榮觀房產網1. 什么是房地產經紀合同
簡言之：經紀合同是服務類合同（你和中介訂立），明確提供什么服務內容，事后拿多少傭金；房屋買賣合同是供貨合同（買賣雙方之間），明確貨價和相關的約定。
設想，如果沒有前者，房屋成交后，中介費怎算？又沒預先約定。 補充：買賣合同的總訂立份數應該不止3份。
拿我們上海來講至少5份，下家要貸款的達6份之多：買賣方各一，中介公司留存一，交稅一、做產證過戶需要一，貸款銀行也要一。由于買賣是通過中介成交的，所以在買賣合同中有一頁上要中介公司蓋章的。
中介規范的做法是，買賣雙方合同簽完字后說明一下：合同還要送公司每份蓋章，然后送買賣方各一份，其余的合同文本在辦理各項手續時由他在現場遞交進去。
2. 什么是房地產經紀合同
簡言之：經紀合同是服務類合同（你和中介訂立），明確提供什么服務內容，事后拿多少傭金；房屋買賣合同是供貨合同（買賣雙方之間），明確貨價和相關的約定。設想，如果沒有前者，房屋成交后，中介費怎算？又沒預先約定。
補充：買賣合同的總訂立份數應該不止3份。拿我們上海來講至少5份，下家要貸款的達6份之多：買賣方各一，中介公司留存一，交稅一、做產證過戶需要一，貸款銀行也要一。由于買賣是通過中介成交的，所以在買賣合同中有一頁上要中介公司蓋章的。中介規范的做法是，買賣雙方合同簽完字后說明一下：合同還要送公司每份蓋章，然后送買賣方各一份，其余的合同文本在辦理各項手續時由他在現場遞交進去。
3. 房地產經紀合同
房地產經紀合同合同編號： 委托人 （甲方） 受托人 （乙方） 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。 【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【 】 1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。 第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1、內容：____________________________________________ 2、條件：____________________________________________ _____________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________ 3、要求：____________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ 第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。 1、內容：____________________________________________ 2、條件：____________________________________________ _____________________________________________________ 3、要求：____________________________________________第四條 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元： 【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元： 【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元： 第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下： 1、_________________________________________________ ____________________________________________________ 2、_________________________________________________ ____________________________________________________ 3、_________________________________________________ ____________________________________________________ 第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費： 1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的； 2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的； 3、本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過上海網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的； 4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的； 5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的； 6、________________________________________________ ___________________________________________________ 第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費： 1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的； 2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交； 3、甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立； 4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的； - 4 - 5、________________________________________________ ___________________________________________________ 第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。 第十二條 本合同經甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。 第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決： 1、向【上海仲裁委員會申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。 第十五條 本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
補 充 條 款 ------------------------------------------------------ （粘貼線） （騎縫章加蓋處） 附 件 ---------------------------------------------------------- （粘貼線） （騎縫章加蓋處） 甲方（簽章） 乙方（簽章） _________________________ ____________________。
4. 與房產經紀簽訂的合同要包含哪些內容
房地產經紀服務合同應當包含下列內容：
（一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況；
（二）房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準；
（三）服務費用及其支付方式；
（四）合同當事人的權利和義務；
（五）違約責任和糾紛解決方式。
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