榮觀房產網1. 天琴灣的樓盤簡介
天琴灣雄踞于深圳市東部黃金海岸大梅沙和小梅沙之間的崎頭嶺半島，俯視大、小海沙白沙細浪，北靠層巒疊嶂的梧桐群山，南向煙波浩瀚的大鵬海景。
項目海拔高度130米，擁有270度半島全海景，自然山海景觀堪稱氣吞萬里、海納百川。就地理位置和山海資源而言，在深圳市內乃至南中國海岸還未有出其右者。
天琴灣的總用地面積約29.8萬平方米，容積率僅0.13，總建筑面積3.87萬平方米，建筑覆蓋率為7%，綠化覆蓋率在87%以上，此外，還有受保護的專屬7萬平方米原生態森林。您只需要擁有一處天琴灣的宅邸，就可以在寸土寸金的鬧市旁，坐擁幾十萬平方米的青山碧海。
項目 分三期開發，現已入伙的一、二期海岸公館，已成為業界推崇的頂級海濱度假公寓。天琴灣所處大小梅沙片區，有著得天獨厚的山海自然景觀和美麗的海岸線，是深圳體現國際化城市特色的唯一黃金海岸。
其先天獨有的海域自然條件和國內外一流的設計、施工單位實施的高標準、高起點的規劃與建設，必將使未來的深圳東部黃金海岸成為深圳人追求高品質生活的地方，成為高端消費人群在未來2—10年內置業的首選區域。 工程監理：深圳市萬里騰建設監理有限公司行*區域：鹽田區項目位置：鹽田區 大梅沙崎頭嶺鹽壩高速及鹽梅路之間交通位置：自大梅沙風景區沿盤山小路10多分鐘便可達住所；到香港總路程20公里；寶安機場60公里；廣州90公里；地王大廈市中心30公里； 360、364路等多路中大巴經過。
周圍交通：自大梅沙風景區沿盤山小路10多分鐘便可達住所；到香港總路程20公里；寶安機場60公里；廣州90公里；地王大廈市中心30公里；360、364路等多路中大巴經過。1-2期為11棟低層、聯體退臺式高檔度假國際海岸公館和豪華會所，占地面積43646.71平方米，建筑面積約1.34萬平方米。
其中1期國際公館分A、B、C、D多種戶型，總共69戶，戶戶有觀海大露臺，充分體現了“天人合一”的設計理念；2期為豪華會所。綠化率：87%容積率：0.133期為頂端豪華單體別墅，位于鹽田區大梅沙J402-0331號宗地，占地面積253990.39平方米，總規定建筑面積25040平方米，其中別墅24740平方米，配套服務設施300平方米，容積率僅為0.099，建筑覆蓋率僅為4.7%，綠化覆蓋率超過87%，共48棟定制式獨棟別墅，別墅戶型面積從350-1000平方米不等，每棟各不相同。
建筑風格以現代為主，因地制宜，不拘一格，充分利用山體的天然植被，融建筑于自然和山勢之中，營造清幽雅致的境界。建成后，將成為深圳極具代表性的頂端單體別墅群落。
占地面積：253990.39平方米總規定建筑面積：25040平方米其中別墅面積：24740平方米配套服務設施：300平方米綠化率：87%容積率：0.099建筑設計：深圳市湯鏵建筑師事務所、香港嘉柏建筑設計有限公司園林設計：瑞典SED新西林園林景觀有限公司其中27號樓占地面積2105.01平方米，規定建筑面積398.15平方米，容積率0.189，覆蓋率14.65%，規劃為地下1層、地上2層。15棟符合生態原則的現代簡約風格，占地面積約為1905平方米，銷售建筑面積約為408.5平方米，贈送面積279.3平方米；實際可用建筑面積約為687.8平方米，花園面積1411.8平方米，有私家泳池、地下室、車庫等，最大特點就是泳池非常大，花園很平整。
總價4808萬。16棟天然石材與柚木構筑的簡約泰式風格，占地面積為2109平方米，銷售建筑面積為485.7平方米，實際可用建筑面積為836.2平方米（贈送面積包括車庫、300地下室、泳池），花園面積1854.55平方米，獨立電梯配置，送價值1000萬左右的精裝修和園林，有私家泳池、地下室、車庫等，最大特點就是地勢高私密性好，贈送面積多，功能完善，適合住家。
總價5934萬。17棟帶有中東風格的現代簡約風格，占地面積約為2580平方米，銷售建筑面積為618.8平方米，實際可用建筑面積約為759.4平方米（包括車庫、泳池、地下室），花園面積2324平方米；獨立電梯配置，送價值1000萬左右的精裝修，園林、雙私家泳池、車庫等。
總價6374萬。 配套設施：小區配套：巴西燒烤、海濱渡假會所可接待會議、餐飲、健身、游泳、棋牌、SPA、茶藝及相關配套服務，餐飲以高檔粵菜，燕，鮑，翅為主。
周邊配套：教育：鹽田區外國語學校、梅沙學校、東海岸幼兒園購物：新一佳超市醫院：鹽田區人民醫院酒店：大梅沙“國際會議中心”、大梅沙京基喜來登酒店（五星級）、茵特拉根華僑城酒店（超豪華五星級）、海景酒店、雅蘭酒店等星級酒店銀行：深發展銀行、工商銀行休閑娛樂：浪騎游艇會、大梅沙灣游艇會、云海谷高爾夫球場、大梅沙國際水上運動中心、東部華僑城等。
2. 萬科天琴灣的樓盤特點
位置超然：位于國際濱海旅游度假區，大小梅沙的中央半島上，擁大鵬灣浩瀚海景，覽大小梅沙雙海灣景觀；同時享有國際濱海城市豪宅的超優越位置； 2. 天琴灣享有270度永久一線無敵山海景觀資源，5級觀景長廊，尊享長達2.3公里的海岸線
4. 全國最低的容積率豪宅：0.099， 約2500㎡只蓋1棟；25萬平方米只有不到25000多平方米蓋房子，其他蓋“園林”
5. 最優海景豪宅：西/南/東三面無論白天還是夜間都可看到深圳最美的海與海岸線；視線無遮擋，在底層和地下室都可以看到無敵海景；
6. 原生態自然豪宅：各類香氣植物35種，各色四季花卉40種樹徑15厘米以上的原生樹木均被保留，成為戶均2000平米私家花園的點睛；
7. 純粹私密性：全為純獨棟形態設計，是尊貴的私家領地的獨棟社區；
8. 國際大師打造：由世界十大豪宅設計師美國“線與空間”創始人萊斯先生用“自然主義”風格親筆設計；
9. 配套超然：深圳首個由超五星級酒店-威培斯集團進行會所管理的別墅區
10.定制產品：前期產品均為獨立設計建筑，每一棟都不一樣，都有自己的個性；
11.擇鄰而居：賢者擇鄰而居，鄰居都是國內有身份地位的撥萃人物
12.健康養生：位處海霧線以上，山霧線以下；溫度較市中心低三度；
13.交通便利：從項目至羅湖中心區僅20分鐘車程，至福田中心區30分鐘車程
14.尊貴物業服務：享萬科至尊豪宅物業服務“睿管家”服務。 服務殿堂級：萬科“睿管家”，金鑰匙服務的升級版，提供定制式的全天候多方位的體貼關系至尊物業服務。 社區殿堂級：7年發展，社區已相對成熟，配套越來越完善 產品殿堂級：由臨海退臺洋房升級為超級獨棟海岸恒產
3. 天琴灣的天琴灣
天琴灣-武漢項目坐落于陽邏經濟開發區，柴泊湖畔。天琴灣是武漢陽邏首個國際大師強強聯手打造的最新型純水岸坡地美宅住區，占地170畝，總建面21萬方，容積1.88，綠化率達35%。總戶數2000多戶，天琴灣項目分三期開發，07年依始開建，開發銷售周期約兩年。在售戶型面積為80平方米—150平方米的2室2廳、3室2廳、4室2廳。
天琴灣項目臨湖而建，水岸資源優越，一期為南北朝向純多層住宅，二期為親湖小高層。分為三個組團，天琴灣二期湖上居整體以“家”為主題，整體利用南高北低的原生態坡地優勢，鑄造11層板式結構、南北通透的親湖小高層。