榮觀房產網1.杭州濱江區鎮府板塊和城西的申花板塊比較如何取舍
你好，我是華邦的小韓，現在做的就是城西這塊，個人的觀點，還是選擇申花板塊這邊，畢竟申花這邊周邊的配套也開始一步一步的起來了，學區也多的，最近在金地自在城新的樓盤云水居也馬上就要開了，是學區房而且就在學校對面、自己的孩子讀書也可以放心點，周邊的大型超市例如：銀泰那些也馬上就完成了，帶動起來的周邊配套也是很快的！個人觀點還是申花這塊，不過最近的房價相信您也是知道的，再漲急的話最后在9月前就確定好，不然最好就是再等等、如果有興趣的話也可以找我、雖然是自己也還是個新手！！！！ O（∩_∩）O~。
2.口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發展哪個好一點
以后發展的事情一定說哪個好是不可能的，只能分析現狀，然后每個人都會有自己的判斷。
首先有一個問題，濱江范圍很大，申花和蔣村加起來都沒他大，沒有可比性，濱江差的地方就是農村，肯定比不過申花，所以要比的話可以把濱江區*府拎出來，那么題干變成濱江區*府板塊，申花板塊，蔣村板塊的對比，這樣更合理。接下來說正題。
一個地方繁華與否主要取決于產業因素、市*因素、公共事業因素以及商業因素和居住氛圍環境。從現狀以及可預期的已實質性進入規劃建設的配套來講，三個地段在四個方面各有優勢。
（1）產業上講：城西和濱江都是智慧產業為主，但從區域內企業主體的角度講，濱江的大企業規模優勢突出，從周邊的產業規模和互動上，濱江和錢江新城，錢江世紀城緊挨在一起，蔣村和申花離未來科技城可能還是有一段距離的，而且未來科技城和錢江新城，錢江世紀城相比可能沒有優勢。城西內部，申花跟靠近主城核心。
所以產業這一點上，應當說濱江區*府>申花>蔣村。（2）市*上講：一個地面交通，一個地下水管。
城西和濱江，地勢都不高，所以都老被淹，不過2014年的治水治過以后應該會好很多，地下水管這一點，兩地半斤八兩。交通上，濱江目前地鐵開通一條，在建三條，經過區*府的兩條，一號線和六號線，五號線稍遠，就不算了。
申花板塊緊挨五號線，南區離二號線稍近，但申花路以北離二號線稍遠，和區*府到五號線的距離差不多。蔣村板塊和申花板塊基本以二號線對稱地處在五號線的同一邊，差不多。
那么地鐵上，區*府稍占優勢。道路交通上，城西受制于西湖，濱江受制于錢塘江，都不理想，不過對于杭州市外交通，濱江比城西要好，一個離機場近，第二個，繞城西線堵死的情況很常見，而繞城東南段蕭山機場到義橋段和機場高速堵死的情況較少。
所以，交通這一點上，濱江區*府>申花=蔣村。（3）公共事業因素：學校，醫療環境，*府重點建設項目，社會既有觀念等等。
學校方面，城西完爆濱江，區*府就算有江南實驗，比起城西的學校來講還是吃虧的，隨著新杭州人的到來，濱江的高學歷人才的下一代的涌現，濱江的教育會好起來但是要跟上城西的節奏還是需要很長時間的。醫療方面，濱江區*府有浙二分院，武警醫院，省兒保也比較近，相對來說離醫院集中營上城區距離也較近，城西有浙一分院，但是資源應該比不上濱江。
社會既有觀念上，城西人文底蘊深厚的觀念深入人心，浙大的存在更是錦上添花，杭州人對于城西的認同也比濱江強，所以這一點城西優勢明顯，深入到申花和蔣村，雖然蔣村跟浙大更近，但是申花的處境應該是優于蔣村的。綜合公共事業因素上：申花.>濱江=蔣村（4）商業環境：申花目前最占據優勢，銀泰城在規模和成熟度上都可以蹂躪濱江現有的星光大道，寶龍廣場離區*府也不近，濱江可以期許的龍湖畢竟還只是個概念。
疑問在于蔣村和濱江誰強，個人覺得可能還是濱江好一點，蔣村離銀泰的距離比區*府離萬象城、來福士的距離短，但對方畢竟是萬象城和來福士。龍湖和星光大道二期也是可以期盼的。
所以，商業環境上：申花>濱江>蔣村 （5） 居住氛圍環境：這點上說蔣村最具有優勢，附近西溪濕地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的資源之一，環境人文優勢明顯，濱江PM指數高于西溪濕地也是不爭的事實，區*府一帶離江邊公園也有點距離，所以居住氛圍上：蔣村>申花>濱江綜合以上來看，三個地方各有所長，看你最看重的是什么，處在什么年齡層次。至于到底哪里好，每個人都有一桿秤，誰也說服不了誰的。
最后，樓主啊，看我碼了這么多字的份上，給點分吧。
哈哈。
3.口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發展哪個好一點
以后發展的事情一定說哪個好是不可能的，只能分析現狀，然后每個人都會有自己的判斷。
首先有一個問題，濱江范圍很大，申花和蔣村加起來都沒他大，沒有可比性，濱江差的地方就是農村，肯定比不過申花，所以要比的話可以把濱江區*府拎出來，那么題干變成濱江區*府板塊，申花板塊，蔣村板塊的對比，這樣更合理。
接下來說正題。
一個地方繁華與否主要取決于產業因素、市*因素、公共事業因素以及商業因素和居住氛圍環境。從現狀以及可預期的已實質性進入規劃建設的配套來講，三個地段在四個方面各有優勢。
(1)產業上講：城西和濱江都是智慧產業為主，但從區域內企業主體的角度講，濱江的大企業規模優勢突出，從周邊的產業規模和互動上，濱江和錢江新城，錢江世紀城緊挨在一起，蔣村和申花離未來科技城可能還是有一段距離的，而且未來科技城和錢江新城，錢江世紀城相比可能沒有優勢。城西內部，申花跟靠近主城核心。所以產業這一點上，應當說濱江區*府>；申花>；蔣村。
(2)市*上講：一個地面交通，一個地下水管。城西和濱江，地勢都不高，所以都老被淹，不過2014年的治水治過以后應該會好很多，地下水管這一點，兩地半斤八兩。交通上，濱江目前地鐵開通一條，在建三條，經過區*府的兩條，一號線和六號線，五號線稍遠，就不算了。申花板塊緊挨五號線，南區離二號線稍近，但申花路以北離二號線稍遠，和區*府到五號線的距離差不多。蔣村板塊和申花板塊基本以二號線對稱地處在五號線的同一邊，差不多。那么地鐵上，區*府稍占優勢。道路交通上，城西受制于西湖，濱江受制于錢塘江，都不理想，不過對于杭州市外交通，濱江比城西要好，一個離機場近，第二個，繞城西線堵死的情況很常見，而繞城東南段蕭山機場到義橋段和機場高速堵死的情況較少。所以，交通這一點上，濱江區*府>；申花=蔣村。
(3)公共事業因素：學校，醫療環境，*府重點建設項目，社會既有觀念等等。學校方面，城西完爆濱江，區*府就算有江南實驗，比起城西的學校來講還是吃虧的，隨著新杭州人的到來，濱江的高學歷人才的下一代的涌現，濱江的教育會好起來但是要跟上城西的節奏還是需要很長時間的。醫療方面，濱江區*府有浙二分院，武警醫院，省兒保也比較近，相對來說離醫院集中營上城區距離也較近，城西有浙一分院，但是資源應該比不上濱江。社會既有觀念上，城西人文底蘊深厚的觀念深入人心，浙大的存在更是錦上添花，杭州人對于城西的認同也比濱江強，所以這一點城西優勢明顯，深入到申花和蔣村，雖然蔣村跟浙大更近，但是申花的處境應該是優于蔣村的。綜合公共事業因素上：申花.>；濱江=蔣村
(4)商業環境：申花目前最占據優勢，銀泰城在規模和成熟度上都可以蹂躪濱江現有的星光大道，寶龍廣場離區*府也不近，濱江可以期許的龍湖畢竟還只是個概念。疑問在于蔣村和濱江誰強，個人覺得可能還是濱江好一點，蔣村離銀泰的距離比區*府離萬象城、來福士的距離短，但對方畢竟是萬象城和來福士。龍湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商業環境上：申花>；濱江>；蔣村
(5) 居住氛圍環境：這點上說蔣村最具有優勢，附近西溪濕地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的資源之一，環境人文優勢明顯，濱江PM指數高于西溪濕地也是不爭的事實，區*府一帶離江邊公園也有點距離，所以居住氛圍上：蔣村>；申花>；濱江
綜合以上來看，三個地方各有所長，看你最看重的是什么，處在什么年齡層次。至于到底哪里好，每個人都有一桿秤，誰也說服不了誰的。
最后，樓主啊，看我碼了這么多字的份上，給點分吧。。哈哈