榮觀房產網1. 求助：寶雞房地產的發展趨勢
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自*府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。
2. 請問最近寶雞的房地產市場怎么樣
漲！
原因有：
1、宏觀來講，根據市長07年*府工作總結和08年*府工合作報告，咸陽市未來5年仍是繼續加大基礎設施投資力度的5年。基礎設施投資的加大必然拉動內需增長，這將是房價繼續增長的最大內因。
2、袁省長講話：京、滬、深圳、廣州等一線城市地區已進入控制經濟過熱階段，西安及周邊城市屬于剛剛加油，起步階段，不能馬上踩剎車。言下之意，還沒有到控制經濟過快增長那一步。話說白了，至少在他們任期內，這個信息是值得期待的。
3、微觀來講，地鐵沿線將至咸陽，至2015年，西安市地鐵的建設，是房價增長的一個主要因素。地鐵建設是需要消耗大量土地儲備及其他資源，如果不能帶動房價增長，那將造成*府國有資產將大量流失，這個現象也是*府不愿意看到的，所以從這個角度講，咸陽房價仍有較大上升空間。
4、咸陽建設開發用地指標的緊俏，供遠遠小于求，這也將是房產增值的一個影響因素。
綜上所述，咸陽房市的上升空間還是值得期待的。
以上純屬個人意見，僅供參考。
如果覺得有參考價值，可適當多加點分，這么大一個問題，懸賞0分有點太小氣啦。
3. 房子積壓*府有哪些方法呢
【建議一】 *府幫扶，盤活房地產 楊明說，據他了解，很多房地產企業一是因為房子賣不出去，二是由于資金壓力被迫停建，造成銀行信貸危機。
因此，國家和省市縣要有一定的*策導向，采取措施，盤活房地產企業，使之有路可走，形成可持續良性發展。 特別是對于爛尾房地產，更要注重其后續*策的調控，讓其走完最后一公里。
【建議二】 進一步降低首付比例 央行已經將不限購城市首套房最低首付比例下調至25%，讓潛在買家可以借到更多資金。 楊明認為，國家房貸依然有下調空間存在。
國家在充分考慮金融風險的同時，考慮進一步降低首付比例，很有必要，這樣有利于房地產業的有續發展。 【建議三】 借城鎮化消除庫存壓力 隨著城鎮化步伐的推進，擴大有效需求，有目的地消除庫存壓力，穩定房地產市場，很有必要。
此外，制定*策，讓外來務工人員在城市購房更便利，向其提供直接補貼，化解過剩的房地產庫存。 實際上，河南省*府不久前出臺《關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》，簡稱“豫九條”，明確對于商品住房庫存較大、消化周期長的縣（市、區），當地*府及房管部門要積極組織農民團購房，團購超過一定規模的，*府可適當給予一定比例補貼。
【建議四】 推進房貸利息抵稅 房貸利息抵扣個稅，即將住房貸款產生的利息抵減納稅人個人所得稅的應納稅額，從而降低供房者的個人所得稅稅負。
4. 房產怎么去庫存
房產“去庫存”之首要在于“抑新增”，否則將徒勞無果。
當“去庫存”成為當務之急的“基本國策”，*府未來勢必推出一連串與金融、財稅、戶籍有關的優惠舉措，以有利于進一步加快“去庫存”，但如同我這幾年所一再呼吁的：在不考慮“抑制新增”的措施面前，一切“去庫存”的手段都未必能奏效。 以上海（樓盤）為例，2016年4、5月樓市開始回暖，整體預估全年去化面積應可達1000萬平方米，存銷周期大降至8個月，惟令人感到遺憾不足，去年買氣低迷時期，房屋庫存量為1200萬平方米，經過三個季度的高速去化，其庫存仍維持在1200萬平方米上下，充分說明“去庫存”之首要務在于“抑新增”，否則將徒勞無動。
房產“去庫存”具體包括： 1.鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低房價； 2.對帶頭落實國家*策降低房價的，各市、縣要給予獎勵，協調金融機構在融資和相關金融服務方面給予一定的支持。引導房地產開發企業通過改進規劃設計、完善配套設施、使用綠色環保節能材料，在不提高房價的情況下提升產品附加值。
3.*府和開發商補貼購房。 4.開發商的各種促銷活動。