榮觀房產網1. 四川省雅安市石棉縣解放路三段741號68號建房是小產權房嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2. 聽說新西蘭的便宜房子都是石棉房子,是真的嗎
的確是這樣的，所以不要盲目的買房子，要提前做好功課。
1983年之前新西蘭的房屋大量使用石棉，直到1984年才禁止。在新西蘭拆除石棉房屋還要繳納一大筆錢，甚至還有發石棉財的新西蘭石棉顧問，并且還有諸多的石檢測棉移除和管理公司。
新西蘭《健康和安全工作法》認為房主在房屋翻新和拆除工作中出現石棉污染，需繳納各種費用。其實這個應該*府出臺的事情全部轉嫁到房主身上。
而很多新西蘭人將這樣的房屋轉移給了華人新移民，國內老早就不用石棉了，華人新移民都沒聽說過這個東西，覺得房子不錯也便宜就買下。當然，本質的原因是石棉的危害漸漸被人們所周知；而含有石棉的“棘手”老房子已經有幾十年的歷史，其中的石棉已經變得更加脆弱和碎片化，像灰塵一樣很容易散發到空氣中被吸入，而建筑工人們深知石棉的危害，如果他們在對老房子進行改造的時候看到了大量的石棉夾層，即便房主給出大價錢讓他們去拆除可能都沒人愿意做。
如果您知道自己的老房子使用了石棉材料，并且在請施工隊進行施工的時候故意進行了隱瞞，則可能引起嚴重的法律后果，因為新西蘭對于工人的健康保護十分嚴格；石棉這種危害人體健康的物質，必須要有專業的隊伍來進行無害化處理；而“專業”在新西蘭就意味著“大價錢”。