榮觀房產網1. 改革開放后至今,我國房地產市場的發展變化大致可以劃分為哪幾個時
第一節 我國房地產制度改革與市場發展的歷程
回顧改革開放30年來我國房地產市場的發展變化，大致可分為以下5個時期：一是初步形成時期（1978~1991年），二是房地產過熱時期（1992~1993年），三是市場調整時期（1994~1997年），四是培育新的經濟增長點時期（1998~2002年），五是宏觀調控時期（2003~2007年）。
一、初步形成時期（1978~1991年）
二、房地產過熱時期（1992~1993年）
三、市場調整時期（1994~1997年）
四、培育新的經濟增長點時期（1998~2002年）
五、宏觀調控時期（2003~2007年）
摘自《發展和改革藍皮書》
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2. 改革開放的三個階段
1.初步建立了社會主義市場經濟體制
改革前，我國是計劃經濟體制，生產什么，生產多少、如何生產都由計劃決定，是指令性計劃在維系著國民經濟運轉。在所有制方面，追求的是“一大二公”。在分配領域，強調要實行按勞分配，推行的卻是平均主義“大鍋飯”
2.經濟實力顯著增強，人民生活明顯改善
30年來，我國工業化、城市化快速推進，產業結構變動活躍，經濟持續高速增長。自1978年到2007年，我國國內生產總值（扣除物價因素）增長了近14倍。我國已提前完成現代化“三步走”戰略部署的前兩步，正在為全面建設小康社會
.成為世界經濟體系的重要成員
經濟體制改革與對外開放密不可分。在改革不斷深入的同時，對外開放也在向深度和廣度推進。我國已形成了多層次、全方位開放的發展格局。從1978年到2007年，對外貿易額從109億美元增加到21738億美元，增長約200倍。對外貿易額在世界各國中的排名，也由第27位逐步攀升到第3位（2006年數）。加入世界貿易組織，使我們不僅可以利用國際貿易組織規則來協調、解決貿易爭端，還可以通過參與制訂世界貿易規則，更好地維護我國的經濟利益，推動建立公平、公正的世界經濟新秩序。
3. 中國改革開放 階段劃分
在經濟發展的早期階段，在經濟發展的早期階段，*府投資在社會總投資中占有較高的比重，公共部門為經濟發展提供社會基礎設施，如道路、運輸系統、環境衛生系統、法律與秩序、健康與教育以及其他用于人力資本的投資等等。
在發展的中期階段，*府投資還應繼續進行，但這是*府投資只是對私人投資的補充。一旦經濟達到成熟階段，公共支出將從基礎設施支出轉向不斷增加的教育、保健與福利服務的指出，且這方面的支出增長將大大超過其他方面支出的增長，也會快于GDP的增長速度，導致財*支出規模膨脹。
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