榮觀房產網1.房子備案是什么意思
你好，房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。
由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。
第一步登入相關城市房屋信息網；第二步點擊在線服務的對話框中商品房買賣合同備案情況個人查詢一欄；第三步是輸入商品房買賣合同編號以及買受人的身份證號。
2.廣州預售商品房“預告登記代替合同備案”是什么
記者昨日從廣州市國土房管局了解到，按照《廣州市人民*府關于取消調整保留行*審批備案事項的決定》規定，即日起該局取消“預售商品房合同登記備案”業務，由“預購商品房預告登記”代替合同備案對商品房預售進行管理。
預售商品房合同一經預告登記，即視為已經行*確認，具有公示、公信效力。 廣州的商品房預售合同備案制度始于1995年。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，預售合同備案僅是對商品房預售的一種行*管理手段，旨在規范開發商的銷售行為，防止一房多售，保護購房人權利，不具有“產權變動”的法律效力。根據2007年頒布的物權法，預告登記使本來屬于債權性質的請求權可以對抗第三人，即具有準物權的效力，比預售合同備案有更高的法律效力，能更好地保障預購人權益。
廣州市國土房管局2008年8月1日起開展預售商品房預告登記業務，實行合同備案與預告登記的合并辦理。取消合同備案將在確保登記安全的基礎上進一步減少業務環節，提升業務效能。
3.房管局備案需要什么材料
需提交以下證件和資料： 1、房地產抵押及他項權利登記申請表 2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明（交驗原件、收復印件） 3、國有土地使用權證 4、建設工程規劃許可證副本 5、施工許可證 6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告 7、董事會（股東會）批準文件（決議） 8、借款合同、抵押合同 9、房地產評估報告 辦理流程： 受理—審理—復審—繳費—發證 在房管局進行合同備案都是由開發商負責辦理的，一般開發商都會有由房管局提供的 商品房合同網簽備案平臺，開發商直接將合同提交到該系統，房管局會審核，無疑義就會通過。
到時候由開發商打印網簽備案成功的購房合同，雙方簽字，各拿各的合同。 拓展資料：房管局的職責： 1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行*策指導、監督、管理、協調和服務職能。 3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。 5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業的方針、*策和法律、法規、規章。
房地產開發企業資質申報和年檢申辦房地產開發企業資質需提供的資料： 1、房地產開發企業資質申報表 2、企業法人營業執照及代碼證 3、企業章程 4、驗資報告（200萬元以上貨幣資金證明） 5、法人代表身份證及任命書 6、七人以上房地產相關專業技術人員資格證書、聘書及勞動合同 7、固定辦公地點證明 8、項目材料及可行性報告 參考資料：百度百科-房管局。