榮觀房產網1. 2018年新房投資增速將會下滑嗎
據報道，日前有專家表示，2018年不同城市房價的走勢會有明顯差異，其中，一線城市的成交量可能會有所上升，原因在于調控后需求被明顯壓制，市場成交量明顯低于正常水平。
報道稱，在2017年，隨著各地房地產調控*策密集出臺，房價結束快速上漲，房地產開發投資進一步放緩。在“房住不炒”精神的指引下，中國房地產市場在調控壓力下預計總體將保持穩定態勢，回歸價值將是2018年房地產市場的核心標志。
預計2018年新房投資增速將進一步下滑，除了貨幣信貸*策的收緊之外，新房投資增速的進一步下滑還表現在棚改貨幣化的支撐力量弱化以及房地產企業融資渠道嚴格受限、融資成本上升等方面。 網友紛紛表示，希望樓市的價格可以持續下降。
2. 一季度房地產投資增速有何變化
國家統計局發布1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示，前3月，全國房地產開發投資21291億元，同比名義增長10.4%，增速比1-2月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資14705億元，增長13.3%，增速提高1個百分點。這是房地產投資增速自2015年3月降至8.5%以來，時隔3年首次重回兩位數。
具體來看，1-3月份，房企施工面積646556萬平方米，同比增長1.5%，增速與1-2月份持平。其中，住宅施工面積441540萬平方米，增長1.9%。房屋新開工面積34615萬平方米，增長9.7%，增速提高6.8個百分點。其中，住宅新開工面積25531萬平方米，增長12.2%。房屋竣工面積20709萬平方米，下降10.1%，降幅收窄2個百分點。
業內人士表示，隨著房地產銷售上漲，部分城市庫存減少，全國庫存數據已經跌至43個月以來新低。雖然房地產調控仍在繼續，但在庫存大量去化的背景下，房地產企業新開工支撐了投資數據上漲。內容來源于經濟參考報
3. 2018上半年全國房地產開發投資多少
7月16日，國家統計局發布2018年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況，今年前6月，全國房地產開發投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資38990億元，增長13.6%，增速回落0.6個百分點。
支撐投資數據繼續高位運行的主要關鍵是房屋新開工面積95817萬平方米，增長11.8%，增速提高1個百分點。其中，住宅新開工面積70611萬平方米，增長15.0%。
其次，1-6月份，房地產開發企業土地購置面積11085萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-5月份提高5.1個百分點。
今年上半年，房地產投資增速增長9.7%。下半年看兩個先行指標，一個是房屋新開工面積，上半年是在加快，第二個是土地購置面積和土地購置費增長加快，從這個情況來看，下半年房地產投資也有望保持一個比較快的增長。
4. 2018前兩個月房地產開發投資同比增長了多少
據報道，日前發改委負責人表示，今年前兩月，全國房地產開發投資10831億元，同比名義增長9.9%，增速比去年全年提高2.9個百分點。
這一增速甚至創下最近三年來的新高。 報道稱，該負責人將將其總結為三個原因：第一，滯后因素。
2017年土地成交價款有著近50%的增長，成交面積也增長較多，除當年有一部分開工外，還有后續開工，所以土地成交是下一季投資的先行指標。第二，成本因素。
除了地價上升以外，原材料、人工的成本也在上升。第三，預期因素。
對于投資的增長趨勢，加快推進多主體供給，多渠道保障，租購并舉*策的落實落地；前期土地的成交面積還保持一定的增長；一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地的供應。 希望2018年樓市可以保持穩定健康發展。
5. 房地產投累計增長率什么意思
房地產基礎知識普及 房地產開發基礎知識
第一節、房地產與房地產業
一、房地產
1、房地產的概念和分類
房地產是房產和地產的總稱。
房產是房屋及其權利的總稱。地產是土地及其權利的總稱。
房地產是由土地、附著在土地上的各類建筑物、構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產總體
房地產也稱不動產。
注：房地產物權除了房屋所有權外，還包括所有權衍生的租賃權、抵押權、
典當權等。土地所有權（占有權、使用權、收益權、處分權）；
2、房產與地產之間的關系
房產指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；
地產是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發
和待開發土地。
房產是個人不動產，就是你們家的房子就屬于房產
地產是一片地的價格和它的價值，它可以是牧場，公園，果園，菜園等等
房地產是用一片地開發成住房，寫字樓，大廈，購物中心等等
房地產籠統的說屬于地產，但地產不一定是房地產
我國的地產是指有限期的土地使用權。房產與地產之間存在著客觀的、必然的聯系，主要包括幾個方面
:
A、實物形態上看，房產與地產密不可分；
B、從價格構成上看，房產價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地產價格；
C、從權屬關系看，房產所有權和地產所有權是聯系在一起的。
差異包括幾個方面：
A、二者屬性不同；
B、二者增值規律不同；
C、權屬性質不同；
D、二者價格構成不同。
3、房地產的類型
按用途劃分：
A、居住用房地產
B、生產用房地產（工廠等）
C、經營用房地產（商場、游樂園等）
D、行*用房地產（*府辦公樓、房管局、建設局等）
E、其他專業用房地產（學校、醫院、福利院等）
4、房地產的特性
A、位置的固定性
B、地域的差別性
C、資源的有限性
D、高值的耐久性
E、保值增值性
參考：
6. 房地產每年的增加值占國內GDP多少
2009年全國房地產市場運行情況數據，數據顯示：2009年，全國完成房地產開發投資36232億元，比上年增長16.1%根據國家統計局發布的數據可以得知：2009中國房地產的銷售收入增加了18926.62億，2009中國房地產的投資支出增加了5024.42億，所以2009中國房地產為GDP增長了13902.2億，增長率為4.15%。
如果沒有中國房地產對GDP的貢獻，那么實際2009年中國GDP的增長率4.55%這還不包括房地產帶動的各級產業，比如建材、裝潢、設計等等。
7. 中國房地產業經濟周期是什么
對于中國房地產業發展周期的劃分，有多種不同的方式，代表性觀點主要包括：l、根據GNP增長率與商品房銷售額增長率所呈現的良好對應關系（張元瑞，1996）;2、用年商品房銷售面積來刻畫中國不動產供給與需求相互而產生的波動狀況，認為年銷售量波動率與增長率曲線清楚地反映了我國房地產經濟的內在波動（梁桂，1996）;3、以商品房銷售面積增長率為指標（曲波等，2003）;4、參照產業運行環境特別是產業*策與體制變動，同時結合多項指標合成觀點來分析（曹振良，2003）。
具有權威性的觀點是中國人民銀行發布的《2004年中國房地產金融報告》中對中國房地產業發展階段的劃分：第一階段： 理論突破與試點起步階段（1978一1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。
1982年**在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。
1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市*府首次公開招標出讓住房用地。
1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，**先后批復了24個省市的房改總體方案。
第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992~1995年）1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年。
安居工程”開始啟動。1992年后，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。
房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控后，房地產業投資增長率普遍大幅回落。
房地產市場在經歷一段時間的低迷之后開始復蘇。第三階段：相對穩定協調發展階段（1995.2002年）隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。
1998年以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭*策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出臺的新階段（2003年以來）。
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