榮觀房產網1. 房屋中介怎樣寫合同書
房屋中介合同 編號： 本合同當事人 委托人（甲方）： 中介人（乙方）： 依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下： 第一條 委托事項 甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落：____□；樓房為___室___廳___衛□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□； 房屋權屬：________ 其他條件：________ 乙方還應提供以下服務：___________。
第二條 委托期限 自____年___月___日至____年___月___日。 超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現場看房 乙方應陪同甲方到房屋現場看房。 乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。
看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。 乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務 （一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明； （二）應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合； （三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密； （四）不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。 第五條 乙方義務 （一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明； （二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立； （三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求； （四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益； （五）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密； （六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛； （七）收取看房費、傭金、中介活動費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據； （八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委托事項的完成 “完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。
第七條 費用與傭金 （一）看房費 看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。 看房費用由甲方承擔。
看房費用為：每次____元。甲方可以一次**納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。 （二）傭金 傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。 傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付。
傭金的支付方式：現金□；支票□；____。 委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。
（三）中介活動費用 中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。 乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。
除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。 第八條 轉委托 乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協商解除合同。 第十條 違約責任 （一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金； （二）在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金； （三）甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用的，應按照_____的標準支付違約金； （四）乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金； （五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用； （六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照_____標準支付違。
2. 房產中介合作協議怎么寫
很多人都不知道房產中介合作協議應該怎么寫，下面小編就為大家整理出來一份房產中介合作協議的范本，以供大家參考使用。
房產中介合作協議甲方：______________________工商注冊號：________________乙方：______________________工商注冊號：________________根據《中華人民共和國合同法》紀相關法律、法規只規定，甲乙雙方就合作開展房產中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎上，達成如下協議，共同遵守：一、甲方權利與義務1、確保其從事房產中介代理經營的資格為合法有效，并依照國家法律法規規章規定從事房產中介代理經營活動；2、不得以乙方的名義對外從事任何活動；3、須指定專門人員負責與乙方就合作項目進行溝通聯系；4、對乙方提供的房產信息資料進行推介使其成交；二、乙方權利與義務1、確保其從事房產中介代理經營的資格合法有效，并依照國家法律法規規章規定從事房產中介代理經營活動；2、不得以甲方名義對外從事任何活動；3、須制定專門人員負責與甲方就合作項目進行溝通；4、對甲方提供的房產信息資料進行推介使其成交；三、利潤分成和成本承擔1、合作利潤根據每個成交單作為結算單位，在實際成交標的所有傭金全部收到后5個工作日內，由甲乙雙方結算完畢并由成交方將合作方分成以現金形式分與合作方。 2、合作利潤：成交后所取得的買賣雙方的傭金（不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務所收取的費用：甲乙服務費、延伸服務費、按揭或公積金代辦費）；3、合作利潤分成比例：合作利潤扣除12%作為稅費，之后由甲方取得50%，乙方取得50%;4、甲、乙雙方因履行本協議權利、義務所支出的一切費用均由甲、乙雙方各自承擔；5、甲、乙雙方因本合作項目所應繳納的各項稅費，除本條第3項規定的稅費外，均由甲、乙雙方各自承擔；6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。
四、違規處理1、如果甲乙任何一方嚴重違反本協議的條款，而導致無合作實際意義的或給對方造成嚴重侵害的，經濟損失的，對方有權利隨時終止本合同的執行，違反方應承擔由此造成的全部損失及相關法律責任；2、甲、乙雙方違反上述各自權利義務的，各自承擔責任。 因此給對方造成損失的，承擔違約賠償責任。
3、甲、乙雙方因本協議或者補充協議發生爭議的，應當協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。五、保密協議4、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務；5、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務；6、雙方在本協議有效期間獲知的對方的商業機密等需雙方保密的事項，在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。
六、協議的變更和終止1、雙方協商一致時，可以變更板協議；2、有下列情況之一的，本協議權利義務終止；（1）本協議按約定期限履行完畢；（2）嚴重違反本協議約定情況下單方解除合同的；（3）本協議依法解除；七、其他事項1、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務和支持時，不應視作對方違約，甲乙雙方對此表示認同。 2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。
補充協議條款與本協議條款沖突的，以補充協議規定為準。3、本協議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為______年。
4、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，貳份具有相同法律效力。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日。
3. 求一份房地產中介的購房定金協議書
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原發布者：梁紅
合同編號：房地產中介購房定金協議書
甲方：_____________________
乙方：_____________________
簽訂地點：_____________________
簽訂日期：_____________________
編號_________________
委托方：____________________________ （以下簡稱甲方）
受托方：________房地產有限公司（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經過友好協商，在自愿、平等、相互信任的基礎上簽訂本意向書，并承諾共同遵守。
第一條：預購價格及購買方式
1.甲方同意以人民幣___________________________元整（小寫：___________元）購買由乙方提供的坐落在天津市_______區_______________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），此預購價格不包括該房屋所有權登記變更（過戶）等相關稅、費及服務費。
2.購買方式：a.一次性付款□；b.按揭貸款□；c.公積金貸款□；d.組合貸款□
第二條：約定事宜
1.甲方在簽訂本意向書之時，向乙方交納預付意向金人民幣_________________________元整（小寫：____________元）。
2.甲方與該房屋所有權人簽訂《房屋買賣（置換）居間合同》之時，此預付服務費自動轉為服務費，服務費具體金額以該《房屋買賣（置換）居間合同》中約定為準，多退少補。
3.簽訂本意向書后，乙方將按照甲方同意的預購價格與該房屋所有權人洽談協商，努力促成該房屋交易。
4. 房屋中介合同
一式三份 而且一般正規中介的合同都是電腦上拉出來的 雙方各一份 中介保留一份 一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時簽用； 如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。
但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。 二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。 三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行*管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。
四、|方括號“【 】”內以斜杠“/”區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠“/”或注上“此處空白”字樣。 六、簽訂本合同前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。 八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。
合同編號：甬______（縣、市、區）_______中介______年第_______號 存量房屋買賣中介合同 賣方（甲方）：_______________________________________________________________________ 買方（乙方）：_______________________________________________________________________ 中介方（丙方）：_____________________________________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市場房地產中介服務條例》等法律、法規和*府有關規定，【甲/乙/丙】【三/雙】方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就【甲方賣房/乙方買房/丙方中介】事宜，訂立本合同。 當事人情況 甲方：【本人/法定代表人】姓名______，國籍_____，【身份證/護照/營業執照】__________號，地址____________，郵*編碼___________，聯系電話________。
【委托代理人/ 】姓名_____________，國籍___________，郵*編碼__________，聯系電話______________。 乙方：【本人/法定代表人】姓名______，國籍______，【身份證/護照/營業執照】_________號，地址_______________，郵*編碼_______________，聯系電話________。
【委托代理人/ 】姓名_____，國籍________，郵*編碼______，聯系電話______________。 丙方：【法定代表人/負責人】姓名___________，聯系電話________，注冊地址___________，郵*編碼___________，營業執照注冊號_________，機構資質等級___________，資質證書號_________。
經辦人姓名______，身份證號_____，經紀資格證號_________，聯系電話________。 房地產狀況 房產情況：房屋【所有權/共有權】戶名__________，權證號________，共計套___________，房屋地址_____________，設計總層數______層，本房屋所在層為_______層，設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/ 】，建筑面積為________平方米，房屋裝修情況_________ ___________________，其他設施__________， _____________________附屬用房有【自行車庫/汽車庫/_______】【使用面積/建筑面積】____________平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說明的情況 土地情況：國有土地使用權戶名________，權證號_________，其他情況______ __。
中介服務內容 第一條 丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/ 】 房地產中介服務： 第二條 丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/ 】 房地產中介服務： 費用支付 第三條 房屋價款計人民幣元，包括以下幾項： 乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下： 第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和*府行*主管部門的規定。 丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其【甲方/乙方】的承擔方式、支付方式和時約定如下 ： 第五條 【甲/乙】方應當繳納稅、費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補），及其承擔方式、支付方式和時限約定如下： 第六條 丙方代辦有關手續的收費項目（含代繳稅費）、收費標準，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下： 房屋交付 第七條 上述房屋及附屬【用房/設施/物/證件/ 】的交付約定如下： 第八條 上述房地產交付前所發生【水/電/物業/電話/有線電視/ 】費用的結清及時限約定如下： 第九條 甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條 乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。 第十一條 丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。
第十二條 房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。 。
5. 買賣房地產中介合同怎么寫
房屋中介買賣合同編號：（）no0000480出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：___________________________________身份證件號（或營業執照號）：________________________買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：______________________________身份證件號（或營業執照號）：___________________中介人（以下簡稱丙方）名稱：_______________________營業執照號___________________中介資質證書號________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：（一）房屋坐落___________，房屋所有權證號______________，產權性質______________，建筑面積_______________________平方米。（二）附屬設施、裝潢情況____________________________________________________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元（大寫_________），附屬設施、裝潢價款________元（大寫_______________），總計_____________元（大寫________________）。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元（大寫_________________），由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第________________種方式付款。1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。3、________________________________________________________________________。
（二）甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。
2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：____________________________身份證件號碼：____________________________身份證件號碼：____________________________甲方配偶（簽章）：________________________委托代理人（簽章）：______________________身份證件號碼：____________________________身份證件號碼：____________________________委托代理人（簽章）：______________________身份證件號碼：____________________________年月日年月日丙方（簽章）：____________________________法定代表人：______________________________經辦人：__________________________________身份證件號碼：____________________________鑒證機關（蓋章）年月日年月日。
6. 天津市房管局買賣協議 有效期是多久
中廣網天津12月19日消息 （記者陳慶濱通訊員吳梅李紅）今天記者從市國土房管局獲悉，為進一步規范二手房交易行為，維護交易雙方當事人合法權益，天津市將對原有《天津市房產買賣協議》示范文本予以修訂。
自2009年1月1日起，全市二手房交易使用新房產買賣協議。 據市國土房管局相關負責同志介紹，新的房產買賣協議根據買賣雙方房款交付方式以及是否采取資金監管等仍分為三種示范文本，即《天津市房產買賣協議》（資金監管貸款）版、《天津市房產買賣協議》（資金監管）版以及《天津市房產買賣協議》。
此次修訂旨在維護二手房交易雙方當事人合法權益，明確了因司法機關查封交易房屋，導致交易雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的責任方義務。合同在原違約責任中增加了“甲方逾期交付房產應承擔何種違約責任”、“乙方逾期付款或不符合付款形式應承擔何種違約責任”，以及“因司法機關對交易房屋進行查封，導致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的，雙方如何約定”等義務條款。
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