榮觀房產網1. 房產變更申請書要怎么寫
篇一：更名申請書 申請書 尊敬的*****縣房產管理交易所： 本人****（身份證號****）和***（身份證號****），購買了***縣****39#樓903單元，合同編號為****，現因個人原因申請將購買的上述房屋更名為*****（二者是父子關系） 申請人： 年 月 日 申請書 尊敬的****縣房地產管理交易所： ****（身份證號***）和***身份證號****），兩人系母女關系。
購買了***縣****7#樓c2單元，合同編號為****，業務宗號為*****9的房屋。由于置業顧問工作失誤，在網簽錄入時多增加一名買受人名稱，現申請購買的上述房屋更名為****（身份證號*****）由此產生的任何法律責任由本人承擔。
與*****縣房產管理所無關。 特此聲明！ 申請人： 開發商：****建設發展有限公司 年 月 日 篇二：房屋所有權變更登記申請書 房屋所有權變更登記申請書 本頁由申請人填寫 篇三：房地產變更登記申請書 廣州市房地產登記申請書 登記種類：□初始登記 □變更登記 □更正登記 □補證登記 □換證登記 □異議登記 □注銷登記 □撤回登記 □贈與登記 □繼承登記 廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表 篇四：房屋更名申請（模板） 更 名 申 請 xxxxxxxxxx投資有限公司： xxx購買的xx路 x號xxxx批發中心x號樓xx室，由于自身原因現將房屋所有人更名為xxx（身份證：xxxxxxxxxxx）。
由此產生的一切問題與貴公司無關。
2. 房屋更名申請書怎么寫
讓寫就寫唄，很好寫的，把情況講明即可。試寫一個，僅供參考。
申 請
XX單位房管部門領導：
我叫XX，與貴單位職工 XXX原系夫妻，現已其協議離婚，在協議中我二人商定將XXX在貴單位的集資房（房號為XXXXXX）歸我居住所有，因為沒有房產證我特向貴單位申請：1、在貴單位未辦房產證前，將該房的房主名字改成我的名字。2、在今后貴單位辦理房產證時，將該房的房屋所有權人辦在我一個人的名下。3、我保證在今后居住使用該房期間，按照貴單位的規定，按期繳納各項應繳費用。
請領導百忙之中，給予研究、批準為盼！
附我二人離婚協議復印件一份。
申請人：XX
年 月 日
3. 房屋過戶更名申請
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍； 四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產； 五、買賣的房地產是否已設定抵押權； 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權； 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權； 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行*復議，也可直接向人民法院起訴。
4. 購房合同備案后怎么改名
可以找開發商幫你開個證明給房管局，讓開發商幫你處理這個事情就可以了。
辦理合同備案注銷需提交的證明材料：
1.由質量管理部門出具的質量鑒定報告；
2.具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明；
3.另換購的新購房合同文本；
4.商業銀行出具的不能受理貸款的證明；
5.開發建設單位收取購房人違約金的證明；
6.護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重癥診斷書等；
7.本人身份證（含戶口簿）、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件；
8.房屋交付公告或公布的相關證明；
9.有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明；
10.超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。（以上1-6條根據實際情況提交，7-10條必須提交）
11.辦理合同備案更名需提交的證明材料
12.本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
13.父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。
拓展資料：
購房合同備案更名流程：
1.購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由；
2.購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見并蓋章同意；
3.購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續；
4.商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。
注意事項：
1.如果購房者與房產商簽訂了預購協議，并交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。
2.如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。
3.如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續就比較復雜。
參考資料來源：法邦網-房屋買賣合同簽訂后能更名么，簽了購房合同后能改名嗎
5. 請問怎么寫房產更名協議
商品房買賣合同公證就是公證機關根據當事人的申請依法證明房屋買、賣雙方簽訂房屋買賣合同或預售合同行為的真實性、合法性的活動。
并非所有房產協議都需要辦理房產公證，必須辦理公證的有：
1、繼承房產，應當辦理繼承權公證書；
2、遺囑人為處理房產而設立的遺囑，應當辦理公證。如果這樣情況的遺囑當時沒有公證，在遺囑生效后，法定的繼承人或受益人也應該根據遺囑內容協商，簽訂遺產分割協議，經過公證證明后，到相關機關辦理房產所有權轉移登記手續；
3、贈與房產，應當辦理贈與人的贈與合同公證書；
4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
除此之外，無需公證便具法律效力，不過，不動產買賣等必須經過登記才發生物權效力，如不變更登記，則只能享有債權，而不能享有物權。
至于房產協議的寫法，要視那種類型而定。
6. 購房合同如何更名,購房合同更名有風險嗎
根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
2、與開發商協商撤銷合同
如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。
1、辦理合同更名必須要征得合同另一方，即開發商的同意和配合。
《合同法》第七十七條規定：“當事人協商一致，可以變更合同。法律、行*法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。”第八十八條規定：“當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。”合同更名的實質是合同主體的變更，也即合同法上規定的合同一方將其在合同中的權利和義務一并轉讓。那么通過該規定，可以看出，辦理合同更名必須要征得合同另一方，即開發商的同意和配合。
2、商品房買賣合同更名因涉嫌違反法律禁止性規定，存在被認定無效的可能。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定：“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由**規定。”
《建設部、發展改革委、財*部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會關于做好穩定住房價格工作的意見》規定：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，**決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓；在預售商品房竣工交付預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓手續，房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一樣的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記。因此，預售商品房的轉讓，須已竣工且取得房屋所有權證，否則權利人的轉讓行為無效，如果不是預售商品房那就不影響。
如果想辦理商品買賣合同進行更名手續的話，首先要征得開發商的同意和配合，其次因為原合同已經備案，且開發商的發票已經開出，那么更名的話就要涉及到發票稅費等問題，且該合同更名因系國家*策及法律所禁止，存在很大風險。
綜上所述，購房合同是可以更名的，但其更名是存在風險的。為了避免因購房合同更名而引起的一些不必要的糾紛，您在辦理購房合同更名手續前，建議您最好與開發商溝通好，并且咨詢當地房管局詳細細節。您也可以拿起手中的電話直接咨詢專業的房地產律師，他們都會很樂意解答您的疑惑。
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