榮觀房產網1. 賈康所長指出,中國涉及房地產的稅是多少項
您好！中國涉及房地產的稅是12項、費是50項。是全世界稅收品種最多的一個國家。
這62項稅費占房價的30%~40%。這還不算出讓金。出讓金應該占到房價的30%~50%之間（以北京、上海、廣州等大城市為例）。如果把62項稅費和出讓金加起來，會發現我們買的房子的50~90%進了*府的口袋里。高房價的最大受益人其實是*府。
2010年各級*府總共征收了2.7萬億土地出讓金。按中央規定拿出10%購建保障房那就是2700億。可以建2億平方米的保障房。10年就是20億平方米，足足可以住2億人。老百姓住的問題就完全解決了。如果在出讓金里拿出6千億，人人看病不要錢；再拿出1千億，人人上學不要錢。壓在老百姓頭上的三座大山就解決了。所以，只有拿出出讓金的3/1，住房難、看病難、上學難問題就統統可以解決了。
2010年的收的增值稅是2.1萬億元、企業所得稅是1.3萬億。加起來是3.4萬億。而2010年中國所有企業的稅后利潤是多少？只有3萬億。
2010年的稅收總額是7.32萬億。所有企業給社會創造了10萬億的利潤，*府就拿走了7.32萬億。
去年*府所有收入為12~13萬億。我們的GDP不到40萬億。*府收入是GDP的30%幾。這兩個數字是全世界最高的。
服務行業每年要交1.1萬億的營業稅。這些營業稅只是國營、民營企業交的稅，不包括個體戶。那么個體戶2010年交了多少稅呢？是1.1萬億。央企只交了1.2萬億的稅。也就是說個體戶們跟壟斷的國企交的一樣的稅。
7.32萬億的稅收里央企加上各省的國企只交了22%。78%是民營企業，個體戶交的。他們負擔了全國80%的稅。
望采納，謝謝
2. 賈康的經典語錄
房產稅有助于使公共財物制度更趨合理
財*部財*科學研究所所長賈康關于爭議較大的房產稅問題說出了自己的看法，賈康自稱“是力主推進改革又挨了不少罵的人”。他呼吁在這個問題上凝聚共識，從住宅高端及增量為主入手漸進改革，可以設計“老房老辦法，新房新辦法”，用不同的稅務設計區別對待。他強調房產稅的改革將有助于實現中國稅制從間接稅到直接稅的轉變，將更有利于社會公平，有助于*府減少對土地財*的依賴，形成更趨合理的公共財*機制。
房產稅需調節高端 不應只在上海、重慶兩地試點
在財*部財*科學研究所所長賈康看來，房地產行業仍舊是我國的支柱產業，重要性不言而喻。只是其相關體制的改革需要很大的勇氣，最大的障礙來自既得利益格局及其必然的阻撓。
房地產稅加快立法與先試先行不矛盾
在關于房地產稅的通盤考慮中，須涉及在整個不動產開發、交易、保有全鏈條中各個環節的各種稅之外的費，納入視野，加以整合。賈康認為房地產稅應堅持“調節高端”原則，不能夠簡單照搬美國“普遍征收”模式。
3. 馬光遠：房產稅能抑制房價嗎
未來三、四線城市人口總體將持續外流，而一、二線城市人口總體將繼續保持流入態勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態勢，隨著住房供給結構性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。
面放開二胎，這雖然確實是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個樓市發展大勢的程度。好處還是一定有的。日本和歐洲部分國家過去的教訓表明，人口拐點到來前后，經濟危機如影隨形，首當其沖是對房地產的沖擊。從這個意義上說，二胎*策的放開，對樓市來說將猶如一場及時雨；即將終結 的人口紅利，有望因此重獲生機。
4. 2017年房價終于要跌了
雖然說日前，**出臺《關于創新*府配置資源方式的指導意見》出臺實施，其中明確提到“支持各地區在房地產稅方面探索創新”。但是房價還是要按照供需要求來確定。所以說外面那些說房價跌或者漲的，基本都是自己的判斷，到底怎么來還是要看市場。
房地產稅作為最近一年大家討論地最為激烈的話題。普遍都認為房地產稅的出臺有利于控制房價，這個深得民心的觀點，讓百姓對房地產稅的期望也越來越高。我們通常對于房產稅能夠抑制房價上漲的解釋是：有了房地產稅，持有多套房的成本將大增，準備購買多套房子的投機者躑躅不前和已經擁有多套房的投機者倉皇拋售。這樣一來，相當于增加了供應減少了需求，而一項商品供應量增加需求減少勢必引發它降價。
在這個問題上，新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則沒有樊綱般樂觀，賈康表示，如果說房產稅跟房價沒有關聯，這個觀點不成立，稅負在住房的保有環節從無變有，會影響、引導方方面面有關主體的經濟行為及選擇，進而影響房價。賈康指出，房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說房地產稅這一因素決定了房價。
而且，從經濟學的角度來說，影響商品的價格只有兩個根本因素：一是供求關系；二是貨幣供應。所謂供求關系，即某項商品需求多而供應少，則價格必定上漲；需求少而供應多，則價格必定下跌。所謂貨幣供應，即印了過多鈔票的時候，鈔票就不值錢，也就是通常所說的通貨膨脹，這個時候所有的商品都會不同程度地價格上漲。
那么，開征房地產稅，是影響供求關系還是影響貨幣供應呢？不用說，肯定不是貨幣供應，因為能夠影響貨幣供應的，其實只有央行的印鈔機。那房地產稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個商品房市場的供求關系嗎？答案顯然是不能，因為新房、二手房和租房三大塊構成了整體房地產市場。在房產剛性需求占據市場主導的今天，由于房地產稅的征收而可能釋放出來的一點存量房產，真的不足以起到降低房價的作用。
5. 財*部學者透漏首套房房產稅將不征收
■財*部財*科學研究所所長賈康表示，物業稅一年內即將推出 ■據稱，房產稅不向“第一套房”征收，投資房將成房產稅調控目標 ■賈康還表示，今年年底前，寬松的財**策不會發生改變 房地產市場調控正緊，讓各界關注的房產稅再現爆炸性消息。
在近日舉辦的第一屆西部金融論壇上，財*部財*科學研究所所長賈康表示，物業稅推出已經是“按月計算”，目前離推出最終時間不會超出一年。 專家稱不征收[url= /zt_stffcs/]首套房房產稅[/url] “房產稅推出后，將使得當前正在進行的這輪房地產調控，達到與過去不一樣的高水準。”
賈康接受采訪時表示。 據介紹，房地產稅開征在搭建一個制度框架，過去我們只會在交易環節征稅，保有環節并沒有到位，它是缺失的，現在就是要填補這個缺失環節，具有制度改革色彩。
賈康還表示，房地產稅并不會是*府調控的“最后一張牌”，未來調整一定是多種手段綜合使用，比如物業稅，其實物業稅跟房產稅是一回事。 業內盛傳上海和重慶已積極表態，愿意首批進行房產稅試點。
對于這一點，賈康表示，目前他并沒有掌握更多信息，但試點城市一定會在一線城市中產生，北京、上海、廣州都有可能。 他表示，雖然最后方案尚未確定，但現有信息表明，房產稅不會向“第一套房”征收，投資房將成為房產稅調控目標。
賈康說，房產稅對目前樓價肯定會有影響，但不都是負面，大家不要一提房產稅就認為好像它是一件壞事，應該全面看待其作用。房產稅對配套改革、房地產經銷發展、收入再分配都有很大意義。
6. 中國房產稅最新*策誰了解
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房產稅最新*策2017：將按照房屋評估值征收
巴蜀在線 2017-12-05 15:41
房地產稅一直是各方關注的焦點，到目前為止它還在醞釀過程中，但有關房地產稅的一些關鍵細節現在已經逐步浮出水面。根據，2017房地產稅最新消息：我國我國財*部部長肖捷談及房地產稅時明確表示，未來的房地產稅將按照房屋評估值征收。
房地產稅最新消息
日前，財*部部長肖捷日前在《*的十九大報告輔導讀本》中談及房地產稅，提到要按照"立法先行、充分授權、分步推進"的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
賈康認為，在稅收法定原則下，任何新稅種必須先立法后征收。因此，"立法先行"已是社會普遍共識。"我參加體制內外的討論，一直到相當高層次的討論都有不同意見，所以需要通過加快立法來解決。
要理性表達不同社會成員不同的訴求，通過大家理性的討論來形成大公約數，爭取后落到立法條框里，對接到可操作層面的具體表述上。如果等民間討論有了共識后，再進入立法，那要等很久，一定要進入立法，通過稅收法定的程序，來凝聚大公約數。"
"所謂充分授權，應該是給地方*府充分授權，讓地方根據實際情況來決定具體實施方案，進行區別對待，"賈康認為，完成房地產稅立法后，由于它是地方稅，應該允許不同地方執行上有差異。
比如稅率不應該全國統一，應該給出一個區間，讓各地決策后形成具體稅率安排。再比如說，現在房地產市場"冰火兩重天"的格局，可能若干年以后還會存在。未來，是否可以考慮讓市場火爆的地方，先開征房地產稅，需要去庫存的地方，暫時不動。
對于具體征收方法，肖捷部長文中明確未來的房地產稅將按照房屋評估值征收。賈康認為，以漸進的方式來推進房地產稅很重要。全國建立的制度框架，適當柔性切入很有必要。比如到具體操作層面，究竟是普遍征收，還是首套房免征，或者按人均多少平米扣除，或者為了避免引發離婚潮，退到更寬松的條件等。
7. 不動產統一登記全國聯網有什么優點呢
一是確保國家、省、市、縣四級掛號信息的實時同享；二是不動產掛號有關信息，與住宅城鄉建設、農業、林業、海洋等部分審批信息、交易信息等實時互通同享。
至于將來會不會跟銀行貸款信息聯網，讓限購方針更精準地沖擊炒房？應當說從技術上是可行的，但現在還沒有切當的說法。 對此，國土部有關負責人表明，兩者沒有直接有關；但作為“摸清家底”的基礎性作業，不動產一致掛號可以有用支持房地產稅收有關變革。
全國*協委員、財務部財務科學研究所原所長賈康以為，房地產稅試點不能簡略地擴大，咱們現已有本鄉經歷了，還需通過立法程序和配套變革。咱們進入了變革深水區，即是要抓配套變革。
在中國財稅法學會秘書長周序中看來，房地產稅立法還有許多疑難問題，包含房地產稅和土地出讓金之間的聯系，鄉村宅基地是不是收取房地產稅等。