榮觀房產網1. 中國GDP是因為房地產而增長的嗎
短期內（5-10年內）很難。
在中國，房地產是絕對的支柱產業，既然房地產拉動就業崗位是其它產業難以相比的，產生的經濟效益也是最明顯的，尤其在唯GDP論的眾多地方*府，房地產是最容易出*績，經濟效益顯現最快的產業。還有一點就是在中國已經根深蒂固的土地財*，土地出讓金，是地方*府財*收入的重要來源，舉個例子，上海2010年的土地出讓金收入一千幾百多個億，這是什么概念。
眾多城市因房產而興，尤其在一些二三線的中小城市，房地產對它們城市經濟的拉動作用相當明顯。有空你可以去一些中小城市看看，實地感受一下。
2. 唯GDP論,在理論和實踐上有什么危害
理論：
其一，注水GDP不僅損害地區*委*府的公信力，還會直接導致對地區經濟走勢的盲目樂觀，從而影響到決策層的*策制定和把握，并“帶動”地方領導趨于做“書面”文章，在很多地方，地區*府缺乏有效監督，多數一把手在一年內連走馬觀花地到自己管轄的部門和地區看一看都做不到，更無法談深入調查研究，故決策產生偏離和表面化在所難免。
其二，GDP和所有統計指標一樣具有局限性，生態環境、就業形勢、收入分配狀況、人民生活水平等內容都很難從中體現。在GDP大棒指揮下，一些干部難免“一葉障目，不見泰山”，唯拉動GDP的工作才干，唯增長GDP的項目才上，而不愿花費時間和精力沉下身來，做一些無關數據卻關乎民生的事情，以致于在經濟繁榮的表象下，大多數老百姓并未得到多少真正的實惠。
其三，引發系列增加財*收入的短期行為。現實中的“土地財*”、“財*依賴礦產（資源）”、高能耗財*高污染換取財*收入的“并行”，使我們的發展正在逐漸喪失可持續的后盾。如土地財*，很多城市土地出讓金已占地方財*一半以上。2009年，我國70個大中城市土地出讓金同比增加140%，北京、上海的土地出讓收入達到了財*收入的40%以上。地方*府過分依賴土地收入，負面影響日益顯現，帶來城市規模無序擴張，更可怕的是由此帶來的集中于國土、房地產管理部門的腐敗滋生。經濟發展的目的就是要改善民生，而GDP增長只是經濟發展的目標之一。
實際：
唯經濟增長的另一個危害是重復和盲目建設帶來資源浪費。我國60年的發展史，投資冒進、重復建設一直是困擾我國發展的頑疾。一邊限制產能過剩，一邊新開產能項目，致使一些產業陷入自相矛盾的發展“陷阱”。工信部最新數據顯示，目前我國鋼鐵行業產能過剩超過1億噸，水泥產能過剩近3億噸，鋁冶煉行業產能利用率僅為65%左右，造船業有1/3左右的產能過剩，而在建氧化鋁、電解鋁產能仍達560萬噸和200萬噸；平板玻璃已擁有生產線203條，在金融危機影響下停產近30條，但在建的仍達有近120條；光伏產業3/4以上已經倒閉歇業，但是還有一大批項目在建或即將建設。重復建設、盲目建設使我們“主動”陷入兩難境地，以光伏產業為例：從2001年到2007年，我國光伏電池產量由3兆瓦激增至2000兆瓦。金融危機引發國外市場急劇萎縮，多晶硅價格從最高500美元/公斤跌至70美元/公斤，逼近國內生產企業的平均成本。粗略估計，投向多晶硅行業的千余億元投資約有一半將打“水漂”，能存活下來的企業不超過10家。
在產業發展陷入趨同的情況下，資源浪費更是驚人。2002年，我國產值能耗比世界平均水平高2倍，到2007年上升到3倍。冶金、有色、電力、化工等8個高耗能行業的單位產品能耗比世界先進水平平均高40%以上。我國工業用水重復利用率不足60%，比國外先進水平低20個百分點。應清醒看到，目前我國人均水資源僅相當于世界平均水平的 1/4，石油、天然氣人均資源量僅為世界平均水平的1/15左右，人均耕地資源不足世界人均水平的30%。資源不能再浪費，否則就將真的“斷了子孫的活路”。
與此同時，更為令人擔憂的，是地方*府盲目發展盲目投資所形成的債務，以粵西某縣為例，當年度財*一般預算收入為2.7億元，GDP為80億元，而*府債務就達12億元，其中直接債務占90%；全國百強縣之一的浙江某縣級市，5年前的*府性負債就已逾24億，債務率達310%，超過警戒線210個百分點。粗略估計，目前全國地方*府負債總額可能已超2萬億，其中鄉鎮*府債務規模約7000億左右。數年乃至數十年都還不起的債務，其實已代表著一些地方*府的“隱性破產”，其將帶來的負面影響要比全球金融危機還嚴重。
唯經濟增長的危害還表現在對環境污染和生態破壞導致的發展不可持續。環境污染和生態破壞已成為建設和諧社會的障礙和隱患，嚴重制約著國民經濟持續健康和高質量地穩步發展。粗放的經濟增長是建立在高昂的環境和生態成本之上的。據統計，我國1/3的土地上遭遇過酸雨的襲擊，土地荒漠化增量每年增加2460平方公里；1/4的人沒有純凈的飲用水，1/3的城市人口不得不呼吸被污染的空氣。我國的污染損失每年約占GDP的 5%，其中每年因重金屬污染的糧食達1200萬噸，造成的直接經濟損失超過200億元。有些地方還出現了“因污致貧”、“因污返貧”的現象。某縣因皮革產業造成的水質、土壤等污染使其經濟總量由全省第29位降至93位，還造成了嚴重的人體健康危害，連合格兵源都難以征選。
3. 房地產占GDP的比重是多少
中國房地產占gdp比重該行業還能繁榮多久
我來答共1條回答
為正義而奮斗者LV.202017-12-16
據中銀國際估算，2016年房地產行業占GDP比重或達到211320%_
而實際上，據國際貨幣基金組織的計算，中國房地產投資占GDP的比重為23.73%。
還有人推算，由5261于房地產存在明顯泡沫，中國房地產的總市值占總gdp的411%，遠高于全球260%的平均水平。
該行業目前這種狀況4102長期難以為繼，繁榮時間不會太長。一方面，從供給側看，因為房地產要靠土地支撐，而除了土地資源有限，國家對耕地還劃下明顯的紅線不得突破；另一方面，從需求側看，過去幾十年計劃生育獨生子女*策的實施，人口會在一定時期進入低增長或1653負增長期，需求旺盛態勢會有所轉變。
但短時期內，如果房地產急劇下滑，國家經濟難以承版受。房地產萎縮50%，就意味著GDP下降10%，*治、經濟因素都不可能允許。尤其地方特色明顯的土地財*，一旦房地產淪陷，會出現發工資困難情況，財*會回到“保吃飯財*”，更重要的是社會保障、民生資金支持也失去權來源。