榮觀房產網1. 房地產掛靠合同
甲方：乙方：此合同本著公平、公正的原則，經雙方協商而訂立。
第一條合同目的經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事甲方資質證[黑建房開牡第63號]范圍內的項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。
第二條 甲方的基本權利和義務甲方的基本權利和義務甲方的基本權利和義務甲方的基本權利和義務 權利：（1）甲方每年向乙方收取工程預算總造價的3%，作為管理費。 （2）如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理費不予歸還。
義務：（1）甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關所需的手續和資質證復印件。 （2）對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。
第三條第三條第三條第三條 乙方的基本權利和義務乙方的基本權利和義務乙方的基本權利和義務乙方的基本權利和義務權利權利權利權利： 權利：（1）乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見（2）享受甲方所提供的施工所需資質證書書 。 （3）充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設項目。
（4）經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。 （5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
義務：（1）在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。 （2）負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。
（3）認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，于甲方無關。
（4）維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。 （5）按時足額向甲方繳納管理費。
（6）乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的范圍，如超出甲方資質證范圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。 第四條第四條第四條第四條 （1）乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。
（2）乙方在項目中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關第五條 乙方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任， 特此提出免責聲明。 第六條第六條 乙方應當在合同簽訂時交付甲方合同所規定管理費用的50%，完工后交付另外50%。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期為 年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
2. 房地產掛靠合同
甲方：
乙方：
此合同本著公平、公正的原則，經雙方協商而訂立。
第一條合同目的經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事甲方資質證[黑建房開牡第63號]范圍內的項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。
第二條 甲方的基本權利和義務甲方的基本權利和義務甲方的基本權利和義務甲方的基本權利和義務 權利：（1）甲方每年向乙方收取工程預算總造價的3%，作為管理費。 （2）如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理費不予歸還。 義務：（1）甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關所需的手續和資質證復印件。 （2）對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。 第三條第三條第三條第三條 乙方的基本權利和義務乙方的基本權利和義務乙方的基本權利和義務乙方的基本權利和義務權利權利權利權利： 權利：（1）乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見
(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書書 。
(3)充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設項目。
(4)經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。 義務：（1）在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。 （2）負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。 （3）認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，于甲方無關。 （4）維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。 （5）按時足額向甲方繳納管理費。 （6）乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的范圍，如超出甲方資質證范圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。 第四條第四條第四條第四條 （1）乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。 （2）乙方在項目中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關
第五條 乙方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任， 特此提出免責聲明。 第六條
第六條 乙方應當在合同簽訂時交付甲方合同所規定管理費用的50%，完工后交付另外50%。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期為 年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
3. 個人掛靠我公司,與房地產開發商簽合同,負責某塊土地的性質變更
首先，要對你朋友“有無能力”辦好相關手續進行客觀的分析，分析可能存在的風險的地方。
其次，要明確違約賠償金額是多少？
第三，如果違約賠償金約定的數額較少，你朋友如果可以承擔的話，你可以要求他將保證金匯入你公司帳戶做為保證。
第四、如果違約賠償金約定的數額較大，可由你朋友用房產向你公司做保證，并進行相關公證。
第五、如果你朋友什么都沒有，這就要看你愿不愿意幫助你朋友了（是在分析你朋友能力的基礎上確定）。
第六、如果相信你朋友有這個辦事實力或資金能力，要與你朋友簽訂一份“法人”與“自然人”的《合作協議書》，協議書要明確雙方的權利和義務、違約責任、爭議的解決方式、簽訂地點、標的、簽訂的時間、以及合作時間、合作方式等。
第七、如果你朋友確實無辦事能力，也沒有資金做保證。你應當果斷、明確表示你無法幫這個幫忙。告訴你朋友這個項目存在的風險以及最后可能會出現的問題，不愿到最后連朋友都沒有的做地步。
總之，預先考慮上述問題，對今后追訴是有利的。先君子后小人，日后少麻煩。
祝：你與朋友都懷著真誠、理解的心，共干“合作成功”的美酒！
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