榮觀房產網1. 一般納稅人增值稅繳納幾個點合理
一般稅負率過低往往會引起稅務局的關注，可以掌握在不低于1%（商業企業 1.5%左右），各行業的稅負率是不同的，具體的稅負率表是： 增值稅稅負率={[年度銷項稅額合計+免抵退貨物銷售額*應稅貨物實用稅率-（年度進項稅額合計-年度進項稅額轉出合計+年初留抵稅額-年末留抵稅額）]/[年度應稅貨物或勞務銷售額+免抵退貨物銷售額]}*100%1 農副食品加工 3.50 2 食品飲料 4.50 3 紡織品（化纖） 2.25 4 紡織服裝、皮革羽毛（絨）及制品 2.91 5 造紙及紙制品業 5.00 6 建材產品 4.98 7 化工產品 3.35 8 醫藥制造業 8.50 9 卷煙加工 12.50 10 塑料制品業 3.50 11 非金屬礦物制品業 5.50 12 金屬制品業 2.20 13 機械交通運輸設備 3.70 14 電子通信設備 2.65 15 工藝品及其他制造業 3.50 16 電氣機械及器材 3.70 17 電力、熱力的生產和供應業 4.95 18 商業批發 0.90 19 商業零售 2.50 20 其他 3.5企業稅負率計算 目前一般指增值稅：理論稅負率：銷售毛利*17%除以銷售收入實際稅負率：實際上交稅款除以銷售收入 稅負率是指增值稅納稅義務人當期應納增值稅占當期應稅銷售收入的比例.對小規模納稅人來說，稅負率就是征收率：商業4%，工業6%，而對一般納稅人來說，由于可以抵扣進項稅額，稅負率就不是17%或13%，而是遠遠低于該比例，具體計算：稅負率=當期應納增值稅/當期應稅銷售收入 當期應納增值稅=當期銷項稅額-實際抵扣進項稅額 實際抵扣進項稅額=期初留抵進項稅額+本期進項稅額-進項轉出-出口退稅-期末留抵進項稅額 注：1 對實行"免抵退"的生產企業而言，應納增值稅包括了出口抵減內銷產品應納稅額2 通常情況下，當期應納增值稅=應納增值稅明細賬"轉出未交增值稅"累計數+"出口抵減內銷產品應納稅額"累計數 企業增值稅稅負率 問：1.我單位是進出口貿易公司，以自營出口為主，取得進出口權及出口業務已有3年，但最近業務比較少，不知現在對銷售收入方面是否還有規定，比如說，年銷售額最少要達到180萬.2.外銷收入占總銷售收入的95%以上的自營生產企業的增值稅稅負率如何計算.征稅率為17%，退稅率為13%.請列計算公式。
答：1、具有進出口經營權的企業在增值稅一般納稅人年審時，不受年應征增值稅銷售額須達到180萬元以上的限制。但2004年7月1日以后新辦的具有進出口經營權的小型商貿企業必須自稅務登記之日起，一年內實際銷售額達到180萬元以上，方可申請一般納稅人資格認定。
2、稅負={【年度銷項稅額合計+免抵退貨物銷售額*17%-（年度進項稅額合計- 年度進項稅額轉出合計+年初留抵稅額-年末留抵稅額）】÷【年度應稅貨物及勞務銷售額（不包括免稅貨物及勞務銷售額）+免抵退貨物銷售額】}*100%。如你第二問中，假設總銷售收入為100萬元，外銷收入95萬元，內銷收入5萬元，進項稅金15萬元，征稅率17%，退稅率13%，計算如下：銷項稅金=50000*17%=8500元 進項稅金轉出=950000*(17%-13%)=38000元 應交稅金=8500-(150000-38000)=-103500元 稅負=[8500+950000*17%-(150000-38000)]/1000000*100%=5.8% 如此題，你公司未繳納增值稅，實際稅負為0，但由于是外銷產品實行免抵退稅*策所致，又有征、退稅率差，所以理論稅負為5.8%。
企業所得稅行業預警稅負率 行業 預警稅負率 租賃業 1.50% 專用設備制造業 2.00% 專業技術服務業 2.50% 專業機械制造業 2.00% 造紙及紙制品業 1.00% 印刷業和記錄媒介的復制印刷 1.00% 飲料制造業 2.00% 醫藥制造業 2.50% 畜牧業 1.20% 通用設備制造業 2.00% 通信設備、計算機及其他電子設備制造業 2.00% 塑料制品業 3.00% 食品制造業 1.00% 商務服務業 2.50% 其他制造業--管業 3.00% 其他制造業 1.50% 其他建筑業 1.50% 其他服務業 4.00% 其他采礦業 1.00% 皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品業 1.00% 批發業 1.00% 農副食品加工業 1.00% 農、林、牧、漁服務業 1.10% 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業 1.00% 零售業 1.50% 居民服務業 1.20% 金屬制品業--軸瓦 6.00% 金屬制品業--彈簧 3.00% 金屬制品業 2.00% 建筑材料制造業--水泥 2.00% 建筑材料制造業 3.00% 建筑安裝業 1.50% 家具制造業 1.50% 計算機服務業 2.00% 化學原料及化學制品制造業 2.00% 工藝品及其他制造業--珍珠 4.00% 工藝品及其他制造業 1.50% 廢棄資源和廢舊材料回收加工業 1.50% 非金屬礦物制品業 1.00% 紡織業--襪業 1.00% 紡織業 1.00% 紡織服裝、鞋、帽制造業 1.00% 房地產業 4.00% 電氣機械及器材制造業 2.00% 電力、熱力的生產和供應業 1.50% 道路運輸業 2.00%。
2. 2017年買房國稅交幾個點
房地產行業，主要的稅收是：
1、國稅
所得稅，查賬征收和核定征收兩種，一般是查賬征收，稅率根據地市要求不同有差別，一般是15%為預繳查賬率，在乘以所得稅25%的稅率就是所得稅。
2、地稅
營業稅：5%
城建：7%
教育費附加：3%
土地增值稅：現在都是查賬方式，預繳率為
（一）普通標準住宅1.5%;
（二）除普通標準住宅以外的其他住宅3.5%;
（三）除上述（一）、（二）項以外的其他房土地使用稅每平方米年稅額如下：
（地產項目4.5%。
土地使用稅：按照土地的歸屬，各有不同，一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元
3. 我是房地產公司賣門面按多少點交增值稅
根據《財*部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：
房地產開發一般納稅人銷售房地產老項目，可選擇簡易計稅辦法，依照5%的征收率計算交納增值稅：
房地產老項目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。
所以，你公司出售門面，如果符合上述老項目的規定，可按5%的征收率計算交納增值稅，但不得抵扣進項稅額。
如果你公司出售的門面不屬于通知規定的老項目，則應按11%的稅率計算交納增值稅，可以抵扣進項稅額。
4. 房地產的稅有哪些
你說的是購買房產的稅還是房地產企業的稅？
如果是購買房產：賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用）*20%
買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%。
如果是房地產企業：1.拿地時交完土地契稅。2然后就是土地使用稅（一般按季度或半年交，交到你土地所有權轉移為止）。3.房子開始取得預售收入后，就得交營業稅、增值稅和教育費附加，還有印花稅，另外，還得預繳土地增值稅，當然企業所得稅也是必不可少的。期間，根據企業的自身情況，也會有房產稅。最后，項目上房后，符合清算條件時，會進行土地增值稅清算，并根據以前預繳的情況，進行補繳土地增值稅。
5. 建筑稅收多少個點
2019年3月5日上午21139時，十三屆全國人大二次會議開幕，**總理作*府工作報告 。
報告明確：深化增值稅改革，將制造業等行業5261原有16%的稅率降至13%，將交通運輸業、建筑業等行業現行10%的稅率降為9%，保持6%一檔的稅率不變，但通過采取對生產、生活性服4102務業增加稅收抵扣等配套措施，確保所有行業稅負只減不增。
以“建筑1653服務”為例，將現行10%的稅率降為9%，只單方面從增值稅角度來看，能減多少稅呢？
若合同約定1100萬（專含稅），以10%稅率來算，需屬要繳納增值稅：1100/(1+10%)*10%=100萬元；以9%稅率來算，1100/(1+9%)*9%≈90.8萬元。
降低稅率后，能減稅9.2萬元，將近200條好煙的錢。
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