榮觀房產網1. 2016年中國房地產500強測評結果已經出來了,知道融創中國排第幾嗎
在本次測評成果發布會上，融創中國以過硬的綜合實力和發展能力贏得了業內、市場和客戶的高度認可，位列《2016年中國房地產開發企業綜合實力10強榜》第7名及《2016年中國房地產開發企業綜合發展10強榜》第5名。
2015年，融創實現銷售金額734.6億元，繼2014年首次躋身中國房企業績TOP10之后穩步前進，名列第9，贏得了市場和客戶的高度認可。
融創堅持區域聚焦的企業戰略，在京津滬渝杭五大核心城市的基礎上深化拓展，開始聚焦深耕武漢、廣深、南京、西安、成都、太原、鄭州等經濟發達，市場穩定，發展能力強的國內核心一二線城市，布局日臻完善。依靠正確的企業戰略，融創獲得了優質充足的一二線核心城市土地儲備，成為最具發展潛力的房企TOP10。
拓展資料：
融創中國控股有限公司是一家專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，成立于2003年，總部位于天津。
2010年10月7日公司于香港聯交所成功上市；2015年公司組建融創物業集團；2017年與萬達戰略合作，收購萬達旗下文旅項目91%股權。[公司業務涵蓋融創地產、融創文旅等。
2019年2月，融創中國任命孫宏斌的長子孫喆一擔任融創文化集團總裁一職。
參考資料來源：中房網_中國房地產業協會官方網站
2. 多少家上市房企去年銷售額3.37萬億元
2017年，在“房住不炒”總基調下，全國商品房成交量增速有所放緩，但上市房企銷售規模再創新高。
1月9日，中原地產研究中心公布的最新統計數據顯示，截至日前，共有31家上市房企公布2017年銷售業績，這些企業全年銷售額合計高達33758億元，相比2016年的21908億元上漲幅度達到54%。 上市房企中，碧桂園、萬科、恒大三家企業銷售額超過5000億元，其中碧桂園同比漲幅達73.4%。
另外，融創中國銷售額達到3652.6億元，漲幅高達143%。 中原地產首席分析師張大偉表示，從數據來看，雖然樓市調控*策持續重壓，部分房企銷售速度有所放緩，全國房地產銷售面積與金額仍然再次刷新歷史同期紀錄，全年房企利潤也創新高。
“在公布銷售業績的31家企業中，除瑞安一家外，其他全線上漲，大部分企業漲幅均超過4成。”張大偉認為，“房企年度目標完成率平均超過100%，大部分企業超額完成年度任務，千億量級房企數量在2017年已經超過16家。”
在全年銷售業績普遍正增長的前提下，龍頭房企轉型加速，業績上漲幅度超過市場平均漲幅。房企越大漲幅越快，市場分化繼續加劇。
張大偉預計，2018年，房地產市場依然將呈現龍頭房企市場份額繼續擴大的趨勢。 中國指數研究院研報指出，房地產行業集中度在進一步增加。
根據中指院監測數據，2017年，共有144家房地產企業躋身百億*團，較2016年增加13家，銷售額共計82099億元，市場份額超過60%。 “'越大越強、強者恒強'的競爭法則已成共識，格局分化加劇。”
中指院相關負責人分析指出，目前房地產行業已進入資源主導階段，規模房企具有較強的資源集聚效應，優勢資源不斷向大型房企傾斜，中小型房企生存壓力進一步加劇。 從城市布局來看，2017年，熱點一二線城市在嚴厲的*策調控下成交規模明顯縮減，部分二線及三四線城市釋放市場機遇。
中指院的數據顯示，50家百億規模企業在二線及三四線城市業績貢獻占比分別為61.2%和18.2%，較2016年增長5.4和1個百分點，一線城市則下降6.3個百分點。 與此同時，規模百億以上的房企在重點城市銷售額仍然較高。
其中，千億房企、500億以上規模房企在十大城市銷售額市場占有率均值分別達26.7%、37%。值得注意的是，熱點城市競爭門檻提升導致集中度更高，如500億規模以上房企在北京、杭州、南京、天津的銷售額市場占有率超40%。
中指院認為，未來隨著房地產多元供給體系逐步完善、長效機制加速建立、資金面繼續收緊，這些規模房企需在大規模搶收后保持清醒，早應對行業變局。
3. 中國房地產500強名單
2019最新榜單1 恒大地產集團有限公司2 萬科企業股份有限公司3 碧桂園控股有限公司4 融創中國控股有限公司5 保利房地產（集團）股份有限公司6 中國海外發展有限公司7 龍湖集團控股有限公司8 新城控股集團股份有限公司9 華潤置地有限公司10 廣州富力地產股份有限公司11 綠地控股集團有限公司12 華夏幸福基業股份有限公司13 招商局蛇口工業區控股股份有限公司14 旭輝集團股份有限公司14 陽光城集團股份有限公司15 世茂房地產控股有限公司16 金地（集團）股份有限公司17 江蘇中南建設集團股份有限公司18 雅居樂地產控股有限公司19 正榮地產控股股份有限公司20 中梁控股集團21 金科地產集團股份有限公司21 融信集團22 榮盛房地產發展股份有限公司23 泰禾集團股份有限公司24 綠城房地產集團有限公司25 中國金茂控股集團有限公司26 四川藍光發展股份有限公司27 龍光地產控股有限公司28 祥生地產集團有限公司29 奧園集團有限公司30 遠洋地產控股有限公司31 大連萬達商業管理集團股份有限公司32 融僑集團股份有限公司32 佳兆業集團控股有限公司33 路勁地產集團有限公司34 上海中建東孚投資發展有限公司35 美的置業集團有限公司36 禹洲集團37 金輝集團股份有限公司38 寶龍地產控股有限公司39 新力地產集團有限公司39 建發房地產集團有限公司40 建業住宅集團（中國）有限公司41 福晟集團42 時代中國42 中駿集團控股有限公司43 合景泰富集團控股有限公司44 浙江佳源房地產集團有限公司45 卓越置業集團有限公司46 紅星地產47 東原集團48 俊發集團有限公司49 正商集團50 隆基泰和置業有限公司51 中國鐵建房地產集團有限公司52 北京首都開發控股（集團）有限公司52 弘陽地產53 海倫堡中國控股有限公司54 復地（集團）股份有限公司55 首創置業股份有限公司56 中國電建地產集團有限公司57 廣州市敏捷投資有限公司58 聯發集團有限公司59 朗詩集團股份有限公司60 仁恒置地有限公司61 中庚地產實業集團有限公司62 三盛集團63 北大資源集團63 景瑞地產（集團）有限公司64 華鴻嘉信控股集團有限公司65 鑫苑中國66 越秀地產股份有限公司66 珠海華發實業股份有限公司67 北京鴻坤偉業房地產開發有限公司68 重慶華宇集團有限公司69 重慶協信遠創實業有限公司70 大華（集團）有限公司71 中糧地產（集團）股份有限公司72 花樣年集團（中國）有限公司73 北京北辰實業股份有限公司74 北京金隅地產開發集團有限公司75 上海建工房產有限公司76 石榴置業集團股份有限公司77 康橋集團78 當代節能置業股份有限公司78 福州高佳房地產開發有限公司79 廣州市方圓房地產發展有限公司80 和昌集團81 四川新希望房地產開發有限公司82 星河控股集團83 星河灣集團有限公司84 中天城投集團有限公司85 恒泰集團86 名門地產（河南）有限公司87 上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司87 青島海爾產城創集團有限公司88 深圳市益田集團股份有限公司89 上海上坤置業有限公司90 國貿地產集團有限公司91 國瑞置業有限公司92 中昂地產（集團）有限公司92 廣東珠江投資股份有限公司93 中迪禾邦集團有限公司94 云星集團95 重慶愛普地產（集團）有限公司96 上海大發房地產集團有限公司97 鄭州綠都地產集團股份有限公司98 億達中國控股有限公司99 華董（中國）有限公司100 天山房地產開發集團有限公司101 杭州濱江房產集團股份有限公司102 桂林彰泰實業集團有限公司103 中冶置業集團有限公司104 領地集團有限公司105 力高地產集團有限公司106 金融街控股股份有限公司。
4. 中國房地產發展現狀以及前景
2017年1-2月，全國商品房銷售面積1.41億平米，同比增長25.1%，增速較2016年全年提高2.6個百分點。
分區域來看，東部地區銷售面積增速基本符合我們前期草根調研的感受，1-2月，東部地區商品房銷售面積6595萬平米，同比增長16%，較2016年全年下降7個百分點。超預期的主要是中部和西部地區，中部地區銷售面積同比增長33%(2016年全年增速28%)，西部地區同比增長36%(2016年全年增速16%)，特別是西部地區，大幅超出去年全年的增速。
年初以來中西部地區房地產銷售情況較好，主要有四個方面原因：第一是返鄉置業，特別是今年春節返鄉置業的時間點，恰好與熱點城市限購限e5a48de588b662616964757a686964616f31333363386663貸*策的發酵落實前后銜接；第二是比價效應，中西部地區房價近年來漲幅較小、并且絕對值較低，與東部地區相比存在一定的落差，而且在東南沿海城市務工的人員收入增長較快，使他們具備在中西部家鄉置業的能力。第三是*策優惠，中西部大多數城市的房地產市場定位還是去庫存，有較大力度的購房支持*策，包括稅收優惠和財*補貼等，同時在住房保障方面越來越多地貨幣化安置為主，進一步帶動了當地的住房消費。
第四是住房消費升級，特別是品牌開發商越來越多地拓展至中西部城市，給這些城市帶來了優質的住房產品，推動了當地的住房消費升級，典型的如碧桂園在三四線城市中推廣的“勞斯萊斯”項目。
5. 從目前全國主要城市銷售數據看地產整體市場情況如何
從全國主要城市銷售數據看，7-8月大部分熱點城市銷售均出現了環比與同比的調整，一二線城市環比下調明顯，整體市場分化趨勢加快。
業內人士表示，由于大部分房企都在2016年拿了比較高價的土地，對未來房價上漲預期非常高，而調控又導致房價上漲難度非常大，這意味著資金成本逐漸增加；此外，2017年房企融資渠道壓力逐漸增大，資金鏈的風險逐漸積累。從資金及銷售等方面看，2018年上半年房企的風險可能加大。
有人認為，盡管房企目前中報盈利水平、現金流水平和整體負債率均處在歷史較好水平。但總體看，經過2016年“9·30”開始的這一輪調控，2017年樓市已經面臨非常明顯的降溫風險。
另有專家指出，嚴格的調控措施將影響下半年住宅銷量，并導致銷售增速放緩，預計未來6-12個月中國房地產業的運營環境仍將面臨挑戰。 。
6. 為什么1線城市房價高,三四線城市房價低
您好！一線城市的房價上行趨勢已成為行業共識。
人口基數，供求關系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯。
此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數據顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環渤海有京津。
龐大的人口基數，必然對當地房價帶來上漲空間。從供需比來看，同策咨詢研究部的數據顯示，供需比偏低的城市中，上海2014年常住人口達到了2425.68萬人，人口基數多，且處于穩定增加狀態。
由于上海是整個長三角地區經濟中心，產業聚集效應明顯，而且2014年其城鎮人均可支配收入達到了47710元，在國內位于前列，這些都會對其未來的潛在需求構成有效支撐。而在個別重點二線城市，也出現了較好的趨勢。
以天津市為例，尤其是濱海新區經濟發展速度快，是京津冀地區中的重要一極，而且其人口規模龐大，但天津的住宅供給量和庫存量也較大，故其供需比較為均衡。據相關機構的分析，一線城市由于經濟發展良好，人口聚集力較強，住宅價格存上漲動力。
此外，今年入市的高價住宅用地均集中于一線城市，將帶來新建住宅產品向中高端發展，從而推動未來住宅價格的提升。一線城市以北京為例，潤澤墅郡銷售總監吳優對中國房地產報記者表示，2016年北京的樓市應該還會好一段時間，因為從2010年限購到2016年會釋放一批購房客戶，在2016年應該還會延續剛需的旺盛，但是高端房產會有些遇冷，因為高端客戶被消耗過多了。
整體來說北京的樓市應該在2016年相對穩定，而高端市場會淡一些。同策咨詢研究部總監張宏偉分析，對于北上廣深四大一線城市來說，由于經濟發展快，有更多的就業機會，人口持續流入，未來的住宅需求將保持平穩上升，但由于城市規模的限制，供地將會受到一定限制，所以供需比較低。
部分二線城市，如福州、合肥、石家莊供需比也在1.1以下，像合肥和石家莊這種區域性城市，人口流入較快，其住宅需求也較大。供需比低的城市，未來房價有可能會繼續上漲。
二三線城市房價將整體下行盡管個別二三線城市依據自身的各種優勢條件，房價趨勢存在上漲動力，但從整體二三線城市的趨勢來看，仍有多數城市并不樂觀。城市分化現象明顯。
以二線城市為例，相關機構的數據顯示，二線城市商品住宅市場分化明顯，除武漢、南京等熱點城市外，蘭州、溫州、寧波商品住宅庫存正在逐步得到去化，房價將保持相對平穩；東北地區城市樓市疲軟，庫存去化壓力較大，房價存下行壓力。三線城市除珠海、保定、廊坊等外，大部分住宅價格存在下跌預期，部分城市前期供應量較大而需求有限致庫存高企，部分城市經濟、產業發展較慢或不及周邊城市，市場需求被周邊吸納能力較強的城市分流，2016年預計這些城市新建住宅價格存下跌預期，但不會出現斷崖式下跌。
重點二線城市中，成都、廈門、天津、杭州、西安、南京，排名位于中上游，經濟發展程度較好，基本上屬于人口導入型城市，也具備一定的投資價值。比較重要的二線城市中，武漢、蘇州和重慶，供需比排名位于中游，主要原因在于這三個城市土地供給量偏大，導致其供需比上升。
東北城市和部分西北城市，供需比偏高，城市投資價值較低。東北的城市哈爾濱、長春、沈陽、大連，由于人口外流以及經濟發展狀況不佳，需求減少，加之沈陽、長春等城市庫存較高，所以供需比普遍偏高；青島、呼和浩特等城市由于庫存高企，目前主要處于去庫存狀態。
據相關機構分析，2016年，不同城市房地產市場發展將更加差異化，部分三線城市或面臨庫存去化壓力，或受制于經濟、產業發展、人口吸納力等因素影響，房價將面臨下跌預期。**發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部研究室主任劉勇對于未來5年房價趨勢，判斷認為，焦點不在一線城市，一線城市漲得再高都沒問題，就算交房地產稅也只是抑制一下房價。
中國房地產的本質問題還是在二三線城市，這些城市需要就地城鎮化，把配套發展起來。而一線城市就是要疏散功能到周邊小城市。
望采納。
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