房地產評估行業怎么樣

1. 房地產評估工作怎么樣

前景還是不錯的，參考《中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃抄分析報告》顯示，中國的房地產估價師與國外的估價師在執業規則、技術規范、素質要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發展方能適應世界房地產價格估測行業的步伐。

從bai行業管理上看，土地估價行業壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術體系的更新較慢。房地產估計發展變化較快，房地產估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術派別的權威人士所影響du，一會學習美國模式，一會學習香港模式（實際為英國模式），行業的zhi發展受到影響，并沒有確立適合中國現狀發展的路線。

隨著信息技術的發展，自動估價系統、大型房地產數據系統等相關系統的應用，抵押估價、涉稅估價等傳統房地產估價業務進一步萎縮。根據國外房地產估價行業的發展經歷，未來十年我國房地產估價行業將逐漸轉移業務重心，偏向為客戶dao提供更為綜合和專業的咨詢服務為主。

2. 房地產評估行業前景怎么樣

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房地產估價[real estate appraisal]是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。

2~~~~~~~~~~~~還處于發展階段，一級資質的估價公司為數不多

3~~~~~~~~~~~~1-1房地產估價的需要 一、房地產估價的必要性 隨著我國土地使用制度、住房制度以及其他相關領域的經濟體制改革的不斷深入和完善，房地產估價的作用越來越大，服務的領域越來越廣，房地產估價行業日趨成熟并在各項經濟活動中漸顯其地位和重要性。之所以要對房地產進行價格評估，源于現實中的需要和理論上的必要。 （一）現實中的需要 現實各項活動中對于房地產估價的需要從大到小表現在多方面。房地產估價的主要需求領域包括土地使用權出讓，土地使用權轉讓；房地產買賣、租賃、交換、贈與；房地產抵押、典當、保險、課稅；集體土地征用補償、城市房屋拆遷補償；房地產分割、合并；房地產糾紛、涉案、損害賠償；企業以房地產合資、合作；企業合并、兼并、分立、改制、上市、破產清算；還包括由房地產估價引發的涉案糾紛中的房地產價格復估等。 （二）理論上的必要 房地產市場是不完全市場。在普通商品市場，買者和賣者眾多，買者可以通過賣者的明碼標價充分了解市場的價格信息。而房地產具有不可移動和獨一無二的特性，買賣雙方無法通過簡單的比較去判斷房地產價格的高低，再加上形成房地產價格的因素很復雜，即便是同一類型房地產，甚至是同一宗房地產，其價格也會因時因地而異。所以，沒有專門的知識和經驗便無法正確把握房地產的合理市場價格，于是便構成了對房地產價格進行專業評估的需要。 二、房地產估價的現實需要 現實中對房地產估價的需要具體表現在諸多方面，可以說是舉不勝舉，以下從房地產管理、交易、抵押、典當、保險、稅收、土地征用、拆遷補償、糾紛處理、企業經營等方面進行分析。

4~~~~~~~~~考證首先有門檻，專科畢業，8年工作經驗

本科，6年。研究生4年，以此類推

3. 跪求

房地產估價這個行業，有估價師這么一個專業名稱。

要取得估價師資格，必須通過國家的執業資格考試。如果能取得估價師證書，工資方面一般不用擔心，最起碼4000起頭，前景是好的。

但是必須取得這證書，否則沒有前途。我就是做這一行的，像我們沒取得證書的，一個月千把塊錢。

但是有證書的一個月4000最起碼的。大城市就更多了你是讀文科的，估價這個行業不適合你。

我所能幫助你的就是這些，不過我建議你可以選擇園林藝術方面，將來這個行業也會熱門的。而且對文理科不是要求太嚴格，英語不好也不要緊 一師有沒有園藝專業我不清楚 ，我所想表達的是我看好園藝這個行業。

4. 房地產估價師行業怎么樣

但就目前其承擔的社會職能來看，已超越了一般的中介職能，估價機構出具的估價報告還具有鑒證、證明的效力，具有一定的公信力，城市房屋拆遷補償、國有企業改制資產價值認定、司法拍賣物價格的確定都是以估價機構出具的估價報告作為權威的、基本的依據。

二手房要轉讓、房產要抵押、舊房要拆遷，這房子究竟值多少錢？伴隨房地產市場的紅火，如今越來越多的場合需要對房地產價值進行評估。 統計顯示，目前，全國具有房地產估價師執業資格的人員約有3。

2萬人，房地產估價機構3500余家。滬上只有千余名執業房地產估價師，房地產估價師正日益吃香。

房地產估價算得上是一門古老的行業。早在200多年前，英國就誕生了測量師，可謂房地產估價師的鼻祖。

中國內地房地產估價行業起步較晚，至今不過近20年光景。我國的房地產估價業起步于1993年，近年來，隨著房地產市場的快速發展，房地產抵押業務發展迅速。

房地產估價已經在促進房地產市場健康發展，維護房地產市場秩序方面做出了積極貢獻。在中國加入世貿組織之前，大多數估價機構從屬于*府部門，行業市場化程度較低。

從2000年底起，滬上房地產評估紛紛脫鉤改制，房地產估價機構逐漸成為一支重要的經濟鑒證類服務大*。據上海市房地資源局最近公布的數字，目前上海共有房地產評估機構73家，年評估標的額超過1000億元。

現在的房地產估價市場總體上是統一開放、競爭有序的，但也存在一些亟待解決的問題，建設部相關負責人表示，“作為*府主管部門，我們一直堅持引導房地產估價機構規范經營，走品牌化道路，鼓勵企業做大、做強。 ”建設部相關負責人同時表示，房地產價格評估制度和房地產價格評估人員資格認證制度是我國的法定制度。

隨著這兩項制度的日益完善，房地產估價師的專業水平和職業道德不斷提高，必將推動房地產估價行業、估價業務規范、健康發展，對房地產市場的持續健康發展和金融安全發揮積極作用。 業務精到的執業估價師，無疑是本地房地產估價機構提升核心競爭力的重要法寶。

據了解，境外大部分地區房地產估價師的準入門檻極高。他們對從業人員的執業經歷有較為嚴格的要求。

而在上海，只要報考執業估價師，考試通過便可獲得執業估價師執照，一些“無照”人員也充斥其中。 有識之士提出，要進一步提高內地房地產估價師的綜合素質，有必要適當提高從業人員的準入門檻。

可以想見，隨著房地產估價市場的競爭日趨走向國際化，未來真正德才兼備的房地產估價師無疑將成為才市驕子。 。

5. 目前房地產評估專業怎么樣

我是做房地產的，不知你的年齡，是要去考證啊，還是想從事這方面的工作。現在的評估機構很多，多數從業人員沒有證，評估機構評估師的證件多數是其他人掛靠的，你學習能力很強的話就考個證掛靠，也不用上班，白拿錢。

想從事這個行業的話，去評估機構和中介多問問，我個人覺得前景不怎么樣，現實情況跟評估是兩碼事，像買房為了少交契稅都往低了評估，貸款就往高了評估，看客戶想評估多少了，聽客戶的不是評估師的。所以實際的從業人員專業性不強，因為不需要專業，但是大的評估機構還是需要這種專業人員的，可以去試試，但是市場需求量不是很大。

6. 房地產評估工作怎么樣

前景還是不錯的，參考《中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，中國的房地產估價師與國外的估價師在執業規則、技術規范、素質要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發展方能適應世界房地產價格估測行業的步伐。

從行業管理上看，土地估價行業壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術體系的更新較慢。房地產估計發展變化較快，房地產估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術派別的權威人士所影響，一會學習美國模式，一會學習香港模式（實際為英國模式），行業的發展受到影響，并沒有確立適合中國現狀發展的路線。

隨著信息技術的發展，自動估價系統、大型房地產數據系統等相關系統的應用，抵押估價、涉稅估價等傳統房地產估價業務進一步萎縮。根據國外房地產估價行業的發展經歷，未來十年我國房地產估價行業將逐漸轉移業務重心，偏向為客戶提供更為綜合和專業的咨詢服務為主。

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