榮觀房產網1. 房地產泡沫化已在進行中吧
傳統的“金九銀十”已到來，樓市“量跌價漲”的行情似乎不為所動。房價與地價齊頭并進，業界對房地產“泡沫化”的擔憂與日俱增。
“量跌價漲”仍將主導樓市
今年7、8兩月，“量跌價漲”成為國內樓市的主基調。進入9月以來，少數城市的商品住宅成交量略有回升勢頭。業內人士指出，未來幾個月，房價仍會保持上漲，而成交量依然會維持下跌的態勢。
“ 當前房價下降的壓力不大，仍會保持上漲，只是增幅會降低，同時銷量將有一定幅度的下降。”金地集團董事長凌克日前出席廈門舉行的2009國際房產投資高峰論壇時作出上述表示。
資本市場利好刺激土地“瘋狂”
今年上半年，樓市“小陽春”逐步演變為“強勢反彈”行情，房價快速上漲攪熱了土地市場。廈門、重慶、北京等城市接連拍出了多塊高價“地王”，地價瘋狂的時代卷土重來。
廈門均和房地產評估公司總經理王崎認為，促成開發商大舉進入土地市場的根源在于，資本市場利好刺激。經過上半年的樓市熱銷，開發商庫存已消耗得差不多，不再擔心房子賣不出去了，轉而擔心接下來將沒有房子可賣。
一線城市房地產“泡沫化”程度大
房價、地價飆高之際，業內人士對房地產“泡沫化”的擔憂與日俱增。有關部門近期先后祭出了嚴打開發商“捂盤”“囤地”的措施，然而這能否去除房地產“泡沫”有待時間檢驗。
在國內14個大中城市從事房地產開發的金地集團董事長凌克認為，一線城市房價漲幅遠高于二三線城市，其房地產“泡沫化”程度也遠比二三線城市大。近年來，由于二三線城市商品住宅銷售額占全國的比重不斷增大，一定程度上沖淡了全國房地產“泡沫”含量，也掩蓋了一線城市房地產“泡沫”危機。
高房價引發負面效應
業內人士指出，一旦房價、地價持續飆高，阻礙內需拉動，同時又增加銀行壞賬風險，導致*策轉向，使樓市再度進入“ 拐點”，面臨新一輪的深度調整。
浙江大學江萬齡國際經濟與金融投資研究中心副主任景乃權接受采訪時說，在當前國際金融危機的背景下，房價過快上漲，必然會對擴大消費有非常不利的影響。首先，高房價會扼殺大量低收入階層正常的住房消費需求。其次，高房價往往會引起收入的轉移或再分配，結果就是收入差距的拉大和貧富的進一步分化。由于富人的消費傾向低于窮人的消費傾向，因此上述收入轉移和再分配的結果便是整個社會消費需求的相對下降。
專家預計，今年下半年，*府的房地產調控措施將以增大微觀市場的供應以平抑高位運行的房價為主，樓市出現“ 拐點”的可能性不大。（據新華社廈門9月13日電）
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二套房貸再收緊 專家教你應對高招
二套房貸再次收緊，房產專家和銀行理財師向公眾推薦應對招法。一、改善購房方式，質押貸款增首付。二套房貸收緊后，首付款達到4成以上。專家建議，購房者可用未到期的定期存單、長期國債、保單等辦理質押貸款來籌措首付款。二、有條件的購房者的首次購房，不用公積金貸款。因公積金貸款利率不受二套房貸*策影響。
2. 廈門老字號有哪些 廈門中華老字號有哪些
廈門市黃則和食品有限公司編號：NO.0001地址：思明區中山路22-24號1945年起，黃則和師傅挑擔沿街叫賣甜點花生湯。
1951年，在中山路22號開設手工作坊“黃則和花生湯店”。1956年公私合營，由廈門市飲食服務業公司經營。
1981年黃則和師傅承包“黃則和花生湯店”，2004年成立“黃則和食品有限公司”，由其子黃榮華先生經營。1994年被原國內貿易部認定為“中華老字號”，2006年被商務部認定為“中華老字號”。
廈門市鼓浪嶼食品廠有限公司編號：NO.0002地址：思明區前埔中二路838-840號1940年，14歲的林朱達先生來到廈門義華行餅店正式學藝。公私合營后，由添成等17家糕餅店組成廈門市鼓浪嶼食品廠，林朱達先生任第一任廠長。
1999年，鼓浪嶼食品廠并入廈門新為天食品工業有限公司，2003年改制恢復廈門市鼓浪嶼食品廠。現任廠長曾華山先生為第五代傳承人，常年致力鼓浪嶼牌餡餅正本清源、創新發展。
2001年被原國內貿易部認定為“中華老字號”，2014年“鼓浪嶼”品牌獲福建省及廈門市著名商標，同年獲“全國糕點百強”稱號。2015年入選思明區非物質文化遺產。
佳味館（廈門）餐飲管理有限公司編號：NO.0003地址：思明區蓮岳路172號1993年林秋紅女士在海滄創辦了悅賓酒樓，1999年更名為佳味館，專注于閩南漁家菜烹調。其中佳味秘制土龍湯被評為“中國名菜”；海滄佳味土筍凍被評為“中華名小吃”；花雕鮑魚雞曾獲中國美食金鼎獎。
如今，佳味館已獲得“福建餐飲名店”、“全國餐飲名店”等稱號。2012年被廈門市商務局等單位評定為“廈門老字號”。
廈門味友餐飲管理有限公司編號：NO.0004地址：集美區同集南路90號1993年，王瑞祥在集美區鳳林村首開“味友飲食店”，堅持“以味會友，真材實料”理念，主營鴨肉面線、香酥軟蝦、匙子炸等閩南農耕特色菜。榮膺“中國餐飲名店”、“中國十佳閩菜名店”、“福建省著名商標”等稱號。
2012年被廈門市商務局等單位評定為“廈門老字號”。廈門市南普陀寺實業社編號：NO.0005地址：思明區思明南路515號廈門市南普陀寺實業社主營素菜、素餅兩大品牌產品，南普陀素菜已有百年歷史，形成獨具“詩情、景意、禪味、時尚”的素食文化，被稱為“天下第一素宴”，多年來共接待中外國家領導人130多位。
南普陀素餅秉承質量第一、選料講究、皮酥餡軟、入口冰爽、甜而不膩等特點，成為具有廈門特色的旅游禮品、禮佛貢品、休閑食品和親友贈品。1991年原國內貿易部授予企業“中華老字號”稱號，2006年商務部認定企業為“中華老字號”。
廈門惠和股份有限公司編號：NO.0006地址：湖里區呂嶺路忠侖公園內惠和石文化園惠安李走生大師師承清代石雕巨匠李周，是南派石雕技藝第十五代傳人，參與并主導人民英雄紀念碑“虎門銷煙”、“星星之火可以燎原”、“百萬雄師渡長江”的雕刻工作。1989年李走生大師攜女李亞華來廈門創辦惠和騰飛園林古建工程公司，2008年開辦廈門惠和石文化園。
惠和石雕2011年入選福建省非物質文化遺產生產性保護基地，2012年被廈門市商務局等單位評定為“廈門老字號”。廈門舒心餐飲有限公司編號：NO.0007地址：集美區杏林杏東路36號1994年，陳瑛瑛、王旭明伉儷在杏林創辦舒心酒家，秉承“以人為本、以誠待人、誠信經營、舒心服務”理念，創新菜品，“鐵板燒汁鱈魚”、“雪花海蠣窩”等被評為“福建名菜”。
企業也榮膺“中國餐飲名店”、“福建省著名商標”、“廈門十佳餐飲店”稱號。2012年被廈門市商務局等單位評定為“廈門老字號”。
廈門市鷺發美食大莊園娛樂有限公司編號：NO.0013地址：湖里區海天路外口公寓樓22號1990年，謝鷺生以“1間房、2張桌”在湖里創立“小鷺發”，秉持“信譽始立，品質為先”理念，打造餐桌上的鮮活美味。隨后成立“廈門市鷺發美食大莊園娛樂有限公司”，鷺發菜品“蜜汁餐包”、“玉扇豆腐”、“椒鹽海蛇”、“黑椒生蠔”等被評為名牌美食，獲“中國餐飲百強企業”、“中國十佳閩菜名店”、“福建餐飲名店”、“上海著名品牌企業”等數十項省級、國家級榮譽。
2012年被廈門市商務局等單位評定為“廈門老字號”。廈門通士達有限公司編號：NO.0018地址：同安區通福路777號1958年，廈門燈泡廠在鼓浪嶼成立，乃廈門電光源照明工業的肇始。
經過38年實踐、奮斗、建設，已頗具規模；1996年，廈門燈泡廠合并廈門電子研究所、廈門玻璃廠。翌年，廈門燈泡廠、電子研究所、玻璃廠、儀器廠、玻纖廠等5家企業整合組建廈門通士達有限公司，成為廈門輕工集團的全資子公司，先后榮獲“國家火炬計劃重點高新技術企業”、“創新型企業”、“中國照明電器行業品牌效益型企業”等稱號。
廈門佳麗海鮮大酒樓有限公司編號：NO.0020地址：思明區湖濱南路819號寶福大廈3-4樓“佳麗”起步于1983年鼓浪嶼一小餐廳，堅持溫馨、溫性、貼心服務理念，經三十多年創業，從鼓浪嶼小島走向廈門、福州、杭州和印尼，成為跨國餐飲集團企業。被中國商業聯合會、中國飯店協會和烹飪協會認定為特級餐飲企業、國際餐飲名店。
2012年被廈門市商務局等單位評定為。
3. 一級房地產價格評估機構
重新評定的第一批國家一級房地產價格評估機構名單 天津市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第01號 天津津港房地產咨詢評估有限公司 （2000）建房估證字第02號 天津天元房地產咨詢評估中心 （2000）建房估證字第03號 沈陽市房產資產評估事務所 （2000）建房估證字第04號 大連市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第05號 上海市房地產估價師事務所 （2000）建房估證字第06號 上海市浦東新區房地產評估有限公司 （2000）建房估證字第07號 上海市嘉定區房地產估價所 （2000）建房估證字第08號 上海市浦東新區房地產評估中心 （2000）建房估證字第09號 上海八達評估有限公司 （2000）建房估證字第10號 南京市房地產評估所 （2000）建房估證字第11號 蘇州市房產評估所 （2000）建房估證字第12號 南通市房地產評估所 （2000）建房估證字第13號 杭州市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第14號 寧波市房地產估價事務所 （2000） 建房估證字第15號 溫州市房地產估價所 （2000）建房估證字第16號 湖州市房地產評估所 （2000）建房估證字第17號 安徽省房地產事務所 （2000）建房估證字第18號 合肥市房地產價格評估管理所 （2000）建房估證字第19號 馬鞍山市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第20號 滁州市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第21號 南昌市房產價格評估所 （2000）建房估證字第22號 青島市房產評估所 （2000）建房估證字第23號 威海市房地產估價評估事務所 （2000）建房估證字第24號 淄博市房屋評估事務所 （2000）建房估證字第25號 山東省房協房地產評估中心 （2000）建房估證字第26號 棗莊市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第27號 鄭州市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第28號 河南省豫建房地產評估咨詢中心 （2000）建房估證字第29號 武漢市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第30號 廣西大公財產評估有限公司 （2000）建房估證字第31號 三亞市不動產估價所 （2000）建房估證字第32號 海口市房地產評估管理所 （2000）建房估證字第33號 成都市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第34號 南充市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第35號 樂山市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第36號 西安市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第37號 福州市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第38號 長沙市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第39號 吉林市房地產估價評估所 （2000）建房估證字第40號 佛山市房地產評估所 （2000）建房估證字第41號 廣州市房地產估價管理所 （2000）建房估證字第42號 廣州市房地產交易所 （2000）建房估證字第43號 廣東省南粵房地產評估事務所 （2000）建房估證字第44號 汕頭市土地房產評估事務管理所 （2000）建房估證字第45號 深圳市物業估價所 （2000）建房估證字第46號 世聯房地產咨詢服務（深圳）有限公司 （2000）建房估證字第47號 深圳市國際房地產咨詢股份有限公司 （2000）建房估證字第48號 深圳市房地產交易中心 （2000）建房估證字第49號 深圳市同致房地產交易評估有限公司 （2000）建房估證字第50號 北京市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第51號 北京市中恒業房地產評估有限責任公司（2000）建房估證字第52號 建銀房地產業咨詢有限公司 （2000）建房估證字第53號 北京清華房地產評估公司 （2000）建房估證字第54號 北京京港房地產咨詢評估有限公司 （2000）建房估證字第55號 北京涉外房地產信息咨詢服務中心 （2000）建房估證字第56號 北京市寶信房地產評估咨詢中心 （2000）建房估證字第57號 中國地產咨詢評估中心 （2000）建房估證字第58號 北京北方房地產咨詢評估中心 （2000）建房估證字第59號 中大房地產信息咨詢有限責任公司 （2000）建房估證字第60號 重慶市房產價格評估事務所 （2000）建房估證字第61號 建設部關于公布第二批國家一級房地產價格評估機構的公告 建設部公告[1999]第16號 1999年4月8日 根據中華人民共和國《城市房地產管理法》和建設部關于房地產價格評估機構管理的有關規定，經審查，內蒙古自治區房地產估價師事務所等32個單位符合國家一級房地產價格評估機構資格等級標準，被評定為國家一級房地產價格評估機構。
現予以公告并授予資格證書。 附： 第二批國家一級房地產價格評估機構名單 內蒙古自治區房地產估價師事務所 太原市房地產估價事務所 石家莊市房地產評估事務所 邢臺市房地產價格評估所 北京建亞房地產展示交易中心有限公司 北京市房地產交易所 北京國地不動產咨詢中心 長春市房地產評估事務所 哈爾濱濱港房地產咨詢估價有限公司 江蘇國際咨詢評估公司 常州市物業房地產評估事務所 無錫市恒茂房地產中介評估行 徐州市房產評估事務所 揚州市房地產資產評估事務所 阜陽市房地產評估交易所 宣州市金橋房地產估價經紀咨詢有限責任公司 蕪湖市房地產價格評估事務所 福建省房地產價格評估中心 廈門市仁達房地產評估中心 廈門市房地產交易中心評估所 廈門均和房地產價格評估事務所 岳陽資產評估行 武漢市武昌。
4. 廈門誠德行怎么樣
廈門誠德行資產評估有限公司是一家專業從事房地產、土地評估、咨詢、策劃的企業。
同時擁有福建省建設廳、福建省物價局和福建省國土資源廳頒發的房地產、土地評估資質及廈門市中級人民法院頒發的司法鑒定證書。公司擁有一批高級工程師、土木結構工程師、注冊房地產估價師、注冊土地評估師、注冊資產估價師、注冊造價工程師在內的富有專業知識和實踐經驗的技術和管理人才，具備全面的評估、咨詢、策劃理論知識和多年豐富的實踐經驗，同時擁有良好的職業道德觀念和高尚的敬業精神。
公司創業以來，以誠信為本，承接了大量的二手房按揭貸款評估、房產及土地抵押貸款評估，作價入股評估，城市土地征用所涉及的拆遷評估，司法仲裁及拍賣所涉及的房地產評估等。在提供優質評估、咨詢服務的同時，先后與多家金融機構、房地產開發商、拍賣行、拆遷公司、房地產經紀公司、企業及個人等建立了緊密良好互動的合作伙伴關系。
并與廈門廣播電視大學攜手合作，成立廈門電大開放教育校外實踐基地，為電大師生提供一個社會實踐的舞臺。
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