榮觀房產網1. 房產市場為何是高周轉模式
8月1日江蘇啟東朋友圈各群瘋轉幾段“碧桂園工地起火”的視頻。火災發生在碧桂園大名府一在建別墅，經過消防隊員15分鐘的撲救，很快被撲滅，無人員傷亡。
中信證券固定收益首席分析師鄧海清博士曾對媒體講到：房地產市場進入高周轉模式的主要原因有三：
第一是投資變剛需，以及品質的低端化、地理位置的郊區化，“兩化”之下促進的高周轉；
第二是房地產的利潤率在下降，為了薄利多銷而實行的高周轉；
第三是房企為了自身的“江湖地位”，需要穩定的現金流，需要進行高周轉。
這些因素導致囤地成本急劇增加，房地產企業要保證資金鏈靈活，那么高周轉就成為了中國房地產市場的主流開發模式。這就是大部分的開發商拿到項目后都不會囤地，而是以最快的速度進行開發售賣的原因。
但是，碧桂園的周轉確實是最快的。而且和其他房地產開發商不同的是，碧桂園在時間節點已經卡死的情況下，還希望通過兩倍、三倍的人力對周期進行進一步壓縮。這也是碧桂園為何頻頻出問題的關鍵。
因為他們只知道房子是圖利的工具。而不知道，房子更多的是家庭的承載，是大部分人安居立足、安身立命的地方，有的甚至是用三代人的畢生心血換來的歸屬。
來源：鳳凰網