榮觀房產網1. 首套房的優惠*策有哪些
中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。
1。 個人首次購買90平方米以下的普通住房，享受契稅稅率下調到1%的優惠。
2。暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3。房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0。
7倍，還有最低首付款比例調整為20%。 4。
個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0。27個百分點。
5。買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。
6。免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。
7。對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，房子最低首付款比例調整為不低于40%。
8。對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時，最低首付為20%；如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，最低首付為30%。
享受首套房優惠*策需要哪些條件 1。必須是購買僅擁有一套房子。
法律上對于首次購房的界定，也有明確的規定。以買房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，必須是無產權登記的，或者有產權登記的，但是產權是來源于繼承、自建、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的，都是屬于首次購房，都可以依法享受到國家對于首套房的優惠*策。
2。買房人需要年滿18周歲。
3。買的房子是90平方米及以下的普通住房，因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠。
4。買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過按照房改*策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 國家對于購房首套房的優惠*策給首次置業的朋友帶來了福利，也間接地調整了房地產市場交易。
所以我們在進行首次購房前，一定要先了解清楚購買首套房的優惠*策以及享受首套房優惠*策的條件，保障自己的合法利益，也能更加輕松的購房。
2. 首套房可享哪些優惠*策
首套房稅房產局執行個人購房標準，財*部房產新*規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。
這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。 界定首套住房房產局和財*局給出了答案。
首套房稅查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
首套房稅以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。 標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。