榮觀房產網1. 企業負債若流動負債占絕大部分,甚至負債全部由流動負債構成 說明什
流動負債一般由短期借款、結算負債（主要包括應付票據、應付賬款、預收賬款等）、定額負債（主要包括應付工資、應付福利費、應交稅費、預提費用以及其他應付款等）等組成。
按償付要求高低排列，流動負債在中小建筑企業的資產負債表中主要集中于四大科目：自銀行或其他金融機構處借得的短期借款，發生于企業向其他企業購買材料、商品、其他物資和接受勞務供應等經營活動中的應付賬款，自個人處借得的其他應付款，以及由非流動負債轉成的一年內到期的非流動負債。流動負債是企業在資金上應對危機的實力體現，也是影響企業盈利水平的重要因素。
與此同時，流動負債也是建筑企業短期償債的主要對象，對于其風險防范可謂至關重要。1、高流動負債的形成原因 從外部環境看，一方面我國建筑市場上項目業主要求承包商參與項目融資的現象較為常見，屢禁不止的業主拖欠工程款也向承包商施加了較多資金壓力；另一方面*府投資項目近年來加速向資金需求量大的BOO、BOOT等建設方式轉變，甚至在BOT方式中，建筑企業需承擔100%的項目融資責任。
而工程建設項目作為投資量大、建設和運營周期長的資金密集型項目，加之建設過程中名目繁多的資金占用，共同構成建筑企業資金能力和融資能力的較大考驗。從內部經營看，利用財務杠桿進行負債經營，一向是建筑企業擴大經營規模的重要方式。
由于負債經營能夠借他人資金為企業改造技術、更新設備、彌補周轉缺口并提供額外收益，因此歷來是產值利潤率徘徊在3.5%上下的建筑企業的普遍選擇。其中，流動負債相對非流動負債而言成本更低，且用于固定資產、研究開發等方面時成本可直接計入費用，更為建筑企業青睞。
因此建筑行業普遍存在的高流動負債問題，可謂環境因素與經營因素兩相作用的結果。尤其在金融強監管的宏觀環境下，在房地產收緊的中觀背景下，疊加項目成本管理弱、會計基礎工作弱的經營現狀，外部環境要求和內部經營選擇都促使建筑企業不斷進行債務性融資，流動負債更是水漲船高。
2、流動負債過度可能給建筑企業帶來風險 流動負債的適度應用有利于建筑企業價值的最大化。然而由于其償還要求較高，因此一方面要求建筑企業具備較強的資金貨幣變現能力，另一方面對建筑企業資金鏈風險管理的考驗較大——隨著財務杠桿效應由正至負的轉變，過度負債經營也可能成為建筑企業經營的“攔路虎”。
流動負債在負債中占比較高或比率升高時，首先會提高建筑企業的負債償還壓力，帶來債務風險。債務風險是企業因借入資金增加而喪失其償債能力的可能性和企業利潤（股東利益）的不確定性。
隨著還本付息成為固定的財務負擔，建筑企業在生產經營中需格外謹慎——一旦某一個經營環節出現較大失誤，到期必須償還的流動負債都可能直接拉斷資金鏈，將建筑企業推向資不抵債的深淵。其次，較高的流動負債率意味著，建筑企業可能會因為財務結構存在風險而面臨再融資風險。
再融資風險指企業再次融資（包括再次獲取負債）的困難：當建筑企業的流動負債數額達到一定程度時，債務人出于風險考慮可能會拒絕再借入資金，或由企業承受相對更高的債務性融資成本。債務風險和再融資風險的加大都會影響建筑企業整體效益，導致企業的生存和發展也面臨挑戰。
3、流動負債風險的防范與應對 對于流動負債風險的防范，最有效的途徑就是確定合理的資本結構：建筑企業不可能為了規避債務風險和再融資風險而完全不取得流動負債，關鍵還是在“取得多少流動負債”和“以多大的成本取得流動負債”間取得平衡。因此，建筑企業首先應在短期負債和中長期負債間均衡安排，避免還款高峰的集中出現，并有計劃地開展穿插償還；其次應合理決策流動負債金額，在滿足短期生產經營需要和承受短期償債壓力間巧妙博弈，實現債務限額與償債能力相匹配；最后應選擇最佳的融資渠道，將流動負債成本降至最低，保證資金利潤率高于負債成本率是不變前提。
與此同時，建筑企業應主動應對流動負債可能產生的償債風險。首先，抓住工期是如期償還流動負債的關鍵，當然這以強化工期管理、減少工程變更等工作為前提，要求建筑企業全面加強工程管理能力。
其次，建筑企業應加強舉債資金投入生產經營后的使用管理，減少資金在施工生產過程中損耗，通過轉變粗放的經營管理方式實現流動負債的最大化利用。長遠來看，企業的資信水平是制約負債水平的關鍵，這也要求建筑企業加強內部管理、規范經營活動，全面提高盈利能力、營運能力和履約能力。
截至2017年底，建筑行業上市公司流動負債在負債總額中的占比已高達77.4%。對于建筑企業而言，在舉債經營的動態理財過程中，轉移、分擔、防范和化解流動負債風險是健康發展的重要前提。
建筑企業應強化債務管理，并通過抓工期、加強債務資金管理和對應項目實施情況監管等途徑主動應對流動負債風險。
2. 建筑行業為什么 流動資產（流動負債）占總資產（總負債）的比率很大
因為建筑行業的材料和在建工程都在存貨中反映，這兩項金額都比較大。工程很大一部分要外包施工的，所以自有機械設備不多，這兩個原因造成建筑行業流動資產點比例較高。
在建工程在其他行業是非流動資產，但在建筑行業里，建筑物就是用于銷售的商品，正在施工的在建工程（也可以在工程施工科目下反映）屬于未完工的在產品，就是存貨。
1、公式：流動比率=流動資產合計/流動負債合計
2.、意義：體現企業的償還短期債務的能力。流動資產越多，短期債務越少，則流動比率越大，企業的短期償債能力越強。
3、分析提示：低于正常值，企業的短期償債風險較大。一般情況下，營業周期、流動資產中的應收賬款數額和存貨的周轉速度是影響流動比率的主要因素。
4、流動比率
公式：流動比率=流動資產合計/流動負債合計
企業設置的標準值：2
意義：體現企業的償還短期債務的能力。流動資產越多，短期債務越少，則流動比率越大，企業的短期償債能力越強。
分析提示：低于正常值，企業的短期償債風險較大。一般情況下，營業周期、流動資產中的應收賬款數額和存貨的周轉速度是影響流動比率的主要因素。
擴展資料：
流動資產的內容包括貨幣資金、短期投資、應收票據、應收賬款和存貨等。由于各項目的特點不同，應根據各自不同的要求，分別進行審查。
1、在實物形態上，流動資產基本上體現為各部門以及居民地物資儲備。包括：
(1)處于生產和消費準備狀態的流動資產，是指生產單位儲備的生產資料和消費部門及居民儲備的消費品；
(2)處于待售狀態的流動資產。是指生產部門和流通部門庫存尚未出售的生產資料和消費品儲備以及國家儲藏的后備性物資；
(3)處于生產過程中的流動資產。是指生產單位的在制品、半成品儲備。
2、按照流動性大小可分為速動資產和非速動資產。包括：
(1)速動資產是指在很短時間內可以變現的流動資產，如貨幣資金、交易性金融資產和各種應收款項。
(2)非速動資產包括存貨、待攤費用、預付款、一年內到期的非流動資產以及其他流動資產。
參考資料來源：百度百科-流動資產
3. 房地產企業流動比率和速動比率如何分析
流動負債主要有短期借款、應付票據、應付賬款、應付職工薪酬、應交稅費、應付利息等，還有一年內到期的非流動付債。
流動比率超過2，即考慮存貨能夠變現的話短期償債是沒有問題的，速動比率太低，說明資產的流動性很低，如果企業不把存貨變現的話，如果沒有其他的資金來源，那么有80%的債務無法償還，資金壓力是非常大的。
另外，有很多人認為速動資產不僅是流動資產-存貨，還應減去待攤費用（無法變現）和預付賬款，那樣來說速動比率更低。
還有，如果房地產市場不好的話，存貨變現與存貨成本之間可能存在差異，那樣的話流動比率也會受到影響，因為企業不是用存貨還債而是用存貨變現來還債。
擴展資料：
數據弱點：
1.無法評估未來資金流量。
流動性代表企業運用足夠的現金流入以平衡所需現金流出的能力。而流動比率各項要素都來自資產負債表的時點指標，只能表示企業在某一特定時刻一切可用資源及需償還債務的狀態或存量，與未來資金流量并無因果關系。因此，流動比率無法用以評估企業未來資金的流動性。
2.未反映企業資金融通狀況。
在一個注重財務管理的企業中，持有現金的目的在于防范現金短缺現象。然而，現金屬于非獲利性或獲利性極低的資產，一般企業均盡量減少現金數額。事實上，通常有許多企業在現金短缺時轉向金融機構借款，此項資金融通的數額，未能在流動比率的公式中得到反映。
3.應收賬款的偏差性。
應收賬款額度的大小往往受銷貨條件及信用*策等因素的影響，企業的應收賬款一般具有循環性質，除非企業清算，否則，應收賬款經常保持相對穩定的數額，因而不能將應收賬款作為未來現金凈流入的可靠指標。
參考資料來源：搜狗百科-流動比率
4. 什么是負債
負債，是指企業過去的交易或者事項形成的、預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。
負債實質上是企業在一定時期之后必須償還的經濟債務，其償還期或具體金額在它們發生或成立之時就已由合同、法規所規定與制約，是企業必須履行的一種義務。
負債一般按其償還速度或償還時間的長短劃分為流動負債和長期負債兩類：
(1)流動負債是指將在1年或超過1年的一個營業周期內償還的債務，主要包括短期借款、應付票據、應付賬款、預收貨款、應付工資、應交稅金、應付利潤、其他應付款、預提費用等。
(2)非流動負債是指償還期在1年或超過1年的一個營業周期以上的債務，包括長期借款、應付債券、長期應付款等。
5. 房地產企業資產負債率多少比較好
資產負債率保持在50%比較合理，也就是資產與負債的比例為1:1。
但是對于不同的行業還要區別看待，如房地產開發行業，前期投資非常大，正常的范圍在60%-70%之間，如超過80%，負債比例已經過高了，企業的經營就已經面臨很大的風險了，不僅可能導致短期的資金風險，而且由于企業的固定資產等面臨減值和無法變現的問題，可能最終導致企業資不抵債，最終破產。 我認為60%資產負債率對房地產企業來說是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。
中國指數研究院等機構9日發布的“2012中國房地產上市公司TOP10”研究報告顯示，截至去年年末，滬深上市房地產公司的資產負債率均值為63.43%，較2010年提高0.24個百分點；內地在香港上市房地產公司的資產負債率均值為67.43%，較上年提高1.12個百分點。總體計算，已有15家企業的資產負債率超過80%。
6. 房地產企業流動比率和速動比率如何分析
流動負債主要有短期借款、應付票據、應付賬款、應付職工薪酬、應交稅費、應付利息等，還有一年內到期的非流動付債。
流動比率超過2，即考慮存貨能夠變現的話短期償債是沒有問題的，速動比率太低，說明資產的流動性很低，如果企業不把存貨變現的話，如果沒有其他的資金來源，那么有80%的債務無法償還，資金壓力是非常大的。 另外，有很多人認為速動資產不僅是流動資產-存貨，還應減去待攤費用（無法變現）和預付賬款，那樣來說速動比率更低。
還有，如果房地產市場不好的話，存貨變現與存貨成本之間可能存在差異，那樣的話流動比率也會受到影響，因為企業不是用存貨還債而是用存貨變現來還債。 擴展資料： 數據弱點： 1.無法評估未來資金流量。
流動性代表企業運用足夠的現金流入以平衡所需現金流出的能力。而流動比率各項要素都來自資產負債表的時點指標，只能表示企業在某一特定時刻一切可用資源及需償還債務的狀態或存量，與未來資金流量并無因果關系。
因此，流動比率無法用以評估企業未來資金的流動性。 2.未反映企業資金融通狀況。
在一個注重財務管理的企業中，持有現金的目的在于防范現金短缺現象。然而，現金屬于非獲利性或獲利性極低的資產，一般企業均盡量減少現金數額。
事實上，通常有許多企業在現金短缺時轉向金融機構借款，此項資金融通的數額，未能在流動比率的公式中得到反映。 3.應收賬款的偏差性。
應收賬款額度的大小往往受銷貨條件及信用*策等因素的影響，企業的應收賬款一般具有循環性質，除非企業清算，否則，應收賬款經常保持相對穩定的數額，因而不能將應收賬款作為未來現金凈流入的可靠指標。 參考資料來源：百度百科-流動比率。