榮觀房產網1. 房產經紀人提成具體怎么算
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。
租房子是租金的一半。 2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那么中介費就是500*2.5%=12.5萬元。
這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費并不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例： 中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其余的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。
而中介費的0.8496也并不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。 一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之后，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就占了50%。
剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。
鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。 如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%; 10萬元級別2，對應提成為35%; 20萬元級別3，對應提成為40%; 40萬元級別4，對應提成是45%…… 級別越高，提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標準，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬準備的。那么一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？ 中介費：300*2.5%=7.5萬元 經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元 個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元 也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那么分到的錢可能會更多一點。 擴展資料： 二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。
房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。
參考資料：二手房中介費-百度百科。
2. 房地產經紀人的提成如何計算
這有兩種算法：
第一是拿底薪的，就是每個月都給你底薪，各個公司不一樣，基本就是2000左右。 然后提成就是20%起提。比如一套300萬的房子，中介費收回來是6萬。 那給提成20%，就是6萬*20%=12000. 12000就是得到的。
第二種就是無底薪的。就是公司不給發底薪，必須每個月都要靠自己開單才能拿到提成拿到錢，否則你這個月就什么都沒有。 然后這個市場提成一般都是40%起提，按照上面來算，6萬的40%，就是24000。就可以拿到24000所以說。如果業務能力比較強的人，一般都是不拿底薪的。 但是現在的大公司，如中原，21世紀等都是規定要拿底薪，因為這樣公司賺的就多。一般是中小公司才會有無底薪的。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
3. 房地產中介提成怎么算的
這樣的算法在房地產中介公司是很常見的一種計算方法，根據你的列出數據，個人解說如下：
你賣出一千萬元，那么公司拿到的傭金為二十萬元，你個人的傭金提成如下：
1萬元至1。2萬元 提成是10% 那么你的提成就是在這個范圍：10000*10%元至12000*10%元
1。2萬元至2萬元 提成是12% 那么你的提成就是在這個范圍： 12000*12%元至20000*12%元
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如果你公司拿到的是二十萬元的傭金，那么你的提成是：20萬元*35%=7萬元，這就是你的收入
但是這是一刀切的提成計算方法，房地產中介公司一般是采用這種，不過也有少數公司采用的是分段提成，就是說，把公司所收傭金拆分來計算，如公司收到2萬元傭金，那么你的提成是12000*10%+8000*12%,
希望以上解說能幫助你，謝謝！