榮觀房產網1. 購房備案查詢怎么查
購房備案查詢： 商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。
合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。流程及材料：實行購房合同備案制度，對開發商進行有效的制約，不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
辦理合同備案： 1、購房人（單位）在交付購房款（包括訂金、首付款、按揭款）時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人（單位），由購房人（單位）持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人（單位）可拒絕履行合同并向房產管理部門反映解決。
2、購房人（單位）在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件（單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件）、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙臺市房產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。 如購房人（單位）不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。
查詢方法： 1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。 2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
2. 怎樣查詢房產是否在房產局登記備案
可通過合同備案號和證件號碼去房管局，在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關信息。
或登錄本地房管局網站查詢合同備案號信息，看是否存在，房源信息是否相符。
1、打開百度
2、搜索當地房管局，比如說南昌住房保障和房產管理局
3.打開網頁，點擊在線服務，點擊商品房合同備案查詢。
4.輸入合同，身份證號，點擊查詢。
擴展資料：
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
參考資料：搜狗百科——購房合同備案
3. 房屋備案如何查詢
商品房合同備案查詢流程：一、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“山東-濰坊-XX”那么你就得用百度查詢房產管理局或者XXX房產管理局官網二、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看三、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕四、點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）；五、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。
4. 如何查詢房屋是否已經備案呢
查詢房屋是否已經備案的方法： 1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；由于商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。
你只要到百度上打上你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。 2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
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