榮觀房產網1. 買了房子如果房子倒塌了怎么辦
1、購買房子的時候，開發商會給業主發放質量保證書的，在質量保證書規定的年限內房子發生非人為的倒塌或毀壞，國家*府會追究開發商的責任，如果發生人員傷亡，開發商要承擔全部連帶責任；至于賠償方面，要看業主或*府和開發商之間的商討決定。
2、根據《侵權責任法》第八十六條： “建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。” 買房流程 第一環節：著手準備買房 買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源 這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。 第三環節：實地看房 選房是個技術含量很高的活兒。
選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。 一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。
六個方面包括：地段、價格、周邊市*規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。 第四項環節：談判簽定買賣合同 確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。
談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
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