榮觀房產網1.房貸是不是首付越多越好
國家規定商品房首付必須大于或等于總房價的，所以，只要超過30%都可以。
至于你要不要付五成首先取決于自己的經濟實力，如果條件允許（付好首付不要影響后期的生活質量和后期的月供）可以多付一些，還有看還有沒有其他投資渠道，如果有好的投資也可以用于投資。
如果你現在既沒有好的投資渠道進行投資又不會影響生活質量，建議首付付得越多越好，因為貸款是需要利息的，10萬一年最少也要七八千利息了。
請自己權衡利弊，自由選擇！
希望可以幫到你！
2.按揭買房首付怎么算
首付30%，為21萬，貸款49萬.
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家*策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，現行*策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%，月利率為7.05%*1.1/12
49萬15年（180個月）月還款額：
490000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=4613.66元
說明：^180為180次
3.70萬的房子首付多少
之前也想貸款買房子呢，所以有去做過一些相關的調查！請問這是二手房還是新房？新房的話，首付一般是30%的，即21萬，加上各種費用約3-5萬元不等。
現在貸款年利率是6.2235%，按10萬元計算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個月1074.15元，每月遞減2.88元。
20年期，第一個月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬元計算，如果貸30萬，就所有還款數值乘以3。
4.我今年買的房子,70萬,首付14萬,怎么算
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%；三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。