榮觀房產網1. 2010大港油田建房嗎
大港油田新建商品房方案根據天津市建設商品房的有關*策，結合油田實施，擬部分利用油田現有大配套設施，建設商品房解決已婚無房戶、改善戶的住房困難，特制定如下新建商品房工作計劃和銷售方案。
一、新建商品房計劃（一）住房需求和建設時間、規模及地點住房需求：據統計油田有無房戶7500戶左右；現住房建筑面積不足80平方米39642戶，按70%計算有改善戶27749戶，減去回遷戶5482戶仍有需改善戶22267戶。初步統計共有無房戶和需改善戶29767戶。
建房計劃：初步計劃2009至2013年，利用5年時間建設200萬平方米左右商品房，解決大部分無房戶和改善戶的住房需求；2013年以后還要根據需求繼續建設一批完全市場化商品房，解決其他住戶的住房需求。新建商品房建設地點為西延的創業路南側和北側、同盛里北側和東側等地段。
（二）房屋性質及戶型房屋性質：新建商品房是由油田所屬的普豐房地產公司開發建設，部分利用油田現有大配套設施，基本按“完全成本價”銷售，解決油田部分職工住房困難的“限制銷售對象、限制銷售價格、限制套型面積” 的油田內部*策性商品房。房屋戶型：建設套型面積90、120平方米左右（簡稱90型、120型）兩種戶型，主要建設90型（占70%左右），適量建設120型。
采取6層多層住宅與9、11、17層高層住宅進行組合。二、新建商品房銷售方案（一）銷售原則堅持統一組織、自愿申請、按戶申購、限購一套、無房優先、改善輪候、排序申購、控購面積、不退原房、分期銷售的原則。
（二）銷售價格商品房的銷售均價執行天津市物價局批準的銷售平均價格。即每期商品房均價由普豐房地產公司根據當期的建設實際總成本，包括土地費、部分大系統配套費、建設前期相關手續費、住宅單體建安費、小系統配套費、稅費及管理費等來確定，并報天津市物價局批準。
每套住房的銷售價格確定要考慮樓層等因素，同時多層和高層住房售價不同。每期商品房的銷售均價，在銷售申請登記前面向全油田公開公布。
（三）銷售對象及資格1、銷售對象銷售對象為中油集團所屬的駐大港油田石油企業已婚職工戶。其已婚戶是指必須已婚或再婚戶；職工（下同）是指合同化員工、集體工、離退休人員、有償解除勞動合同人員、遺屬、整體移交地方時和整體帶資分流時的在冊職工等。
銷售對象范圍中的在職職工和其他申請購房人員，以下均稱申請購房人員。銷售對象包括在外圍基地有產權住房但未購回遷房職工和回遷小區住房已出售未能購回遷房的賣方職工等。
但不包括已購回遷房的購房人員。銷售對象不包括曾通過油田分配方式購買過兩套油田住房（含房改成本價房、成本價房或油田獎勵的住房）的職工，在核定是否有兩套油田住房時不包括在油田二級市場交易購得的住房，不包括再婚戶在再婚前所購住房。
2、申購資格分期有序銷售：按“已婚戶均可申購，無房戶優先申購，改善戶輪候申購”的原則確定其購房資格。即每戶均有購買新房的機會，由于是分期建房和供求矛盾大，規定無房戶優先購買，住房面積小的住戶、參加工作早的住戶、家庭有已婚無房子女的住戶優先輪候，其他住戶分期輪候，做到分期有序銷售。
控購面積銷售：依據天津市建房面積控制要求（套型面積在90平方米的住房必須占70%）和油田住房管理相關*策，規定副處級（含高級職稱、原始學歷研究生）及以上申請購房人員有輪候申購120型住房資格，其他一般購房人員有輪候申購90型住房資格，做到控購面積銷售。（四）申購輪候順序申購順序按“無房戶優先，改善戶輪候”。
其中改善戶主要按“雙條件”來確定輪候順序，即同時符合下述的工齡（即參加工作時間，下同）和通過油田分配方式已購油田現住房面積兩個條件來確定輪候申購順序，現住房建筑面積（含全陽臺）未達到80平方米的優先，參加工作早的住戶的優先。已符合雙條件的再按“雙排隊”來確定當期購房工齡控制年限和選房號順序，即按當期建房數量依住房數據庫資料進行全油田統一排隊確定當期購房的截止參加工作時間；具備當期購房資格的申請購房人員再參加所在單位統一排隊選房號。
具體申購順序為：1、一般申請購房人員（1）、已婚無房職工。（2）、工齡達到一定年限且通過油田分配方式已購油田住房建筑面積（含全陽臺）未達到80平方米的申請購房人員。
A、申購戶有已婚無房子女工的申請購房人員。包括已購回遷房有已婚無房子女工的家庭。
B、申購戶有已婚無房子女的申請購房人員。包括已購回遷房有已婚無房子女的家庭。
c、符合當期購房工齡控制年限的申請購房人員。不包括已購回遷房的家庭。
（3）、工齡達到一定年限且通過油田分配方式已購油田住房建筑面積（含全陽臺）達到或超過80平方米（含達到120平方米）的申請購房人員，A、申購戶有已婚無房子女工的申請購房人員（同上）。B、申購戶有已婚無房子女的申請購房人員（同上）。
c、符合當期購房工齡控制年限的申請購房人員（同上）。2、副處級（含高級職稱、原始學歷研究生）及以上職級申請購房人員（1）、已婚無房職工（同上）。
含在外圍小區有產權住房已由油田回購且未購回遷房的住戶。
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