榮觀房產網1. 上海個人房產證如何查詢
上海個人房產證如何查詢，如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發商），就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。
也可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小，可以辦理產權證書（房地產證）的，就是是正規商品房，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。
買房子時，你有沒有在售樓現場檢查他們是否有 預售證，如果沒有預售證，那這房子可能就不是正規商品房。除商品房外，就是小產權房和農民房，這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。
你買得的房子需要交契稅，這應該是商品房啊，如果不是商品房，將來是不能正常上市交易的，因為將來國家一旦要拆遷等，是收不到任何補償的。
2. 上海如何查詢個人房產信息
如何查詢個人房產信息 1、只有當事人自己或委托他人才能查詢房產信息 房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記； 2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到； 3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記； 4、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室-房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記； 5、若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批準核發的建房許可證； 6、？司法機關依法查詢 公安局因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗； 7、法院部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗； 8、檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
3. 房產登記信息在哪里可以查
1、到房屋所屬區縣土地房屋產權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。
（注：農房及村鎮自建房在各鎮或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。 2、查詢、復制登記簿應符合下列規定： 1）、自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息。
2）、其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
4. 房屋權屬登記信息怎么查詢
（一）《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的適用范圍 《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》適用于城市房屋權屬登記機關已登記的房屋權屬登記信息的查詢。
（二）房屋權屬登記信息查詢范圍 《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》采取“分層次查詢”的原則，區分不同的人群，對不同的登記信息規定了不同的查詢范圍： 1.可以公開查詢的信息 登記機關對房屋權利的記載信息，任何單位和個人都可以公開查詢，這類信息向社會公開。 具體包括：一是房屋自然狀況，比如房屋坐落、面積、用途等；二是房屋權利狀況，比如所有權人姓名或名稱，他項權利的設定時間、類別、期限，司法查封情況以及登記機關對權利的其他記載。
2.限制查詢的信息 房屋原始登記憑證只在限定的范圍內進行查詢，不向社會公開。 （1）房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證； （2）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證； （3）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證； （4）公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證； （5）仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證； （6）涉及國家安全、*事等需要保密的房屋權屬登記信息，可以在國家安全、*事等機關同意查詢范圍內查詢有關原始登記憑證。
（三）房屋權屬登記信息查詢的程序 1.查詢人提出查詢申請 查詢人本人查詢房屋權屬登記信息的，應向房屋所在地的權屬登記機關或者房屋檔案管理機構提出查詢申請，并填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。 查詢人要求查詢限制查詢的信息時，除了提交上述材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明文件：房屋權利人應提交其權利憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；涉及國家安全、*事等需要保密的信息，應當提交國家安全、*事等機關同意查詢的證明。
根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的規定，房屋權屬登記信息既可以由單位和個人自己查詢，也可以委托他人查詢。委托他人查詢的，受托人除了提交本人查詢所需要的資料外，還應當提交載明查詢事項的授權委托書和受托人身份證明。
2.查詢機構提供查詢 符合條件的查詢申請，查詢機構應及時受理查詢人的查詢要求，并按照查詢人提出的查詢事項提供查詢服務。 如果因特殊原因無法提供查詢的或不能及時提供查詢的，查詢機構應向查詢人說明理由。
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