榮觀房產網1. 房地產開發中的 “體量”是什么意思
房地產的‘開發體量’是指的該項目的總開發建筑面積。簡單的說就是建筑物各層的水平投影面積的總和。
總建筑面積是一個建筑詞匯，是指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。
擴展資料：
1、依據對建筑物建筑面積的組成部分可劃分：
總的建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
這些術語是為了描述獨幢建筑物的總的建設規模，以及地上部分建筑規模的量和地下部分建筑規模的量。
這些概念主要出現在《國有土地使用權出讓合同》中土地出讓金的計算依據、《建設工程規劃許可證》中建設項目的建筑規模的審批情況說明、項目竣工驗收后房屋的初始登記需做的《房屋測繪成果技術報告書》中等很多環節。
2、依據是否產生經濟效益劃分：
可收益的建筑面積、無收益的建筑面積、必須配套的建筑面積（無收益部分）
建筑物通過出售、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建筑物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。
參考資料來源：搜狗百科-建筑面積
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