榮觀房產網1. 房地產的電商模式都有哪些
針對“電商”模式是否將成為未來房地產市場的交易模式的問題，幾乎所有房地產企業都持否定的觀點，認為房地產作為大宗商品，而交易流程又受到*府嚴格管理，交易完全“電子商務化”是非常困難的，大多企業都將其作為互聯網營銷應用的手段，輔助整個項目的營銷流程。
但是業內搜房網在房地產電商模式方面，做得還是比較成功！搜房網的“狂拍團”銷售的項目均為剛需項目，一些折扣極低的拍賣的房源吸引了全國各地的網友參與，幾乎沒有一套房源流拍，造福了很多買房的人。
2. 地產電子商務怎么做
這個目前來說有難度，首先地產不是一個單純的商品，無法用準確的信息去描述。其次，地產買賣是大宗交易活動，一般電子商務上做產品，基本沒有做太大生意的。再者，做地產不是簡簡單單的買賣活動，涉及到法律等問題，這些不面談是很難達成協議的。
所以，我建議你可以把一些個人相關信息公布到帶有廣告性質的網站上，說明自己的意圖，如果有人肯找你進行業務洽談的話，你們就可以按照傳統的方式進行地產生意，當然我說的也不是完全都正確，就是給你一個建議，我是學電子商務的，覺得在網上搞這個不太妥當。
3. 房地產如何做電子商務
房地產商可借助智慧Wi-Fi做電子商務。
1、商用智慧Wi-Fi是采用云端平臺+高性能硬件設備的模式，商家購買Wi-Fi設備給用戶提供免費的上網時長，用戶連接Wi-Fi瀏覽著陸頁，廣告直接展現，通過認證方式的設置，用戶相關數據沉淀于智慧Wi-Fi的云平臺，商家可以通過賬戶對使用過其Wi-Fi的用戶進行管理。 微信是時下正熱的實時社交工具，被譽為移動互聯網的第一張船票，正在演變成為一大商業交易平臺，其對營銷行業帶來的顛覆性變化開始顯現。
每個企業都因而建有自己的公眾號。 如果將企業手機網站和官方微信以智慧Wi-Fi為載體進行融合或無縫銜接，對企業或商戶、特別是對房地產企業來說無疑是進入移動互聯網的最佳方式之一。
在這個目標的激發下，樓市傳媒集團公布了旗下的微客智慧Wi-Fi商業項目以及基于微客智慧Wi-Fi定制的房產企業必備的蓄客工具及項目傳播平臺----“智慧售樓處”。 2、房產項目全周期的營銷布局方式 作為第一個專為房地產行業研發定制的移動互聯網營銷、傳播平臺。
智慧售樓處在整合了樓市傳媒集團旗下互聯易房公司前段時間發布的微客智慧Wi-Fi與早以成功運作的買房邦、賣房邦微信運營技術的基礎上，研發出專為房地產企業定制的全周期智能營銷管理系統。這套系統以微客智慧Wi-Fi作為入口載體，又包括可分布于整個房產項目營銷周期重點階段的微房產手機官網、720°全景看房 、微活動、微信運營、云短信營銷、房產自助分銷和樂生活社區等微信營銷工具。
據互聯易房網絡科技有限公司總經理、智慧售樓處創始人王小虎介紹，這套系統是根據房地產行業特點，將商用Wi-Fi的客戶營銷系統和企業微信運營系統進行無縫整合。并且，考慮到房地產企業“期貨式”的營銷方式和營銷周期最長的特點，將其劃分為售前、售中、售后等三個階段進行全周期分段式智能營銷管理。
通過對房產項目全周期分段式智能管理，使得企業自己能真正的實現導流、數據分析、精準營銷和項目及品牌傳播。增強其與用戶的互動、社交屬性。
3、不同的階段，同一個載體，同一個目標 對于房地產企業而言，使用智慧售樓處全周期智能營銷管理系統不同于單純的商用Wi-Fi。商用Wi-Fi實現的是在營銷階段中期進行為企業增加粉絲、流量控制、精準推廣和收集客戶數據。
用戶被動接受所到達的廣告，對企業信息的承載、營銷重點的安排和與用戶的互動性相對不足。如果沒有與其相銜接的企業信息承載體，用戶離開覆蓋范圍便無法通過簡單快捷的方式主動了解企業信息，企業也無法判斷用戶的購買階段，只能被動的地毯式推送。
王小虎表示，O2O的時代，講究互動與實時交流。并在此基礎上，解決銷售問題才是解決了根本問題。
智慧售樓處全周期智能營銷管理系統可以解決這方面存在的問題。售前，品牌傳播階段：通過微房產手機官網展示高質量信息，同時，開展微信運營和微活動互動營銷做好售前蓄客，形成品牌、口碑傳播效應，做好項目推廣。
4、借力微信移動社交平臺、二維碼信息載體配合線下硬廣進行多屏展示、快速傳播，做好蓄客和互動營銷。減少售前巨額的平媒推廣成本。
售中，銷售、分銷階段：以微客智慧Wi-Fi這個流量入口為基礎，通過房產自助分銷功能，無限擴大銷售渠道。并結合用戶720°全景看房和云短信功能為用戶開啟完美的視覺立體體驗和無打擾式信息提醒，以此助理銷售。
5、銷售、分銷階段是企業利潤主要來源階段，是整個營銷周期的重中之重。智慧售樓處在此階段以微客智慧Wi-Fi入口載體為基礎，應用到看房車、項目推介會、高端會所等場景中，通過**和微信關注連接認證方式，借助微信移動辦公平臺---買房邦和賣房邦引導購房者和經紀人進駐，無限擴大銷售渠道，實現房產自助分銷，減輕銷售壓力。
以此均衡企業樓盤存銷比例，促進資金回流。同時，結合720°全景看房功能挑戰客戶看房的立體視覺體驗，引發用戶自發式品牌傳播和圈層傳播。
6、售后，社區服務、渠道拓展階段：在項目樓盤中物業、底商等公共場所預設微客智慧Wi-Fi，對沉淀在微客智慧Wi-Fi云平臺的用戶數據進行用戶行為統計分析后，利用云短信營銷功能精準推送物業等相關方面的友好信息，提升物業服務。并在此基礎上，利用樂生活功能搭建高質量社區，擴展物業增值渠道。
在售后階段，企業可以在項目樓盤預設微客智慧Wi-Fi，抓住無線網絡入口，實現住戶、物業及底層或周邊商戶之間便捷高效的溝通，建立高質量社區服務。從而衍生出更多盈利和推廣渠道。
以上這些功能所產生的數據沉淀于云端移動營銷平臺。企業可以運用云移動平臺為其提供以上多樣化營銷服務，多維度數據統計分析，營銷效果隨時可查，及時鎖定客戶，快速開展二次營銷。
也解決因碎片化管理所帶來的高維護成本、重要資料易丟失等信息化管理難題，輕松享受一站式自主營銷體驗。 從以上功能來看，智慧售樓處=商用Wi-Fi+一站式微營銷+房產自助分銷。
各項功能可均衡分布在房產項目銷售的每個階段，消除客戶防備心里的同時，進行簡單而有效的跟蹤式營銷，其中，房產自助分銷是智慧售樓處全周期智能管理系統的殺手锏。不同的階段，智慧。
