榮觀房產網1. 房地產未來的發展方向
根據《2014-2018年中國房地產業行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告 前瞻》分析，房價關系到民生問題，從2010年開始，國家相繼出臺了多個“國x條”來平息房價；對多個城市頒布相關的限購及限貸細則；中央銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率；建造保障性住房等*策，但效果仍不明顯——房價仍未見降，只是成交量有大幅度的萎縮。
房地產牽涉鋼鐵、有色、水泥、建材、化工、裝潢、家具等等行業，對國內經濟貢獻最大，還牽涉到就業率。房地產是地方*府財務的主要來源，而對于銀行，大量的房貸和利潤來源讓銀行不希望房價降。所以說房價降，是要讓*府和銀行割肉的事，三者間的博弈，降與漲還得還他們的走向。
目前形勢不樂觀的情況下，不少地方*策*策松動，在*府工作報告中，強調了針對不同城市進行分類調控，*府*策松動似乎形成普遍的預期，預計2014年房地產市場整個發展前期出現波動，后期可能較上年會有所增長，增長幅度還有待觀察。
2. 房地產就業前景
就業形勢還是不錯的，房地產策劃人員，過去通常主要負責地產個案的前期策劃報告等房地產前期開發過程中的策劃工作，以及后期銷售營銷策略。
而現在，市場真正青睞的房地產策劃人員的工作則是從房地產項目的前期介入市場調研開始，涉及產品策劃、營銷策劃、品牌和管理策劃及房地產項目售后服務和物業管理幾個方面。現在的房地產策劃人員必須用90分的力氣好好地做好前期市場研究，做出真正符合市場需要的產品，然后只需用10分的力氣就能做好后期的銷售。
現在市場對房地產策劃人才的需求呈現出越來越專業細化的趨勢。
3. 房地產這行前景怎么樣
房地產的前景題目太大.它涉及到你所在的地區；對同一城市又涉及到地段；對類型上又涉及到是商品房還是二手房；你購房的目的是投資還是居住.總體來講，房地產是一種保值升值很有潛力的投資項目.從時間上來講，房地產的升值是永恒的，比炒股更為安全有效.如果你是為居住，那么你不必等賺夠了錢再去買房，一定要用按揭的錢，先把新房買下和享受，慢慢還款.等你把銀行的錢還完時，你的房子早已升值一倍，那時你已付的銀行利息是微乎其微的一個小數，你不但賺了錢，還提前得到享受，何樂不為呢。
4. 房地產行業前景
國家近期接連出臺*策，對房地產進行調控。
在多重*策之下，房地產板塊整體處于一種弱勢盤整之中。國家之所以調控房地產市場，關鍵是房地產價格近年上漲過快。
這引起高層的高度警惕，房地產價格之所以上漲過快，并非是由于市場需求引起的，更多的是由于投資房地產引起的，投機炒作的成份過于濃厚，這當然會引起高層的重視了。 房地產價格過高已成為一個很大的民生問題。
所謂安居樂業，沒有房子居住當然難以樂業了。中國之所以出現春運等問題，是由于很多外出打工的人都買不起房子，所以每年春節都趕回家去過年吧。
這從經濟的角度看來是一種很大的浪費，房地產市場是否過高，在國際上是有一個普遍的尺度去度量的。一個是房價與收入比，再一個就是房價與房租比，考察這兩個指標，中國的主要城市的房價都是過高的。
更何況一般的農民工的工資是比較低的，要想在打工的地方買個房子更是難了。房價問題成為民生問題就必然會引起高層的重視了，調控房地產市場也就顯得很迫切了。
正因為房地產關系到民生，中央出臺*策調控房價升幅太快也就成為必然了。對于房價的調控，主要*策就是一推經濟適用房和廉租房，二是提高二套房的首付（四成以上）。
對于經濟適用房，有人有不同的看法。其中典型的有等同美國的次級債的房貸，并可能會造成銀行的壞帳。
本人對此不敢茍同，因為經適房的群體與美國的次貸的群體是有所不同的，況且，造成這次全球性的金融危機并非是由于次貸，而是美國將次貸打包賣給全球金融機構，將次貸的風險轉嫁而已。所以從這個角度看，經濟適用房是一個關系到民生的工程，不是太多，而是太少了。
高房價不是中國經濟發展的動力。很多人以香港作為比較，前些年香港*府實行低房價*策導致香港經濟增長過慢，以此作為證據以為中國也要實行高房價的*策才能保證經濟的快速增長。
其實這是片面的，香港作為一個自由港的小經濟體，而中國作為一個大的經濟實體兩者是完全不同的。高房價的危害大家可以從日本的經濟發展歷史得到見證的，中國不能重復走日本的路了。
以中國的廣闊腹地來說，也不能實行高房價的*策，也沒有這個必要。 到現在還有很多人對高房價持樂觀的態度，這是低估了決策層的意志了。
現在中央的*策已很明顯，千萬別把*策當兒戲。房價關乎民生，只有改變那種高房價的認識，中國的經濟才能更好更快的發展。
住房的第一功能就是為了居住，離開這一基本常識去判斷分析就難免會有差錯。經濟要扎根于民生才能有持久的發展動力，房地產只有走大眾化的路才能更有發展前途，所以房地產企業要想獲得更大的發展空間，應該將目光轉向平民化的住宅項目。
那么如何解讀現在中央的房地產*策。不同的人會有不同的看法，甚至有些人以為此舉將重創中國的經濟，這種想法未免小看中國領導人的智慧了。
作為決策層，在出臺每一項*策時都要從各方面考慮的，平衡利弊得失。房地產作為一個國家的經濟支柱，其推動經濟發展的作用是不可忽視的。
現時中央出臺的房地產*策并非為了打擊房地產，而是為了房地產業更加健康的發展。中國的房地產市場是巨大的，如果房地產企業能夠提供更多的質優價廉的住房，這樣就能推動更多的有效需求了，那就更能促進經濟的快速發展了。
現時中央出臺*策推出更多的經濟適用房，其用意就是引導房地產企業去建設更多的普通住房。所以從這一點來看，中央出臺這些*策后，中國的房地產不但不會受到打擊，并將會有一個快速的發展。
另外，中央的*策意圖還在于控制金融風險，這可以從當年日本的高房價結果看到的教訓。以中國眾多的人口來說，房地產的發展空間是巨大的，但這并不意味著中國會走高房價的發展道路。
還房產以居住的原本功能，大力發展大眾化的住房，這樣產業的空間就可以大拓展了。如果不能順應這一市場需求，高房價總有泡沫破滅的那天，金融危機就會遲早都會發生。
美國的次債危機并非是由于房地產發展過度，而最根本的原因就是金融創新過度。所以不能以美國的次債危機作為中國要發展高房價的佐證。
所以從這一點說來，現在的房地產板塊的調整是不可避免了，至于什么時候才能走出低谷，那要看上市公司經營模式轉變的速度。只有順應上層的*策才能獲得更大的發展空間，這是一種國家意志的體現。
在事關大局的情況下，也只有從大局出發才能獲得發展。 中國的房地產市場是畸形的，可以形容為千*萬馬也不為奇。
房地產的價格也是畸形的，房地產的利潤是暴利的，并且毫無風險。在市場發展到現在階段，房地產是個獨特的行業，那就是市場化并不充分。
而最根本的原因是房地產是一種特殊的產品，它不是工業產品，所以市場化就不夠。地方*府、房產商占據市場主導地位，購房者毫無講價的余地。
只有改變這種狀況，中國的房地產市場才能健康發展，中國的經濟才能更好更快發展。
5. 房產行業未來前景怎么樣
據經濟學家分析預測，未來市場最有發展前途的行業有如下幾個：
一、家用電器銷售業 消費者對照相機、電腦、VCD等產品的消費將以每年10%的速度遞增。從事家用電器產品的銷售，估計會有10%至35%的投資回報。
二、家用汽車行業 據預測，國內汽車市場將會在今后10年內調整發展。與汽車行業相關的如汽車配件、維修、洗車等配套行業將有利可圖。
三、室內裝飾業 室內裝飾市場還會越來越熱。據有關統計，現階段城市居民為自己住房裝修所付出的資金平均為每戶兩萬元左右。
四、房地產業 個人購房已是大勢所趨，與此相關的房地產經紀、咨詢、售樓業務將大有可為。
五、郵電通訊業 目前中國的電話裝機率僅達4%，還不到10%的世界平均水平。這是未來我國最大的業務之一。
六、快餐業 中國城市的上班族對快餐業而言是一個巨大的市場，與此相關的還有速成食品、食物半成品加工等行業。
七、老人用品行業 預計到“九五”計劃末，我國的老齡人口將達1.3億，中國也將逐步進入老齡化社會。因此，老年人保健食品、藥品、服裝、眼鏡、助聽器等具有廣闊的市場前景。
八、旅游休閑文化業 運動產品、體育場所、旅行社等行業會得到極大程度的繁榮。
九、女性用品業 凡是對個人相貌、身段兒有改善和保護功效的產品，一定會日趨熱銷。
十、賓館服務業 因為越來越多人出去旅游。
回答完畢，希望對你的提問有幫助，如果滿意請采納o（∩_∩）o。哈哈
6. 房地產行業的前景怎樣
可以肯定的說，房地產產業是經久不衰的。
試想，國民擁有的最大財富是什么，是房產；國家擁有的最大財富是什么，也是土地和房產。試問，當國民和國家的利益都一致的時候，這個產業你認為會黯淡嗎？做個假設，如果房地產蕭條，那是一個怎么樣的景象。有多少行業受影響，鋼鐵，水泥，設計，各類建材，裝潢材料，有多少人受影響，房地產接納的勞動力是比制造業還要多的，房地產蕭條大量的人失業，社會治安又會成為問題，國家都會動蕩。所以當地產的穩定就是國家穩定的基礎。日本房地產蕭條的時候，立馬進入經濟后退的十年，是中國的大發展才終止其勢頭。而如今的中國人口規模是日本的十倍，房地產規模也是數倍，而且已經沒有能將中國從倒退拉出來的國家了，所以我們只有持續發展。小的波動也是為了大的發展。
既然前景很好。那么不管是你從事什么有關地產的工作，都是可以的。開發商可以，承建商也可以，中介經紀人也可以，房屋銷售業可以，賣建材等等之類都是有前途的。至少不會有大的后退吧。
7. 現在房地產的趨勢怎樣
哪么，目前房地產市場此輪調整的時間有多長？幅度有多大？何時見底？我國房地產市場的未來走向又是如何呢？ 1.我國房市已進入調整期，但不會崩盤。
理由如下： 一是房地產是我國的支柱產業，*府不允許房價崩盤。2000年以來，我國房地產投資一直占GDP5%以上的份額，2006年、2007年更是連續兩年超過10%，是事實上的支柱性行業。
并且，房地產業的產業鏈條很長，對相關的建材、鋼鐵、水泥、家居等行業有著很強的拉動作用，關系到整個經濟的發展狀況。同時，從目前的*府財*收入來看，根據國土資源部公報數據，2004年-2006年，全國土地出讓金分別為5894億元、5505億元、7677億元，2007年1月-11月為9130億元，占全國財*收入的比重接近20%，賣地已經成為地方財*收入的重要源泉。
加上房地產開發環節的營業稅及其附加、所得稅、土地增值稅等直接稅費，兩者合計約占財*收入的27%，若考慮相關建材、建筑等行業，貢獻的收入就更大了。甚且，如果房價崩盤，可能會使房市喪失進一步發展的基礎，并引發我國的金融危機和社會動蕩。
故無論是中央*府還是地方*府都不希望房價下跌幅度太大、太快。 二是我國房價價格偏離幅度不大，決定來其跌幅有限。
由于我國處于城市化的快速發展和住房條件不斷改善的階段，房價收入比應該比國際上通常的6-8倍要高。參考日本和香港的歷史，我們認為，我國一線城市的房價收入比將在10-12間達到高位平衡。
對于二線城市，由于其在經濟發展水平、人口密度、城市配套等方面與一線城市存在一定差距，因此，我們認為二線城市的房價收入比在8-10倍的范圍內是較為合理的。而目前，我國一線城市的房價收入比在15左右，除深圳偏離正常價格上限約40%外，北京、上海偏離的幅度并不大，這也決定了其調整幅度有限。
考慮到收入增長因素，上述一線城市的房價偏離幅度將逐步收窄。假設房價不跌，人均可支配收入年均增幅10%，北京、上海的房價在2009年將進入合理區間，深圳的偏離幅度也將回到20%以內，而目前深圳的房價總體已下跌約30%左右，已進入動態的合理區域。
二線城市中，部分城市房價過高，同樣存在調整需求。根據我們測算，2007年四季度，杭州為16，與一線城市差不多；武漢為11，天津為11.5，處于較高的價位；重慶為7.8，處在合理范圍內。
由于二線城市中各個地區的差別較大，難以用同一個標準來衡量，但總體上來看，房價偏離的幅度同樣不大，考慮收入增長情況，房價將在09年進入合理區域。 三是我國經濟的基本面未變壞，支持房價的諸多因素仍然存在。
我國今年的經濟增長率將達到10%以上，明年也可能保持在較高的水平上，人均收入增長率也不會降低；同時城市化和人口因素也未惡化。這就決定了我國近期對住房的需求不會波動太大。
同時，我國的金融機構、房地產商和已購房者也不會允許房價調整幅度太大。故這段時間出現了房地產商和金融機構聯合向*府呼吁“救市”的傳聞。
四是從我國歷次的房市周期和其它國家的房市周期來看，此輪調整的時間大概為兩年。從我國90年代以來的幾次房市周期來看，我國房市的調整時間大概都在兩年左右，如1993-1997年的周期中，95-97年為調整期；1998-2003年的周期中，02-03年為調整期。
此外，從國際上的歷史經驗來看，日本的六十年代中期和七十年代中期，美國的六十年代末和七十年代末，以及香港的九十年代中期，房地產市場出現的短暫調整，都是兩年左右的周期。 因此，可以判斷房價的總體調整幅度不會超過30%，調整時間大約在兩年。
2.我國房市中長期供應仍然偏緊，未來的發展前景趨好. 雖然短期內，房地產市場因為價格過高導致有效需求不足，從而使供給大于需求，但從中長期來看，供應依然偏緊。從需求來看，我國目前城市化率約為45%，正以每年1%左右的速度快速增長，保守估計，每年有約1300萬人口進入城市，按目前人均27平米計算，這部分需求約3.5億平米。
我國目前存量住房約160億平米，以平均使用50年計算，每年折舊拆遷量約為3.2億平米。此外，目前城鎮人口已接近6億，改善性住房需求按0.5平米/人/年計算，這部分需求約3億平米，上述幾項總需求接近10億平米，而2007年的竣工量只有5.8億平米，缺口巨大。
從房地產的具體開發數據來看，近幾年來，全國商品房竣工面積與銷售面積之比一直呈不斷下降的趨勢，2005-2006年，竣工銷售比約0.87,2007年下降至0.76，供不應求情況嚴重。商品房開工面積、施工面積與銷售面積之比也一直下降，土地購置面積也未相應增長，近三年來明顯低于銷售面積，這顯示未來幾年供應緊張的局面難以得到緩解。
從四大一線城市來看，其情況基本類似，但2007年新開工面積與銷售面積之比只有0.91，因此，在價格得到適當調整后，供不應求的情況將會繼續出現。 從決定我國房市的長期因素來看，這些因素不僅沒有發生大的變化，而且在未來會進一步發揮其作用。
這些因素包括： 一是人口因素。即隨著人口的增加，對住房的需求就會增加，從而促進房地產業的發展。
這個因素可以從人口的發展史和住房史可以看出。我國20世紀80、90年。