗎？這是赤裸裸的欺詐。
我們首付50萬放在開發商這里，網簽和貸款辦不了，要求退款，竟然跟我們說公司沒錢，打官司也沒用，天理何在啊！再就是房產證的事，我這幾天通過多方途徑打聽，詢問，大地銳城從08年開始建設，10年交房，按照合同最晚12年應該給所有業主辦理房產證，到現在所有業主都還沒有房產證。主要是因為這個房子是違規加蓋，規劃是19層，建成33層，總共6棟樓，都這樣。
罰款7000多萬，他們總共交了1000多萬，聽規劃局的說，他們到現在就交了一次，也再也沒有交過（買房子的時候給我們說網上都是誣陷她們的，她們本來就打算建33層，只是市里還沒有這種規劃，副市長讓她們先寫19層的，現在罰款也都交好了，7月份就辦證了，開發商怎么可以這么騙人啊）。中間給他們封了一次，不允許他們賣了，不知道怎么回事，在2012年又開始出售了。
再就是這段時間去大地銳城問了幾個業主，我發現好多業主抱有僥幸心理，認為2000戶，怎么可能辦不下來房產證，都等了3年了，要等到什么時候，問題是罰款沒交齊，怎么可能辦下房產證來，開發商現在根本就不想往里面投錢了，就是通過綁架業主，要挾*府。如果業主不齊心，就沒希望了。
聽其他業主說，那些買房子早的，已經住進去的，今年年初的時候，開發商要求他們簽一份合同，就是放棄任何途徑主動爭取房產證，開發商就答應給業主解決房產證的問題，這不是笑話嗎，就這樣的開發商還能存活。我前幾天去咨詢了律師，律師也在幫其它業主在打這個官司，也是訴訟大地銳城，還沒有開庭，到現在，那些住的早的業主，訴訟開發商賠違約金和要求開發商辦理房產證，能有100來戶，律師說他去建委查了查，19層以上的建筑，都是非法建筑，合同是無效的，可以告開發商違法銷售，欺騙銷售，完全可以退首付和定金。
我是不想要這個房子了，我準備起訴開發商，給我退首付，畢竟他連網簽都沒資格，明顯的違法建筑，還在銷售，19層以上，現在都還是違法建筑，所有要買房子的朋友們注意了，千萬不要買大地銳城的房子了，心都操碎了。因為這個事，我查了查開發商的來歷，坑騙了太多業主了，光公司的名字都用了3個了。
從1995年的山東大地房地產開發有限公司，到2004年山東三威置業有限公司，到2008年的山東啟德置業有限公司山東大地房地產開發有限公司成立于1995年，注冊資金3000萬元人民幣，為三級資質房地產開發企業。山東三威置業有限公司成立于2004年6月1日，注冊資本：6074.4844萬元；公司股東：張輝、張浩。
張輝以貨幣出資5074.4844萬元人民幣，占注冊資本的83.53%，張浩以貨幣出資1000萬元人民幣，占注冊資本的16.47%。法定代表人：張輝。
山東啟德置業有限公司成立于2008年6月，公司注冊資本5000萬元，法定代表人：張輝。開發的第一個樓盤大地葡萄園二期到現在沒有房產證，大多業主都買了六七年了。
當時開發的公司為山東大地房地產開發有限公司，董事長張輝。開發的第二個樓盤大地華園，有證但是不能買賣開發的三威大廈有證不能交易開發的大地銳城的項目，到現在所有業主都沒有房產證現在正在經十路開發啟德國際金融中心，據說要建山東最高樓，當時大地銳城的時候，廣告打的也是很厲害，要建山東第一個城市綜合體，結果二期現在都變成爛尾樓了。
這個開發商信譽太差了。以上信息絕對沒有污蔑開發商，這些東西污蔑也是污蔑不出來的，大家可以去濟南規劃局或者建委，房管局多方面查一下這個開發商熱心網友 2014-11-16。