榮觀房產網1. 中國房地產會是下一個“東京房價永不跌”神話嗎
不會，中日國情都不同，詳見如下：
1、國家不同，
日本是一億人口的小國
中國是13億人口的大國
2、城市化進程不同
日本在1970年就已經完成70%的城市化，到了90年顯然更高。
中國到2016年，城市化也不過50%左右，還大有發展空間
3、*斧不同
日本是一個弱勢*斧，*斧要聽財團的
中國*斧那真是說一不二
4、泡沫不同
日本當年就是泡沫
而中國今天房子則是剛需
2. 中國房價為什么降不下來,其根本原因是這樣的
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333363366231，自然把房價推高了。而一線城市周圍的房價根本就不高。
舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因有以下幾個：既得利益者反對；我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。
我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數。
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了。
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬。
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的。..如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。
這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。
3. 中國的房價為什么不降
第一，大部分老百姓都購買了房子，買了房子的人，房子已經使他們財產的一部分，房價下降，他們的資產就縮水，他們愿意自己的財產縮水么？第二，大量外資進入中國，他們中許多資金進入房地產，肆意炒作中國的房地產，哄抬房價。
第三，房價上漲，許多投資商變將大量資金投入到房地產行業，引起房價難以下降。第四，中國的土地出賣價格已經是很高了。
第五，中國的許多統治精英在房市里面也投入了他們的資金，肯定要維護自己的利益。第六，中國地方許多*府的財源，稅收都來自于房地產，房價下降間接就導致了*府收入降低。
4. 中國房價只漲不跌的根本性原因是什么
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。