密云在北京屬于遠郊，但是它的級別相當于一個發展不錯的二線城市，由于*府加大對房地產的監管力度，不夠級別的房地產公司已經在北京城八區里拿不到地，他們已經將眼光轉向一些二三線城市和遠郊。
另外，再加上十二五規劃，密云交通更發達了，房價必然上升。最直觀的現象就是去年底城八區的房價下降的時候，密云的房價也是上升的。
再加上密云是宜居和環境最好的遠郊，應經有好多城里的老人在這里購房養老。這也將是驅動房價上漲的因素之一。
但是即使房子有投資價值，選對好的地段仍是重要的因素之一。
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