榮觀房產網1. 房產登記查詢
房屋屬于個人財產的一部分、房屋登記受法律保護；
依據法律規定，當事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房屋登記記錄，除法律規定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
權利人可以帶著自己身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；
權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；
公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
2. 房產登記怎么辦理
一、提交證件：1、購房合同（收原件）；2、購房發票（收原件）；3、買方身份證或營業執照副本（法人資格證明）（驗原件，收復印件）；4、契稅完稅憑證（收原件）；5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。
二、辦理流程：受理→初審→復審→終審→收費→繕證→發證→歸檔三、辦理時限：20個工作日四、領證：1、產權辦證的各項繳費憑證（驗原件）；2、產權人有效身份證件（驗原件）；3、代理的提交代領人有效身份證件及產權人委托書（原件）、身份證（驗原件）。我國《關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》規定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元；經濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應當減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。
3. 房產登記怎么查
第一：查詢產權基本信息：
1、業主提交其身份證和房產證原件，可查詢、復制產權清單；
2、其他自然人、法人和其他組織憑其身份證明原件，可查詢、復制產權清單（無產權人名稱）；
3、仲裁、訴訟案件當事人憑其身份證明以及仲裁機構或者審判機關的立案證明原件，可以查詢、復制與仲裁、訴訟案件直接相關的房地產產權清單；
4、國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察機關、海關、稅務機關、證券監管機構和行*復議機構等國家機關提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關證明材料原件，可查詢、復制與調查、處理的案件直接相關的房地產產權清單；
第二：查閱復制內檔
要求提供的證明文件與上述內容一致，一般需要5-7個工作日。
4. 辦理房產登記都需哪些“規則” 市房產局給出詳細解答
一、新房房產證辦理流程：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖（表）
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協議；（9）銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
二、房產證辦理所需費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。