榮觀房產網1. 嘉定區泰宸雅苑有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
2. 怡情雅居·相和園
說起怡情雅居相和園名字起得不錯，可這只是一個夢一個讓眾多業主朝思夢想的夢。
這是一個具有極度誘惑力樓盤，從一期出售就以超低的價格問世，從07年開始工程就是舉步維艱，4年多過去了雖然已經具有了富麗堂皇的外表，但這只能作為開發商來進行誘騙大眾的幌子，這個小區據說只有工業用地得土地證，就連僅有的這個證作為業主也沒有緣看上一眼，雖然在購房協議中開發商厚顏無恥的寫著市證70年產權，并在這句話上加蓋了血紅的印章，但這只是給交了一輩子掙得辛苦錢的小區“業主”一點心理上的安慰，也使得他們大肆斂財變得理直氣壯，可事實是怎樣的呢——這只是一片沒有任何合法手續的違章建筑。一號樓眼看就要交工，可就連施工方都說，“外網水電暖什么都沒有，你們想住上難啊”，沒有證國家控制的水電怎么能接上呢？前邊商鋪成了爛尾樓，二號樓雖然還在施工可將來是什么結局呢，那只能是和一號樓一樣，中看不中用。
聽說現在又在賣了，號稱3580元/米2，是要交全款的，為什么呢？因為他沒有證，辦不了貸款，可像這樣的違章建筑為什么這樣堂而惶之的欺騙大家，作為執法部門在干什么呢？雖然小心購房陷阱——相和園無證先買的帖子還在，可在現在房價如此高漲的時候又能起到什么作用呢，開發商肆意斂財最后只能創造出想我一樣，雖然已經買房但還是無房可住的“業主”。在開發商慣用的“托功”面前廣大業主已是身心疲憊，也只能任由開發商擺布了，本來是作為婚房用的，現在也只能留給兒子結婚用了，可兒子結婚時能住進去嗎？鬼才知道。
所以提醒想要買相和園四號樓的人們不要盲目貪圖便宜，俗話說的好便宜沒好貨呀，看著房子但卻住不上的滋味是一種煎熬。
在這也要警告開發商缺德的事做多了總會有報應的，還有那些拿著納稅人的錢卻不作為的執法者，那一棟棟的爛尾樓都是你們的杰作。