榮觀房產網1. 房地產二級資質延期辦理要求
房地產是一個比較復雜、綜合的概念，房地產開發企業需要取得相應的資質證書和工程許可證明，房地產開發資質共分為五個級別，分別是房地產開發一級、二級、三級、四級及暫定級資質，在河北省住建廳可以進行房地產開發二級及以下級別資質證書的申請審核。
同其他的建筑資質證書類型一樣，房地產企業申請資質證書也需要滿足一定的條件要求，并且針對不同的企業狀態需要辦理不同的業務，如資質證書新辦、升級、延期等。
房地產資質證書延續
房地產資質證書是有有效期限的，在有效期滿前需要辦理延續業務，事實上隨著建筑資質簡化改革，房地產三級資質的延續、升級、重新核定業務辦理已經基本統一，可以直接在網上提交申請材料辦理。
房地產二級資質的延續核定申請材料要求
房地產開發企業需要下載基本的申請表，包括《建設行*許可申請書》、房地產開發企業資質申報信息，需要在表格中填寫信息，并加蓋公章上傳到申報系統內。
房地產開發企業需要準備房地產開發資質證書正、副本以及《申請承諾書》，需要注意的是申請承諾書，這是企業申請資質證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業需要承擔承諾責任，承諾書需要下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。
其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會決議、經營場所的證明、經營業績的證明、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告、企業誠信經營說明、法定代表人及高級管理人員的任職文件、技術負責人的各種證明。
還有就是業績證明材料，在企業信息平臺建立后，企業的業績證明需要保持真實性，房地產資質業務實行網上辦理后，可以縮短資質業務的辦理時間，提升辦理效率。
2. 辦理房地產開發資質延期的注意事項有哪些
房地產開發資質延期的注意事項1、延續時間企業領到手的房地產開發資質證書，按照國家對企業資質的管理規定，有效期為3年。
需要注意的是，在正常的四個等級房地產資質之外，新辦企業還可以申請暫定資質，暫定資質的有效期為1年。如果企業的證書有效期即將截止，那么最好在截止前30天提出申請，以便有充足的時間進行準備。
2、延續條件房地產資質的延續，與企業正常申請資質時一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。不過，在延續條件中，還多了近年來的工程項目業績。
所以，在辦理資質延續時，還要依據條件，準備證書領取后的房地產開發相關業績材料。3、延續材料辦理房地產資質延續，最重要的材料就是企業原有的資質證書。
除此之外，還要有企業拿到證書后，在房地產開放方面的經營材料。同時，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現質量或安全問題的相關證明。
4、延續流程企業在上報了資質延續申請后，由所在地的的建筑主管部門進行審核。房地產開發資質的延續審核，一般審核時間在10個工作日內。
審核結果出來后，就會進行公示。而申請通過的企業，就可以在當地主管部門上報后，拿到省廳制發的新房地產開發資質證書。
3. 房地產開發資質延續怎么辦理
房地產開發企業資質延續（換證）需提交材料：
1、房地產開發企業資質到期換證申報表；
2、房地產開發企業資質到期換證申請（一式二份，其中一份不需裝訂）；
3、營業執照正副本（一式二份，其中一份不需裝訂）；
4、開發業績證明材料：已完成項目或在建項目的有關證明材料（在建工程需提供“立項批復”及“五證”，竣工工程需提供竣工驗收備案表，住宅質量保證書，住宅使用說明書）；
5、信用檔案管理人員證明材料（信用管理師）；
6、房地產開發企業資質證書正副本；（原件及復印件）
7、有關技術人員技術職稱證。（復印件）
這是四川省的企業要求提供的，其他省份的不太清楚，如有疑問，可詳詢（聯系方式見個人信息）。
4. 辦理房地產開發企業申請資質延期流程是怎么樣的
請記錄申請延續暫定暫定資質證書有效期需提供如下材料： （一）書面申請； （二）房地產開發企業資質延續申報表； （三）房地產開發企業原有的資質證書正、副本原件； （四）企業營業執照副本（掃描件加蓋單位公章）； （五）企業（公司）章程（復印件加蓋單位公章）； （六）企業上年度及上月財務報表（復印件加蓋單位公章）； （七）企業專業技術人員職稱證件（掃描件）； （八）本企業承擔開發項目的證明材料： 1、立項文件； 2、建設計劃； 3、規劃意見書、建設用地規劃許可證或建筑工程規劃許可證； 4、施工許可證； 5、工程竣工驗收備案表； 6、合作開發項目的，提供有關合同及投資的正式票據。
以上材料需以A4紙制作，按順序裝訂成冊。
5. 辦理房地產開發企業申請資質延期流程
請記錄
申請延續暫定暫定資質證書有效期需提供如下材料：
（一）書面申請；
（二）房地產開發企業資質延續申報表；
（三）房地產開發企業原有的資質證書正、副本原件；
（四）企業營業執照副本（掃描件加蓋單位公章）；
（五）企業（公司）章程（復印件加蓋單位公章）；
（六）企業上年度及上月財務報表（復印件加蓋單位公章）；
（七）企業專業技術人員職稱證件（掃描件）；
（八）本企業承擔開發項目的證明材料：
1、立項文件；
2、建設計劃；
3、規劃意見書、建設用地規劃許可證或建筑工程規劃許可證；
4、施工許可證；
5、工程竣工驗收備案表；
6、合作開發項目的，提供有關合同及投資的正式票據。
以上材料需以A4紙制作，按順序裝訂成冊。
6. 房地產開發資質延期申請需要哪些材料
一個完整的房地產項目從開始到竣工，大致可以分以下三大部分。
第一部分，房地產開發公司的準備工作 在報行*機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。 第二部分，行*審批部分 根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行*許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。 二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項： 1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土。一個完整的房地產項目從開始到竣工，大致可以分以下三大部分。
第一部分，房地產開發公司的準備工作 在報行*機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。 第二部分，行*審批部分 根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行*許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。 二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項： 1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。 3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。 5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項： 1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。 2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。 4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。 6、市*部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。 8、建委對施工圖設計文件進行*策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。 四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項： 1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。 3、建委、市*部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。 五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項： 1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。 六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項： 由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。
開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料： 1、以下證明材料： （1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。 2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書； 3、工程施工合同； 4、商品房預售方案。
預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。 七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項： 1、建筑工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財*。