榮觀房產網1. 萍鄉市圣淘沙房子怎么有的沒辦房產證
萍鄉市圣淘沙的房產證是在萍鄉市房地產管理局辦理的。單位地址在萍鄉市安源區公園南路239號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2. 萍鄉市辦理房產證去哪
一、萍鄉市辦理房產證去萍鄉市房地產管理局辦理，單位地址公園南路239號。
二、萍鄉市辦理房產證流程：
三、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
四、參考資料：萍鄉市房產管理局官網/News_154_224_*
3. 萍鄉房產價格
現在已經是比較貴的了，相對于萍鄉的平均工資水平來說，在市區買房還是有一定的困難的。
按照萍鄉整個城區的規劃和發展趨勢來說：萍鄉的整個房價應該屬于穩中有升的，小漲不斷。
按區位分析：萍鄉市現在的最佳地理位置就是秋收起義廣場周邊，這邊基礎設施完備，各個方面都比較完善，而且靠近廣場能開發的地方基本都已經開發了，這個地方的房價應該是穩中小升的，基本已經定性。
新城區：如果是投資的話可以考慮，按照*府接下來的規劃，新城區是發展的重點，很多大型的劇院、人文景觀都會在此地建成，再加上玉湖新城對新城區房價的提價作用，這邊的房價應該是穩中中升。
安源：這邊應該是較穩定的地方，按照地理位置來說，這邊的發展前景明顯低于前兩個地方。
這只是個人觀點哦，僅供參考！