榮觀房產網1. 上海買房什么時候搖號
2017年5月，上海住建委發布《關于進一步加強本市房地產市場監管規范商品住房預銷售行為的通知》，預示著上海限購已經入到搖號買房的階段。
而在7月，上海住建委發布《關于貫徹商品住房項目銷售采取公證搖號排序有關問題的實施意見》*策內容：一、暫定在本市加強房地產市場調控期間，商品住房項目開盤銷售的（包括商品住房預售和現售），應采取公證搖號排序，按序購房。二、房地產開發企業應當制定商品住房項目銷售積累客戶規則，明確積累客戶入圍條件等，積累客戶規則應當符合國家和本市關于住房限購等房地產市場調控*策以及商品住房銷售管理規定。
不得設置有利于內部、關系戶等購房的入圍條件，本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍。在對外積累認購客戶前，積累客戶規則應報區房管局備案，并應在項目或售樓現場公示。
三、房地產開發企業在積累購房客戶時，應當對客戶進行限購審核，要求客戶按照滬房管規范市[2011]2號文等相關規定，提供購房人及家庭成員的戶籍、婚姻、名下住房等相關信息，積累的客戶應符合住房限購*策等規定。積累客戶登記應包括客戶姓名、身份證號、工作單位、登記時間等。
各房地產開發企業應對積累客戶入圍資格的真實性、合規性負責。四、房地產開發企業應在商品住房項目銷售開盤至少10日前，向本市相關公證機構申請選購房屋的搖號排序公證。
在開盤日前，在售樓現場公示全部準售房源和已積累客戶名單，并向本市相關公證機構申請保全證據公證。五、房地產開發企業商品住房項目開盤選購房屋的搖號排序應使用公證機構提供的電腦搖號軟件，并由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。
開盤結束的一周內，將搖號排序公證書上報區房管部門備案。搖號確定排序，按序選房時，開發企業應將全部準售房源納入排序選房范圍。
選房必須嚴格按照搖號排序的結果，依序進行。六、各房地產開發企業，可向本市相關公證機構申辦搖號排序現場監督公證、公示的保全證據公證等。
并應提供《商品房銷售方案》及備案證明、積累客戶名單、預售許可證、承諾書等及公證機構要求的其他相關材料，并確保提交的材料真實、合規，申請相關公證事項，應符合公證程序的規定。七、房地產開發企業應該嚴格執行本通知的各項規定，確保商品住房銷售公開、公平、有序。
各區房管部門要加強指導、監督、檢查，一旦發現開發企業存在弄虛作假等違反本規定的，一經查實，一律暫停網簽，降低直至取消房地產開發企業資質，并列入全市信用管理“黑名單”。構成犯罪的，移交司法機關處理。
八、市公證協會要根據《公證法》、《公證程序規則》，參照《開獎公證細則》（試行）的規定，針對本市開展商品住房搖號排序銷售的公證事項，制定辦證業務規范；要積極發揮行業管理職能，主動配合市局公證管理部門加強對公證機構、公證員的業務指導、監督，確保本市商品住房銷售搖號排序公證工作規范有序進行。九、公證機構要認真組織開展業務學習，堅決貫徹落實司法部和上級管理部門的管理規定和具體工作要求，對每一個搖號排序公證事項都要做到精心準備、高度負責、制定預案、強化指導；要選派工作責任心強，業務水平高的公證員嚴格按照具體公證程序和公證收費標準辦理此類公證。
排序搖號公證應按照本市公證服務收費相關規定，收取公證費。十、承辦公證員要增強責任意識，履行好工作職責，切實發揮好公證現場監督的職能作用。
對房地產開發企業提交的申辦材料，要通過向房管、工商、公安等部門信息核實，加大審查工作力度；要綜合運用詢問、交叉印證等方法，強化審查核實工作的針對性。公證員發現房地產開發企業提交材料不實、虛假承諾或者存在弄虛作假、徇私舞弊、非法干預搖號排序公證活動的，應當不予辦理公證或終止公證。
2. 2017年度上海經濟適用房搖號是什么時候
分析如下：
第一輪次于10月中旬啟動申請受理，包括虹口、楊浦、長寧、松江、青浦和崇明6個區；
第二輪次于10月下旬啟動，包括徐匯、靜安、寶山、閔行、奉賢和金山6個區；
第三輪次于11月上中旬啟動，包括黃浦、普陀、浦東和嘉定4個區，12月底各區申請受理工作結束。
擴展資料：
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行*劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行*府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國*稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。
參考資料：搜狗百科-經濟適用房
3. 經濟適用住房采取什么方式配售
經濟適用住房采取什么方式配售？ 問：從哪能夠得到經濟適用住房房源信息及輪候搖號情況？ 答：市區縣住房保障管理部門將通過北京建設網（）和區縣*府網站發布經濟適用住房*策和建設信息，區縣居民可上網查詢，也可通過主要媒體得到有關信息。
問：審核通過家庭是否可跨區購買經濟適用住房？ 答：經濟適用住房房源由市里統一調配到各區，審核通過的申請家庭只能在本區登記輪候。 問：公開搖號是由各區縣組織還是市里統一組織？ 答：由區縣住房保障部門根據本區縣房源情況和符合條件的家庭情況確定搖號時間和搖號辦法，并負責組織。
問：申請家庭如何知道自己已經獲得了輪候搖號資格？ 答：審核部門確定申請家庭已獲得輪候搖號資格后，將由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向申請家庭發放通知單。 問：公開搖號是直接決定房號還是決定選房順序號？ 答：公開搖號只是決定選房順序號。
按搖中順序依次選房，排在前面的放棄選房，后面的可以依次替補，申請人及共同申請家庭成員未在規定時間內選房的，視同放棄購房資格。 問：如果本次搖號未搖中，能否參加下一次公開搖號？ 答：可以持您通過審核的相關資料參加下一次公開搖號。
各區縣結合實際情況，對多次搖號未中且確有困難的家庭可優先搖號。 問：購買經濟適用住房能否貸款？都有哪幾種方式？ 答：申請家庭成員符合商業銀行貸款申請條件的，可申請商業貸款，已建立住房公積金的也可申請住房公積金貸款。
問：經濟適用住房房產證與其他商品房產權證有何不同？ 答：經濟適用住房房產登記在購房人名下，房屋權屬證書上注明“經濟適用住房”字樣。 問：經濟適用住房超出配售面積標準部分如何計價？ 答：經濟適用住房超出配售面積部分仍按確定的銷售價格計算。
4. 上海經濟適用房什么時候搖號
決定受理：街道（鄉鎮）住房保障機構初審核查同時開展的核查工作：1、戶口年限、婚姻狀況等（受理期截止日起5個工作日內）2、住房情況（核對機構在收到街道（鄉鎮）住房保障機構委托書之日起10個工作日內）經過審核符合標準經濟狀況（核對機構在收到街道（鄉鎮）住房保障機構委托書之日起35個工作日內）以上符合條件在申請人戶籍所在地、實際居住地進行初審公示（7天）如果接到舉報：街道（鄉鎮）住房保障機構進行核實（收到舉報之日起10個工作日內）無異議區（縣）住房保障機構復審核查（在收到初審材料和意見之日起15個工作日內）符合條件市房管局網站和指定媒體進行復審公示（5天）接到舉報區（縣）住房保障機構進行核實（收到舉報之日起10個工作日內）以上你看看需要多少個工作日，一星期五個工作日。
等吧~~申請人很多，一起申請，到時候是一起搖號耐心等了~~。
5. 什么是房屋搖號
因為房屋的指標比較少，需要且達到購買資格的人超過房屋的套數，*府職能采取搖號的形式來分配，搖到的號碼和手上的號碼相符，那就擁有了購買這套房屋的權利。
??1、定義：房屋搖號即選房搖號，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，*府發放固定數量的購房資格，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。 2、概述：由有*府機關用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。
例子如下：? 3、本流程借鑒自《蘭州市關于經濟適用房搖號選房的說明》說明文件，一般企事業單位可以照此方案進行執行。 1）通報 由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監察部門進行全過程監督。
2）看房期 執行單位公布看房時間。 為了讓購房者最大限度地了解房屋結構、朝向等具體情況，這里要求要求建設單位在房源現場張貼小區總平面圖（標明配售房源樓號）、分層平面圖、樓盤表（標明單元、房號、單套面積、朝向），指定專人負責接受購房人的咨詢。
對于沒有報夠人數的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。
3、選房程序 叫號3次未到場 選房順序順延 為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時后正式開始選房。 每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房，原則上為申請人。
申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件（不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明）、申請人出具的委托書、《準購證》原件。
整個選房過程要在公證處和監察局監督下進行，選房按搖號產生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設單位發放繳款通知單。
選房人摘牌后不得反悔。 選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當天選房結束前仍未到場的，視為放棄當次選房資格。
選房人在選房現場經工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補選房。
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