榮觀房產網1. 不動產登記正式開始 能成為遏制腐敗的源頭嗎
**常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。
許多人從這一制度上讀出了“反腐”“控房價”等效果。業內人士推測不動產統一登記實施房價馬上跌。
住房信息聯網一直阻力重重，住建部從2010年開始推進。但在住建部2012年6月如期完成了40個主要城市的聯網目標之后，聯網的擴圍工作卻在一定程度上陷入停滯狀態。
住房信息聯網的技術難度其實已經不大，一些地方或部門不愿意主動配合完成聯網工作，是主要的阻力。事實上，在聯網工作擴圍之初，住建部部長姜偉新就曾公開表示，擴圍系統有相當的難度。
擁有住房私有財產的業主，都不希望過分將這一財產進行暴露。而地方*府，或出于利益考慮，或是行*上的惰性原因，都以不情愿的態度來應對住房信息聯網的任務。
房屋是一種比較復雜的資產，從住建部層面，已經難以推進住房信息聯網，所以必須以一種新的思路來推進這一工作，而新的思路不再局限于單一的房產登記，將土地、房屋、園林等統一納入考慮，并由一個部門全盤指揮，有利于破解各自為*下的無力推進局面。**決定，由國土資源部負責指導監督全國土地，房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。
三中全會的一系列決定里，對房地產部分著墨不多，*府層面對樓市的態度已經十分明朗，中央更希望依靠市場機制來促進樓市健康發展。但推進房產稅是這一思路下的一個比較明確的表態。
而推進房產稅，前提是有統一的不動產登記制度在本周二出版的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》輔導讀本中，國家發改委主任徐紹史發表《健全宏觀調控體系》一文。徐紹史表示，要加快推進住房信息系統建設，盡快實現全國聯網。
推動建立信用信息交換共享機制，逐步形成覆蓋全部信用主體、所有信用信息類別、全國所有區域的統一的信用信息共享平臺，實現資源共享。從一系列的表態來看，推進房產稅已經是不容質疑的決定，而且推進速度也將加快。
從短期看，房產稅試點擴圍可能成為樓市調控*策切入點。當前多個城市已制定并上報房產稅試點方案。
房產稅試點可能最快在歲末年初擴圍。由房產稅試點帶動的房地產稅收制度改革，將拉開房地產領域各項改革的序幕。
平抑房價在**常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度后。許多人從這一制度上讀出了“反腐”“控房價”等效果。
SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示：“這是好*策，如果實施，房價馬上會跌。”統一可參考的信息，正是實行一系列樓市調控的基礎，只有當各地部門間實現信息共同可參考的前提下，稅務部門才能有效地依據業主的房產數量開征稅收，也就是說，三中全會提出的推進房產稅，其執行的前提是擁有不動產統一登記信息。
而不動產登記的具體操作思路已經開始顯現，**提出，要建立不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，消除“信息孤島”。另外，**提出推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統，保證不動產交易安全，保護群眾合法權益。
這也是一個非常重要的點，房嬸、房叔類新聞層出不窮，官員擁有多套房產的消息刺激公眾的神經，只有推進不動產信息公開查詢，才能有效抑制一些群體利用不正當方式獲取多套房的行為。如此一來，房產稅的加速推進，與不動產統一登記后對腐敗行為的抑制，將有效緩解房價的不正常上漲。
建立不動產統一登記制度，其作用或許不僅有利于平抑房價，它更有利財產稅的推進，依據高凈值人士不動產數量，開征一定的財產稅，既平抑貧富差距，同時還能為財*增加收入。
2. 不動產登記以來老百姓辦事真難
你如果 房產證 跟土地證 都是你的名字， 你去辦理登記，變更換證就行了，如果你房產證土地證是其他人名字， 你辦理轉移登記（俗稱 過戶）就行了，
他如果不受理， 你就讓他出不予受理通知書，
根據不動產暫行條例：
第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
出具了不予受理通知書之后， 你可以看看你的材料 是否合法，不合法的話， 就去補， 合法的話就去辦， 不給你辦，就舉報
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