榮觀房產網1. 請問東方綠洲好不好
東方綠洲位于西安市交通動脈咸寧東路中段，浐河西岸。是由西安大信房地產開發有限公司精心打造的多層為主的純板式綠色生態社區。項目規劃建設用地226.06畝，規劃總建筑面積263433.46平米，容積率1.74，綠化率高達43.6%，由47棟多層和6棟小高層構筑。南北通透的戶型，人性化的設計理念，便捷的交通，完善的生活設施配套等等。 一層送花園和地下室，頂層送推臺閣樓和景觀露臺。臨街板式高層開始發售。大面積底商租售中。
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2. 居民房可以用來注冊公司地址嗎
首先要弄清楚房屋所在地的土地性質，一般為國有和集體土地，其中又細分為劃撥或出讓，這些可以直接查看土地證，或者預售許可證上都有詳細的顯示。
由于土地性質的不同，房產的土地使用年限也會不同；法律規定，我國建設用地使用權的最高期限為：居住用地70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年，只有建造在純住宅用地上的房屋，土地使用年限才是70年。 所謂商住兩用即商改住，一般就是在商用性質土地上建住宅樓，商住項目土地使用年限一般只有40年，而有些在綜合用地上開發建設（既可以建造住宅用途房屋，也可以建造商業用途房屋），年限則為50年。
住宅性質的房產是不可以注冊公司的。注冊公司的房產必須是商業性質的，或者是商住兩用型性質的。
雖然有些人用住宅性質的房產注冊了公司，但是這是違規操作的，一旦工商認真查處，就會出問題。 住宅區只能當辦公室的場地用，不可以做注冊公司的地址用，工商的規定是要看房產證上面的用途有辦公、商業等字樣才能做注冊地。
深圳港豐提供資料。
3. 西安高新區注冊公司如何辦理
準備材料：
1、公司名稱（5個以上公司備選名稱）公司注冊營業執照
2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件（單copy位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章；高新區、經濟開發區、新站區居民住宅房需要提供房產證原件2113給工商局進行核對）
3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件）
4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）
5、公司經營范圍（公司主要經營什么，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證）
注冊公司流程：
第一步：準備5個以上5261公司名稱到工商局核名
第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶并存入投資款。
第三步：整理資料到工商局辦理營業4102執照
第四步：整理資料到質量技術監督局辦理公司組織機構代碼證
第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證
第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅
第七步：到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶
第八步：公司會計整1653理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜
4. 如何注冊房地產開發有限責任公司
創業傘為您回復：工商局要求：房地產開發公司注冊資金不少于1000萬元。
先辦理工商執照，后辦理資質審批。 《房地產開發企業資質管理》規定： 第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等質。
未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。 第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級資質等級。
各資質等級企業的條件如下： （一）一級資質： 1、注冊資本不低于5000萬元； 2、從事房地產開發經營5年以上； 3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4、連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9、未發生過重大工程質量事故。 （二）二級資質： 1、注冊資本不低于2000萬元； 2、從事房地產開發經營3年以上； 3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4、連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9、未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質： 1、注冊資本不低于800萬元； 2、從事房地產開發經營2年以上； 3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4、連續2年建筑工程質量合格率達100%; 5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8、未發生過重大工程質量事故。 （四）四級資質： 1、注冊資本不低于500萬元； 2、從事房地產開發經營1年以上； 3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7、未發生過重大工程質量事故。
第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案： （一）營業執照復印件； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）專業技術人員的資格證書和勞動合同； （六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。 房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。 第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。
房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。 第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。 第十條 申請核發資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件： （一）企業資質等級申報表； （二）房地產開發企業資質證書（正、副本）； （三）企業資產負債表和驗資報告； （四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件； （五）已開發經營項目的有關證明材料； （六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告； （七）其他有關文件、證明。
你也可以咨詢創業傘進行代注冊。
5. 對于公司注冊地址有什么要求
(1)房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件并在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。
（2）無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在“需要證明情況”欄內說明情況并蓋章確認；地處農村地區的也可由當地*府在“需要證明情況”欄內簽署同意在該地點從事經營的意見，并加蓋公章。 （3）產權為*隊房產，應提交加蓋中國人民解放*房地產管理局專用章的“*隊房地產租賃許可證”復印件。
（4）房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房發1票復印件、加蓋房地產開發商公章的預售房許可證的復印件。 （5）房屋提供者為經工商行*管理機關核準具有出租經營權的企業，可直接在“房屋提供者證明”欄內加蓋公章，同時應出具加蓋本企業公章的營業執照復印件，不再要求提供產權證。
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