查詢方法要看你當地有沒有實行房地產網上簽約，簡稱網簽。
1、實行了房地產交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；
2、沒有實行網簽的地區如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局檔案窗口查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。
不動產屬于個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。
查詢一個房子的評估價可以直接去咨詢當地具有房地產價格評估的估價機構。
用評估價做參考，來確定二手房的開價是不合理的。
原因如下：
房地產價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現。
估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源于市場，市場上房地產價格幾何，評估報告中所標明的價格也在幾何。
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