房地產電子商務現狀及前景分析

房地產有前景分析

1. 房地產未來的發展方向

根據《2014-2018年中國房地產業行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告前瞻》分析，房價關系到民生問題，從2010年開始，國家相繼出臺了多個“國x條”來平息房價；對多個城市頒布相關的限購及限貸細則；中央銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率；建造保障性住房等*策，但效果仍不明顯——房價仍未見降，只是成交量有大幅度的萎縮。

房地產牽涉鋼鐵、有色、水泥、建材、化工、裝潢、家具等等行業，對國內經濟貢獻最大，還牽涉到就業率。房地產是地方*府財務的主要來源，而對于銀行，大量的房貸和利潤來源讓銀行不希望房價降。所以說房價降，是要讓*府和銀行割肉的事，三者間的博弈，降與漲還得還他們的走向。

目前形勢不樂觀的情況下，不少地方*策*策松動，在*府工作報告中，強調了針對不同城市進行分類調控，*府*策松動似乎形成普遍的預期，預計2014年房地產市場整個發展前期出現波動，后期可能較上年會有所增長，增長幅度還有待觀察。

2. 房地產就業前景

就業形勢還是不錯的，房地產策劃人員，過去通常主要負責地產個案的前期策劃報告等房地產前期開發過程中的策劃工作，以及后期銷售營銷策略。

而現在，市場真正青睞的房地產策劃人員的工作則是從房地產項目的前期介入市場調研開始，涉及產品策劃、營銷策劃、品牌和管理策劃及房地產項目售后服務和物業管理幾個方面。現在的房地產策劃人員必須用90分的力氣好好地做好前期市場研究，做出真正符合市場需要的產品，然后只需用10分的力氣就能做好后期的銷售。

現在市場對房地產策劃人才的需求呈現出越來越專業細化的趨勢。

3. 房地產這行前景怎么樣

房地產的前景題目太大.它涉及到你所在的地區；對同一城市又涉及到地段；對類型上又涉及到是商品房還是二手房；你購房的目的是投資還是居住.總體來講，房地產是一種保值升值很有潛力的投資項目.從時間上來講，房地產的升值是永恒的，比炒股更為安全有效.如果你是為居住，那么你不必等賺夠了錢再去買房，一定要用按揭的錢，先把新房買下和享受，慢慢還款.等你把銀行的錢還完時，你的房子早已升值一倍，那時你已付的銀行利息是微乎其微的一個小數，你不但賺了錢，還提前得到享受，何樂不為呢。

4. 房地產行業前景

國家近期接連出臺*策，對房地產進行調控。

在多重*策之下，房地產板塊整體處于一種弱勢盤整之中。國家之所以調控房地產市場，關鍵是房地產價格近年上漲過快。

這引起高層的高度警惕，房地產價格之所以上漲過快，并非是由于市場需求引起的，更多的是由于投資房地產引起的，投機炒作的成份過于濃厚，這當然會引起高層的重視了。房地產價格過高已成為一個很大的民生問題。

所謂安居樂業，沒有房子居住當然難以樂業了。中國之所以出現春運等問題，是由于很多外出打工的人都買不起房子，所以每年春節都趕回家去過年吧。

這從經濟的角度看來是一種很大的浪費，房地產市場是否過高，在國際上是有一個普遍的尺度去度量的。一個是房價與收入比，再一個就是房價與房租比，考察這兩個指標，中國的主要城市的房價都是過高的。

更何況一般的農民工的工資是比較低的，要想在打工的地方買個房子更是難了。房價問題成為民生問題就必然會引起高層的重視了，調控房地產市場也就顯得很迫切了。

正因為房地產關系到民生，中央出臺*策調控房價升幅太快也就成為必然了。對于房價的調控，主要*策就是一推經濟適用房和廉租房，二是提高二套房的首付（四成以上）。

對于經濟適用房，有人有不同的看法。其中典型的有等同美國的次級債的房貸，并可能會造成銀行的壞帳。

本人對此不敢茍同，因為經適房的群體與美國的次貸的群體是有所不同的，況且，造成這次全球性的金融危機并非是由于次貸，而是美國將次貸打包賣給全球金融機構，將次貸的風險轉嫁而已。所以從這個角度看，經濟適用房是一個關系到民生的工程，不是太多，而是太少了。

高房價不是中國經濟發展的動力。很多人以香港作為比較，前些年香港*府實行低房價*策導致香港經濟增長過慢，以此作為證據以為中國也要實行高房價的*策才能保證經濟的快速增長。

其實這是片面的，香港作為一個自由港的小經濟體，而中國作為一個大的經濟實體兩者是完全不同的。高房價的危害大家可以從日本的經濟發展歷史得到見證的，中國不能重復走日本的路了。

以中國的廣闊腹地來說，也不能實行高房價的*策，也沒有這個必要。到現在還有很多人對高房價持樂觀的態度，這是低估了決策層的意志了。

現在中央的*策已很明顯，千萬別把*策當兒戲。房價關乎民生，只有改變那種高房價的認識，中國的經濟才能更好更快的發展。

住房的第一功能就是為了居住，離開這一基本常識去判斷分析就難免會有差錯。經濟要扎根于民生才能有持久的發展動力，房地產只有走大眾化的路才能更有發展前途，所以房地產企業要想獲得更大的發展空間，應該將目光轉向平民化的住宅項目。

那么如何解讀現在中央的房地產*策。不同的人會有不同的看法，甚至有些人以為此舉將重創中國的經濟，這種想法未免小看中國領導人的智慧了。

作為決策層，在出臺每一項*策時都要從各方面考慮的，平衡利弊得失。房地產作為一個國家的經濟支柱，其推動經濟發展的作用是不可忽視的。

現時中央出臺的房地產*策并非為了打擊房地產，而是為了房地產業更加健康的發展。中國的房地產市場是巨大的，如果房地產企業能夠提供更多的質優價廉的住房，這樣就能推動更多的有效需求了，那就更能促進經濟的快速發展了。

現時中央出臺*策推出更多的經濟適用房，其用意就是引導房地產企業去建設更多的普通住房。所以從這一點來看，中央出臺這些*策后，中國的房地產不但不會受到打擊，并將會有一個快速的發展。

另外，中央的*策意圖還在于控制金融風險，這可以從當年日本的高房價結果看到的教訓。以中國眾多的人口來說，房地產的發展空間是巨大的，但這并不意味著中國會走高房價的發展道路。

還房產以居住的原本功能，大力發展大眾化的住房，這樣產業的空間就可以大拓展了。如果不能順應這一市場需求，高房價總有泡沫破滅的那天，金融危機就會遲早都會發生。

美國的次債危機并非是由于房地產發展過度，而最根本的原因就是金融創新過度。所以不能以美國的次債危機作為中國要發展高房價的佐證。

所以從這一點說來，現在的房地產板塊的調整是不可避免了，至于什么時候才能走出低谷，那要看上市公司經營模式轉變的速度。只有順應上層的*策才能獲得更大的發展空間，這是一種國家意志的體現。

在事關大局的情況下，也只有從大局出發才能獲得發展。中國的房地產市場是畸形的，可以形容為千*萬馬也不為奇。

房地產的價格也是畸形的，房地產的利潤是暴利的，并且毫無風險。在市場發展到現在階段，房地產是個獨特的行業，那就是市場化并不充分。

而最根本的原因是房地產是一種特殊的產品，它不是工業產品，所以市場化就不夠。地方*府、房產商占據市場主導地位，購房者毫無講價的余地。

只有改變這種狀況，中國的房地產市場才能健康發展，中國的經濟才能更好更快發展。

5. 房產行業未來前景怎么樣

據經濟學家分析預測，未來市場最有發展前途的行業有如下幾個：

一、家用電器銷售業消費者對照相機、電腦、VCD等產品的消費將以每年10%的速度遞增。從事家用電器產品的銷售，估計會有10%至35%的投資回報。

二、家用汽車行業據預測，國內汽車市場將會在今后10年內調整發展。與汽車行業相關的如汽車配件、維修、洗車等配套行業將有利可圖。

三、室內裝飾業室內裝飾市場還會越來越熱。據有關統計，現階段城市居民為自己住房裝修所付出的資金平均為每戶兩萬元左右。

四、房地產業個人購房已是大勢所趨，與此相關的房地產經紀、咨詢、售樓業務將大有可為。

五、郵電通訊業目前中國的電話裝機率僅達4%，還不到10%的世界平均水平。這是未來我國最大的業務之一。

六、快餐業中國城市的上班族對快餐業而言是一個巨大的市場，與此相關的還有速成食品、食物半成品加工等行業。

七、老人用品行業預計到“九五”計劃末，我國的老齡人口將達1.3億，中國也將逐步進入老齡化社會。因此，老年人保健食品、藥品、服裝、眼鏡、助聽器等具有廣闊的市場前景。

八、旅游休閑文化業運動產品、體育場所、旅行社等行業會得到極大程度的繁榮。

九、女性用品業凡是對個人相貌、身段兒有改善和保護功效的產品，一定會日趨熱銷。

十、賓館服務業因為越來越多人出去旅游。

回答完畢，希望對你的提問有幫助，如果滿意請采納o（∩_∩）o。哈哈

6. 房地產行業的前景怎樣

可以肯定的說，房地產產業是經久不衰的。

試想，國民擁有的最大財富是什么，是房產；國家擁有的最大財富是什么，也是土地和房產。試問，當國民和國家的利益都一致的時候，這個產業你認為會黯淡嗎？做個假設，如果房地產蕭條，那是一個怎么樣的景象。有多少行業受影響，鋼鐵，水泥，設計，各類建材，裝潢材料，有多少人受影響，房地產接納的勞動力是比制造業還要多的，房地產蕭條大量的人失業，社會治安又會成為問題，國家都會動蕩。所以當地產的穩定就是國家穩定的基礎。日本房地產蕭條的時候，立馬進入經濟后退的十年，是中國的大發展才終止其勢頭。而如今的中國人口規模是日本的十倍，房地產規模也是數倍，而且已經沒有能將中國從倒退拉出來的國家了，所以我們只有持續發展。小的波動也是為了大的發展。

既然前景很好。那么不管是你從事什么有關地產的工作，都是可以的。開發商可以，承建商也可以，中介經紀人也可以，房屋銷售業可以，賣建材等等之類都是有前途的。至少不會有大的后退吧。

7. 現在房地產的趨勢怎樣

哪么，目前房地產市場此輪調整的時間有多長？幅度有多大？何時見底？我國房地產市場的未來走向又是如何呢？ 1.我國房市已進入調整期，但不會崩盤。

理由如下：一是房地產是我國的支柱產業，*府不允許房價崩盤。2000年以來，我國房地產投資一直占GDP5%以上的份額，2006年、2007年更是連續兩年超過10%，是事實上的支柱性行業。

并且，房地產業的產業鏈條很長，對相關的建材、鋼鐵、水泥、家居等行業有著很強的拉動作用，關系到整個經濟的發展狀況。同時，從目前的*府財*收入來看，根據國土資源部公報數據，2004年-2006年，全國土地出讓金分別為5894億元、5505億元、7677億元，2007年1月-11月為9130億元，占全國財*收入的比重接近20%，賣地已經成為地方財*收入的重要源泉。

加上房地產開發環節的營業稅及其附加、所得稅、土地增值稅等直接稅費，兩者合計約占財*收入的27%，若考慮相關建材、建筑等行業，貢獻的收入就更大了。甚且，如果房價崩盤，可能會使房市喪失進一步發展的基礎，并引發我國的金融危機和社會動蕩。

故無論是中央*府還是地方*府都不希望房價下跌幅度太大、太快。二是我國房價價格偏離幅度不大，決定來其跌幅有限。

由于我國處于城市化的快速發展和住房條件不斷改善的階段，房價收入比應該比國際上通常的6-8倍要高。參考日本和香港的歷史，我們認為，我國一線城市的房價收入比將在10-12間達到高位平衡。

對于二線城市，由于其在經濟發展水平、人口密度、城市配套等方面與一線城市存在一定差距，因此，我們認為二線城市的房價收入比在8-10倍的范圍內是較為合理的。而目前，我國一線城市的房價收入比在15左右，除深圳偏離正常價格上限約40%外，北京、上海偏離的幅度并不大，這也決定了其調整幅度有限。

考慮到收入增長因素，上述一線城市的房價偏離幅度將逐步收窄。假設房價不跌，人均可支配收入年均增幅10%，北京、上海的房價在2009年將進入合理區間，深圳的偏離幅度也將回到20%以內，而目前深圳的房價總體已下跌約30%左右，已進入動態的合理區域。

二線城市中，部分城市房價過高，同樣存在調整需求。根據我們測算，2007年四季度，杭州為16，與一線城市差不多；武漢為11，天津為11.5，處于較高的價位；重慶為7.8，處在合理范圍內。

由于二線城市中各個地區的差別較大，難以用同一個標準來衡量，但總體上來看，房價偏離的幅度同樣不大，考慮收入增長情況，房價將在09年進入合理區域。三是我國經濟的基本面未變壞，支持房價的諸多因素仍然存在。

我國今年的經濟增長率將達到10%以上，明年也可能保持在較高的水平上，人均收入增長率也不會降低；同時城市化和人口因素也未惡化。這就決定了我國近期對住房的需求不會波動太大。

同時，我國的金融機構、房地產商和已購房者也不會允許房價調整幅度太大。故這段時間出現了房地產商和金融機構聯合向*府呼吁“救市”的傳聞。

四是從我國歷次的房市周期和其它國家的房市周期來看，此輪調整的時間大概為兩年。從我國90年代以來的幾次房市周期來看，我國房市的調整時間大概都在兩年左右，如1993-1997年的周期中，95-97年為調整期；1998-2003年的周期中，02-03年為調整期。

此外，從國際上的歷史經驗來看，日本的六十年代中期和七十年代中期，美國的六十年代末和七十年代末，以及香港的九十年代中期，房地產市場出現的短暫調整，都是兩年左右的周期。因此，可以判斷房價的總體調整幅度不會超過30%，調整時間大約在兩年。

2.我國房市中長期供應仍然偏緊，未來的發展前景趨好. 雖然短期內，房地產市場因為價格過高導致有效需求不足，從而使供給大于需求，但從中長期來看，供應依然偏緊。從需求來看，我國目前城市化率約為45%，正以每年1%左右的速度快速增長，保守估計，每年有約1300萬人口進入城市，按目前人均27平米計算，這部分需求約3.5億平米。

我國目前存量住房約160億平米，以平均使用50年計算，每年折舊拆遷量約為3.2億平米。此外，目前城鎮人口已接近6億，改善性住房需求按0.5平米/人/年計算，這部分需求約3億平米，上述幾項總需求接近10億平米，而2007年的竣工量只有5.8億平米，缺口巨大。

從房地產的具體開發數據來看，近幾年來，全國商品房竣工面積與銷售面積之比一直呈不斷下降的趨勢，2005-2006年，竣工銷售比約0.87,2007年下降至0.76，供不應求情況嚴重。商品房開工面積、施工面積與銷售面積之比也一直下降，土地購置面積也未相應增長，近三年來明顯低于銷售面積，這顯示未來幾年供應緊張的局面難以得到緩解。

從四大一線城市來看，其情況基本類似，但2007年新開工面積與銷售面積之比只有0.91，因此，在價格得到適當調整后，供不應求的情況將會繼續出現。從決定我國房市的長期因素來看，這些因素不僅沒有發生大的變化，而且在未來會進一步發揮其作用。

這些因素包括：一是人口因素。即隨著人口的增加，對住房的需求就會增加，從而促進房地產業的發展。

這個因素可以從人口的發展史和住房史可以看出。我國20世紀80、90年。

房地產電子商務相關

1. 地產電子商務怎么做

這個目前來說有難度，首先地產不是一個單純的商品，無法用準確的信息去描述。其次，地產買賣是大宗交易活動，一般電子商務上做產品，基本沒有做太大生意的。再者，做地產不是簡簡單單的買賣活動，涉及到法律等問題，這些不面談是很難達成協議的。

所以，我建議你可以把一些個人相關信息公布到帶有廣告性質的網站上，說明自己的意圖，如果有人肯找你進行業務洽談的話，你們就可以按照傳統的方式進行地產生意，當然我說的也不是完全都正確，就是給你一個建議，我是學電子商務的，覺得在網上搞這個不太妥當。

2. 房產電商是什么

1、是在互聯網高速普及的大環境下出現的一種房地產經紀代理機構的全新盈利模式。

2、它相對于傳統的房地產居間經營模式，房產電商整合了房產平臺（房產網站）； 3、房產軟件（房產端口）；網絡營銷工具；新聞公關傳播；房地產業內企業的不對稱信息；應用該模式企業的內部資源；以及房地產周邊產業的商機資源，經過客戶價值創新開發，經營者為消費者帶來"省時、省力、省心、省錢"消費體驗的同時，完成自身品牌內涵的差異化塑造，從而成為目標客戶首選的服務商。 4、不斷融入與時俱進經營管理措施的房產電商已經從最基礎的房地產信息電子化，涵蓋到房地產經紀代理機構的地面服務和內部運營管理的各個領域。

5、房產電商平臺不再是單純的一個房地產資訊宣傳與促銷渠道工具，而是一整套房地產經紀代理機構決勝未來市場競爭的持續盈利解決方案。

3. 請問做房地產好還是電商好

電商只是一個渠道，而且是一個新興的渠道。可能未來幾十年甚至幾百年都將是一個主力渠道。所以現在起步一點也不晚。

1、從線上到線下。以后的趨勢一定是線上和線下融合，線下的尋求線上拓寬渠道，線上的尋求落地開花，線上先下的結合將會更加緊密！京東、阿里巴巴、騰訊等紛紛搶占新零售市場便是很2、電子商務越來越滲透到我們的生活中。未來電子商務，絕對不僅僅是網購這么簡單，東莞電商培訓界大佬領航電商認為電子商務必然會在醫療、出行、交通等生活的方方面面更加緊密地結合起來！電子商務對服務行業的滲透，必將進行到底！3、移動電子商務的興起。以前上網都是抱著電腦，現在睡覺前都抱著手機上網，所有PC端能做的事情，無線端手機都可以操作。所有購物的行為也都能在手機上操作完成，消費者越來越集中在無線端，電子商務也必然轉移到無線端去。

從當前發展趨勢上來看，電子商務未來更會高速發展，阿里巴巴、淘寶、拼多多就業前景是非常好的，不管是創業還是就業，只要是自己的能力水平夠好，發展前景也是很好的。

4. 房地產如何做電子商務

房地產商可借助智慧Wi-Fi做電子商務。

1、商用智慧Wi-Fi是采用云端平臺+高性能硬件設備的模式，商家購買Wi-Fi設備給用戶提供免費的上網時長，用戶連接Wi-Fi瀏覽著陸頁，廣告直接展現，通過認證方式的設置，用戶相關數據沉淀于智慧Wi-Fi的云平臺，商家可以通過賬戶對使用過其Wi-Fi的用戶進行管理。微信是時下正熱的實時社交工具，被譽為移動互聯網的第一張船票，正在演變成為一大商業交易平臺，其對營銷行業帶來的顛覆性變化開始顯現。

每個企業都因而建有自己的公眾號。如果將企業手機網站和官方微信以智慧Wi-Fi為載體進行融合或無縫銜接，對企業或商戶、特別是對房地產企業來說無疑是進入移動互聯網的最佳方式之一。

在這個目標的激發下，樓市傳媒集團公布了旗下的微客智慧Wi-Fi商業項目以及基于微客智慧Wi-Fi定制的房產企業必備的蓄客工具及項目傳播平臺----“智慧售樓處”。 2、房產項目全周期的營銷布局方式作為第一個專為房地產行業研發定制的移動互聯網營銷、傳播平臺。

智慧售樓處在整合了樓市傳媒集團旗下互聯易房公司前段時間發布的微客智慧Wi-Fi與早以成功運作的買房邦、賣房邦微信運營技術的基礎上，研發出專為房地產企業定制的全周期智能營銷管理系統。這套系統以微客智慧Wi-Fi作為入口載體，又包括可分布于整個房產項目營銷周期重點階段的微房產手機官網、720°全景看房、微活動、微信運營、云短信營銷、房產自助分銷和樂生活社區等微信營銷工具。

據互聯易房網絡科技有限公司總經理、智慧售樓處創始人王小虎介紹，這套系統是根據房地產行業特點，將商用Wi-Fi的客戶營銷系統和企業微信運營系統進行無縫整合。并且，考慮到房地產企業“期貨式”的營銷方式和營銷周期最長的特點，將其劃分為售前、售中、售后等三個階段進行全周期分段式智能營銷管理。

通過對房產項目全周期分段式智能管理，使得企業自己能真正的實現導流、數據分析、精準營銷和項目及品牌傳播。增強其與用戶的互動、社交屬性。

3、不同的階段，同一個載體，同一個目標對于房地產企業而言，使用智慧售樓處全周期智能營銷管理系統不同于單純的商用Wi-Fi。商用Wi-Fi實現的是在營銷階段中期進行為企業增加粉絲、流量控制、精準推廣和收集客戶數據。

用戶被動接受所到達的廣告，對企業信息的承載、營銷重點的安排和與用戶的互動性相對不足。如果沒有與其相銜接的企業信息承載體，用戶離開覆蓋范圍便無法通過簡單快捷的方式主動了解企業信息，企業也無法判斷用戶的購買階段，只能被動的地毯式推送。

王小虎表示，O2O的時代，講究互動與實時交流。并在此基礎上，解決銷售問題才是解決了根本問題。

智慧售樓處全周期智能營銷管理系統可以解決這方面存在的問題。售前，品牌傳播階段：通過微房產手機官網展示高質量信息，同時，開展微信運營和微活動互動營銷做好售前蓄客，形成品牌、口碑傳播效應，做好項目推廣。

4、借力微信移動社交平臺、二維碼信息載體配合線下硬廣進行多屏展示、快速傳播，做好蓄客和互動營銷。減少售前巨額的平媒推廣成本。

售中，銷售、分銷階段：以微客智慧Wi-Fi這個流量入口為基礎，通過房產自助分銷功能，無限擴大銷售渠道。并結合用戶720°全景看房和云短信功能為用戶開啟完美的視覺立體體驗和無打擾式信息提醒，以此助理銷售。

5、銷售、分銷階段是企業利潤主要來源階段，是整個營銷周期的重中之重。智慧售樓處在此階段以微客智慧Wi-Fi入口載體為基礎，應用到看房車、項目推介會、高端會所等場景中，通過**和微信關注連接認證方式，借助微信移動辦公平臺---買房邦和賣房邦引導購房者和經紀人進駐，無限擴大銷售渠道，實現房產自助分銷，減輕銷售壓力。

以此均衡企業樓盤存銷比例，促進資金回流。同時，結合720°全景看房功能挑戰客戶看房的立體視覺體驗，引發用戶自發式品牌傳播和圈層傳播。

6、售后，社區服務、渠道拓展階段：在項目樓盤中物業、底商等公共場所預設微客智慧Wi-Fi，對沉淀在微客智慧Wi-Fi云平臺的用戶數據進行用戶行為統計分析后，利用云短信營銷功能精準推送物業等相關方面的友好信息，提升物業服務。并在此基礎上，利用樂生活功能搭建高質量社區，擴展物業增值渠道。

在售后階段，企業可以在項目樓盤預設微客智慧Wi-Fi，抓住無線網絡入口，實現住戶、物業及底層或周邊商戶之間便捷高效的溝通，建立高質量社區服務。從而衍生出更多盈利和推廣渠道。

以上這些功能所產生的數據沉淀于云端移動營銷平臺。企業可以運用云移動平臺為其提供以上多樣化營銷服務，多維度數據統計分析，營銷效果隨時可查，及時鎖定客戶，快速開展二次營銷。

也解決因碎片化管理所帶來的高維護成本、重要資料易丟失等信息化管理難題，輕松享受一站式自主營銷體驗。從以上功能來看，智慧售樓處=商用Wi-Fi+一站式微營銷+房產自助分銷。

各項功能可均衡分布在房產項目銷售的每個階段，消除客戶防備心里的同時，進行簡單而有效的跟蹤式營銷，其中，房產自助分銷是智慧售樓處全周期智能管理系統的殺手锏。不同的階段，智慧。

5. 房地產如何做電子商務

1、商用智慧Wi-Fi是采用云端平臺+高性能硬件設備的模式，商家購買Wi-Fi設備給用戶提供免費的上網時長，用戶連接Wi-Fi瀏覽著陸頁，廣告直接展現，通過認證方式的設置，用戶相關數據沉淀于智慧Wi-Fi的云平臺，商家可以通過賬戶對使用過其Wi-Fi的用戶進行管理。

2、借力微信移動社交平臺、二維碼信息載體配合線下硬廣進行多屏展示、快速傳播，做好蓄客和互動營銷。減少售前巨額的平媒推廣成本。

3、將企業手機網站和官方微信以智慧Wi-Fi為載體進行融合或無縫銜接，對企業或商戶、特別是對房地產企業來說無疑是進入移動互聯網的最佳方式之一。在這個目標的激發下，樓市傳媒集團公布了旗下的微客智慧Wi-Fi商業項目以及基于微客智慧Wi-Fi定制的房產企業必備的蓄客工具及項目傳播平臺----“智慧售樓處”。

4、售中，銷售、分銷階段：以微客智慧Wi-Fi這個流量入口為基礎，通過房產自助分銷功能，無限擴大銷售渠道。并結合用戶720°全景看房和云短信功能為用戶開啟完美的視覺立體體驗和無打擾式信息提醒，以此助理銷售。

5、售后，社區服務、渠道拓展階段：在項目樓盤中物業、底商等公共場所預設微客智慧Wi-Fi，對沉淀在微客智慧Wi-Fi云平臺的用戶數據進行用戶行為統計分析后，利用云短信營銷功能精準推送物業等相關方面的友好信息，提升物業服務。并在此基礎上，利用樂生活功能搭建高質量社區，擴展物業增值渠道。

6、通過對房產項目全周期分段式智能管理，使得企業自己能真正的實現導流、數據分析、精準營銷和項目及品牌傳播。增強其與用戶的互動、社交屬性。