榮觀房產網1. 樓市最大風險是崩盤 中國樓市一旦崩盤 后果有多可怕
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。
中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。
房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。
如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。
地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
2. 中國房市崩潰顯端倪
值得一提的，作為房地產行業上衍生出來的房產中介行業，長期以來與房地產分羹而飲，好比腐肉中的蛆蟲，它們沒有雄厚的資金，但是，在開發商也*府的博弈過程中，恰恰起到了激化雙方矛盾的催化作用。
開發商可以死扛，那中介呢？它們扛不住，于是，它們開始向租房客們下手，意圖將在受新*影響下日益損失的利益從房租客的身上彌補回來。殊不知，這樣的舉措無異于飲鴆止渴啊！向房租客們下手，只會進一步激化社會矛盾，將蟻族們逼向絕境，越發的不和諧了！社會不安定因素進一步擴大，所有的一切，只會更加的堅定中央*府的決心！加劇中央*府與開發商之間的矛盾，恐怕到最后，這些中介也不會有什么好結果的，“皮之不存，毛將焉附”。
3. 崩潰,如果中國再不崩潰：中國要讓多少經濟學家崩潰
樓市若崩潰中國經濟會怎樣？（來源：中財網）中國房價最近下降，開始動搖人們對該國經濟活力的信心，并引發中國杠桿率是否過高的爭論。
正是這些，讓房地產泡沫的破滅給美國和日本帶來了如此大的痛苦。僅兩個月之前，中國問題專家拉迪（NicholasLardy）在華盛頓彼得森國際經濟研究所（PetersonInstituteforInternationalEconomics）一個會議上，還以不以為然的態度看待人們對他眼中“所謂房地產泡沫”的擔心。
是什么發生了變化？變化在于，人們越來越意識到，2009年和2010年中國大規模刺激性支出和貸款，有很大一部分最終都用來購買土地，導致房價以不可持續的態勢上漲。變化還在于，人們意識到中國的經濟制度經常導致泡沫產生，并且不太可能很快改變。
*府將銀行存款利率維持在遠低于通貨膨脹率的水平，從而有利于國有銀行和其他國有企業。而這些企業又擁有維護現狀的*治實力。
由于其他抗通脹理財工具很少，中國儲戶就購買房地產，哪怕供應的增長遠遠超過需求。據拉迪說，2006年到2010年，住宅類房地產投資增長50%，達到中國國內生產總值（GDP）的9%左右。
在這段時期內，中國主要城市的房價基本上翻了一番。據瑞銀（UBS）經濟學家汪濤說，未來三到五年，由于儲戶替代性投資渠道的缺乏，以及地方*府收入對土地銷售的依賴，房價必定會再度大幅上揚。
她預計這種繁榮可能會在某個時候歸于破滅。拉迪預計這種周期的循環會更快。
對沖基金公司KynikosAssociates的空頭投資家查諾斯（JamesChanos）兩年以來一直預計崩潰即將來臨。當然誰也不敢肯定是不是馬上就會出現崩潰。
好幾個因素都有可能導致房價大跌，比如利率突升，其他投資渠道興起，以及針對房產的稅收增加等。中國房地產泡沫開始泄氣房價暴跌可能對經濟造成多大傷害？這方面的不同估計反映出對中國經濟結構的不同看法。
房地產市場景氣與否直接影響到建筑、鋼鐵、水泥、電力和家電行業。
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